![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
借地契約書の内容、借地契約の時期、売却された経緯、相続の経緯、利用状況などによって回答は一つではありません。
一般的に借地の上の建物が登記されている場合、借地権が存続している間に借地が第三者に売却されても、借地権は継続する(借地権は第三者に対抗できる)と言うのが基本です。
しかし、本当の売却なのか…例えば借地権の契約以前に登記された抵当権者の抵当権の実行であったら?建物が日常的に利用されていないものなら?建物が居住用でなかったら?旧法に於いて建物が朽廃していたら?など(他にもありますが)、その状況によって借地権が継続するかどうかは確実な事が言えません。
登記簿と借地契約書を見ると、専門家であればおおよその所が回答できますので、もし弁護士にご相談されるか、まだ費用が捻出できないなら、行政の窓口でご相談ください。賃貸借に関する相談窓口があるので、どのように行動すべきかのヒントは貰えると思います。
具体的な状況や条件によって出る結論が違う事を細かく説明して頂き、よく分かりました。 回答頂いた方の大半が専門家に相談する事がBestとの回答の中でも具体的な細かく専門的な領域を例に上げて頂いた説明は理解し易かったです。 ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
無料相談(本欄含めて)は無責任に為らざるを得ません
個別に事情や経緯があって一筋縄では行かないから
裁判が起る訳で 貴殿の案件は具体的な条項に踏み込まないと
進む手立ては何ともいい難い
弁護士に相談(何人かに最初相談と申し込めば相談料で済む)
其の上で納得されたら本訴にすれば良いと思うが
回答ありがとうございました。 色々状況次第で回答が違う点を単刀直入にアドバイス頂き、専門家に相談する事がBestと感じさせる回答でした。 ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
現在の借地契約は有効ですので
借地契約の更新時に問題になると思われます
で、現在その借地に建物が建っているということですが保存登記はしてありmすか?
保存登記をしていると移転を要求されても法定地上権が発生していますから地代の何割かはもらえることになります
皆さんからのアドバイスから専門家に相談する事がBestアンサーのようです。 具体的な状況が分からないとアドバイス自体も曖昧になる事が皆さんの回答から分かりましたので、専門家に相談する事にします。 回答ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 相続・贈与 相続放棄と相続による建物登記 3 2022/06/14 16:41
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- カードローン・キャッシング 金利等に詳しい方、街金での金利について教えてください 3 2023/07/02 10:52
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 借地・借家 法廷更新中で契約署名の家主死亡で名義が子供に 2 2022/05/14 21:28
- 借地・借家 借地権付の仮換地への建設について 1 2022/09/14 19:13
- 借地・借家 原状の回復について 2 2022/12/07 12:11
- その他(法律) 永小作からの時効取得請求に対する対抗策は? 4 2023/01/19 08:31
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
地上権が設定されているマンシ...
-
所有地の半分を貸すのに分筆は...
-
二世帯住宅を解消するのですが...
-
リースバック用地とは?
-
自分の事を棚に上げ苦情を言っ...
-
マイホームかリフォームか
-
袋地の新築と接道義務
-
道路から離れた借地に家を建てる
-
新築建売住宅
-
中古建築の買収と登記などの手...
-
借地権の名義変更金について
-
定期借地権付土地賃借て、有名...
-
借地に建てた建物の賃貸につい...
-
親の兄弟と共有名義の土地に新...
-
区分所有者のその土地の利用は...
-
名義が誰かわからない家の解体...
-
悪徳土地賃借人
-
同居人を強制退去させたい
おすすめ情報