公正証書(事業用借地)を守らなかった場合にかかる
使用損害料はどのくらいでしょうか??
土地は250坪、鑑定士によると
一坪あたりの実勢価格は25~27万程度です。
使用年数は15年で契約、無断で土地に別の建物を建て、
第三者(私←知らずに借りました)に店舗として貸しております。
建物の登記(どちらも)はありません。
賃料も現在20万超のところ、2年間限定の値下げを経て、
期間は過ぎたのにもかかわらず12万程度しか払っていないようです。
ちなみに私は借家に対し10万(!)払っております。
ついでに土地を借りている者と第三者(私)に建物を貸している
契約者は別名です。
どうでしょうか?どう考えてもおかしい気がするのですが…
現在私は内容証明により無料での立ち退きを要求されました。
使用損害料と立ち退き金の事を教えていただきたいです。
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