下記のケースでは、フラット35と信用金庫でしたら、どちらを利用した方がメリットあるかのご意見を頂けましたら幸甚です。
中古分譲マンションを購入予定(建築が平成以降の建物)
購入者年齢 60才
自営業者
購入価格 1500万円
借入金額 800万円
返済期間 10年程度で完済予定
直近3年以内にガンの手術をしたため、団信保険に入れないと言われました。
1、フラット35
借入金額 800万円
金利 当初の5年0.97%、6年目以降1.47%(固定金利、元利返済方式)
借入期間19年
団信保険は入れません。
繰り上げ返済は、100万以上の支払いが必要で、毎月10万貯蓄して、100万円用意出来た時点で、余裕があれば繰り上げ返済して、19年を待たずに早めに返済予定です。繰り上げ返済する際の手数料は不要です。
2、地方信用金庫
借入金額 800万円
金利 2.3%(変動金利)
借入金額 10年
無担保ローン(抵当権設定はありません)
団信保険は入れません。
繰り上げ返済する際は、手数料がかかります。
よろしくお願いいたします。
No.5
- 回答日時:
どう考えても、【フラット35】ですね。
フラット35が利用できるであれば、それがベストな選択です。
【主要理由、ご説明】
●借入金利
これから長期金利が上昇局面に入ることが想定される中、信用金庫の【変動金利で2.3%】というのには魅力を感じません。
いずれ近い将来、3%近くにまで上昇することは想像に難くありませんので。
なので、どう考えても、固定金利のフラット35の方に軍配があがります。
●借入期間
【10年程度で完済予定】というのも、比較的堅実な考え方ですね。
いまの年齢を考慮すると、原則として、借入期間が長期間になることは避けた方が望ましいでしょうから。
【ご参考・ひとりごと】
なお、地方信用金庫の場合において、無担保ローンで購入物件に抵当権を設定せず、団信にも加入しないとすると、800万円の融資に対してどのように保全を図るんですかね。
あなた様にもしものことがあった場合に、どのように回収を図るんでしょうかね。
連帯保証人でも徴求するんでしょうか。
金融業界に身を置く者として、非常に興味深く感じます。
No.4
- 回答日時:
そもそも、中古マンションなら、私なら買わん。
老朽化すれば、売れん。
もし取り壊ししたくなっても、マンションの一室だけでは取り壊しは出来ん。
貴方がご臨終になった時、遺産を引き継ぐ家族に負担が掛かるよ。
戸建てなら、土地が資産価値が残る。
今の年齢でローン抱えるの、大変じゃない? もう定年だよ。
買うなら一括だよね。
もしローンを組むのなら、
これから日本の金利は上がっていく事を前提に考えた方が良いと思いますよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
歩いた自慢大会
「めちゃくちゃ歩いたエピソード」を教えてください。 長時間でも長距離でも結構です。
-
住宅ローンフラット35について質問させて頂きます。数日前に不動産やさんを介して事前審査して貰いました
家賃・住宅ローン
-
ローンの限度額を上げるのに旦那に支払うのはアリか。
家賃・住宅ローン
-
住宅ローンに詳しい方教えて下さい。 現在40歳 妻と子供の3人暮らし 10数年前に自己破産経験があり
家賃・住宅ローン
-
-
4
住宅ローンについて相談です。 収入は20代後半の夫婦で夫450万妻380万です。 マイホームについて
家賃・住宅ローン
-
5
すいません、住宅ローンが初めてなのですがフラット35は決算書の提出が必要ないというのは本当ですか?
家賃・住宅ローン
-
6
一人暮らし20歳学生です。 アルバイトで平均月15万、奨学金8万5千があり月15万貯金し、家賃光熱費
家賃・住宅ローン
-
7
カードローン55万円を2万円ずつ返済すると 完済までにどのぐらいかかりますか? まだいくら返すことに
カードローン・キャッシング
-
8
母親が亡くなったのですが、母親の貯金口座に300万ほどの貯金があります。葬儀代やお墓代を引いて残った
預金・貯金
-
9
母親に持ち家をプレゼントしたい 今20歳の男です 車の製造工場で正社員で働いています 手取りは38万
家賃・住宅ローン
-
10
住宅ローン借り換え審査
家賃・住宅ローン
-
11
住宅 固定か変動金利か?
家賃・住宅ローン
-
12
住宅ローン オーバーローン 昔はよくやってる人多かったと思いますが、最近ではあんまりやってくれるとこ
家賃・住宅ローン
-
13
住宅建築時のローンと支払いについて
家賃・住宅ローン
-
14
一戸建て住宅ローンの借入総額について
家賃・住宅ローン
-
15
住宅ローン用の信金口座があるんですが、引き出しが出来ません。住宅ローン用は住宅ローンの引き落とし以外
家賃・住宅ローン
-
16
住宅ローンと車のローンどちらを先に返済した方いいと思いますか?
家賃・住宅ローン
-
17
クレジットカードの不正利用について相談させてください
クレジットカード
-
18
CICに異動情報が載っているがクレジットカードの審査は通るか
クレジットカード
-
19
宜しくお願いします。住宅ローン仮審査が通り、本審査をすることになりましたが、団信に入るにあたり、約1
家賃・住宅ローン
-
20
今、変動で住宅ローン借りてます。40年ローンです。 あと38年あります。来年以降上がる方向だと、巷で
家賃・住宅ローン
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家を買うとき、もしローン払え...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
アパートの名義変更 費用について
-
住宅ローンについて。 借り入れ...
-
両親がブラックリストなのです...
-
家を買うべきか。もう少し貯め...
-
家賃年収1000万を得るには...
-
住宅ローンの本審査に落ちるこ...
-
年収600万で4000万の家は無謀で...
-
住宅ローン合算について質問さ...
-
住宅ローンの借入れについてで...
-
一人暮らしするための資金って...
-
自分名義の家2軒目で住宅ローン...
-
世帯年収600万円 25歳と22歳と0...
-
手取り10万円で自動車を維持...
-
夫の年収360万で3人暮らしです...
-
保証会社の審査が落ちました。...
-
住宅ローンに詳しい方教えて下...
-
住宅ローン本審査
-
登記識別情報 住宅ローン借り換...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
フラット35は本当に便利か
-
住宅ローン金利が低いと安心で...
-
500万円の車を銀行のローン金利...
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
デンタルローンと住宅ローン
-
4400万の住宅ローンを金利1%で...
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
家族構成 私58歳. 妻 59歳 午前...
-
これからは固定金利?変動金利...
-
元利均等返済を発明した人は誰?
-
住宅ローン年収700万で4200万の...
-
住宅ローンですが、現在45歳で...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
夫30歳 年収330万(ボーナス含...
-
ローンなるもの
-
家賃の保証会社って家賃未払い...
-
2900万円の借入について
-
住宅ローン・夫死亡の場合
-
住宅ローンですが、現在45歳で...
おすすめ情報