![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.7ベストアンサー
- 回答日時:
お父さんの土地ですからおかあさんの50%、子供たちに50%の相続権があります
今から相続をしてもお姉さんには(子供二人として)25%の権利があります
ただし既に居住していて更に固定資産税をすべてあなたが納めているということなので居住権を剥奪されることはありません
住むところに困るようにはなりません
贈与税がかかりますがお母さんの持分をあなたが贈与された形で75%をあなたのものにしておくという手もあります
相続になると課税はされないと思いますがあなたとお姉さんで50%づつの共有になります
No.8
- 回答日時:
通常の相続をすれば、あなたの住む家の家賃相場の50%分を母に、25%分を姉に家賃として支払うことになると思います。
家賃を払わなければ、最終的に住むところをおわれる結果になりかねません。No.6
- 回答日時:
質問者さんの家族が暮らせる家がなくなってしまうかも、
というのは心配ですよね。
相続の手続きをされていないということですが、
手続きをされていなくとも、故人が土地を所有しているということはありません。
現在は、故人の財産を相続する権利がある方々によって共有されていて、
その土地を、質問者さんが無料で借りています。
質問者さんのお母様が亡くなられた場合については、
遺言の有無によって変わってきますが、
お姉さまが、土地は質問者さんがもらっていいよ
(でも、その代わりいくらいくらのお金を下さい等)、
とならない限り、土地の全てを有償であれ無償であれ、
手に入れるということはありません。
権利があるかないかについて言えば、
財産の一部である土地を相続する権利がある、
相続をどうするかの話し合いに参加する権利がある、
といったところです。
No.5
- 回答日時:
このような場合お父様の名義のままにおいておくのが普通と思いますが、何故お母様が名義替えを要求されるのか、お母様には百%の権利はないと思うのですが、お姉様の取り分を心配されているのかもしれません。
家を建てるときに母と姉の承諾を得た点は口頭とはいえお三人のなかではある程度有効と思いますし、仮に借家でも住んでいる人の権利は守られる気がします。税金を払っているのもあなたの多少の強みかもしれません。
お母様が亡くなった時の相続は2人で協議することになりますが、土地を半分に分けるのは現実的でないので、お姉様はお母様が今住んでおられる場所の権利と幾ばくかのお金を受け取るというのが普通の考え方かと思います。その辺の検討をされたら如何ですか。
No.4
- 回答日時:
誰が相続したことになっているのですか?
相続問題も絡むようなので弁護士と相談した方がよいのではないかと思います。のちのち、約束が違うとか揉めないためにも。
使用貸借は、きちんとどういう貸借なのかを取り決めておかないと、返してと言われたら出ていかねばならなくなる可能性もあるようです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 土地と家の名義が違う相続 4 2023/06/01 08:04
- 相続・贈与 土地と建物の相続についての質問です。 現在母名義の土地・建物に、私が一人で住んでいます。 いずれ私が 8 2022/12/01 08:58
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- その他(お金・保険・資産運用) 遺産相続 5 2022/11/16 12:11
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 相続・贈与 相続放棄と相続による建物登記 3 2022/06/14 16:41
- 相続・贈与 父が亡くなりました。 母、姉、姉の子供17才、15才高校生(男の子)の4人で今まで通り暮らして母の老 4 2023/05/02 20:39
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
- 相続・贈与 登記をしていない家屋の譲渡についての質問です 先日独り暮らしの母が施設に行くため持ち家を空き家にしま 2 2023/08/02 17:42
- 相続・遺言 母が付き合っている男性と、現在住んでいる一軒家で同居。同意書の作成。 6 2022/08/27 15:41
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相続手続きをしたいのですが、...
-
兄他界後に判明した祖母名義の...
-
相続 死亡後の振込先口座変更...
-
不当!?な仮登記
-
根抵当権の付いた土地を相続した
-
特例有限会社の株式の相続について
-
母が妹に権利書と登記書を預け...
-
祖母が亡くなり孫の私が相続す...
-
生活保護を受けている人の 共有...
-
父親が7年前に他界しまし、母...
-
お墓がある宅地の売却について...
-
土地、建物の持ち主
-
実家の土地相続と墓盛り
-
山の土地(祖父名義)手放したい
-
相続登記・土地名義変更放置
-
数年前に亡くなった父の遺産相...
-
農協 出資金の相続について
-
夫は62歳パート社員 三人妹弟の...
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
十数年前に母がくれた2500万円...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私たち兄弟の共有名義で相続登...
-
相続手続きをしたいのですが、...
-
相続 死亡後の振込先口座変更...
-
土地の賃貸借契約で契約者が死...
-
遺産相続で株の配当金をどう処...
-
先祖名義の家を取り壊せますか?
-
家と土地を別々に相続するか、...
-
孫が祖父の土地を相続するには?
-
相続における分筆の費用負担に...
-
土地の相続者が未定の場合、固...
-
根抵当権の付いた土地を相続した
-
山の土地(祖父名義)手放したい
-
養女の方に相続破棄をさせたい。
-
相続発生していても、相続人(...
-
46年前に亡くなった祖父の遺産相続
-
親の財産を兄弟で分ける場合
-
教えて下さい。祖父が15年前に...
-
死んだ父名義の自宅の名義変更...
-
遺産相続についての相談です。...
-
預金通帳などの開示
おすすめ情報