夫婦間の金銭貸借契約～住宅ローン～

自宅購入時に共働きをしていたので、夫婦の連帯債務で住宅ローンを
組みました。当時は借り換えなどの考えはあまり無く、連帯債務に
関する説明を受けたかどうか記憶にありません。

このたび、借り換えを考え金融機関に相談しに行ったのですが、
専業主婦となり、パート程度で月に収入が１０万円もいかないくらいに
なったことを伝えると、
・連帯債務は難しい
・夫一人の債務にはできるが、妻が連帯債務していた部分が
　贈与とみなされ、贈与税が掛かる
・トータルで考えてもメリットが無い
と、いうことになりました。

そこで、夫婦間の金銭貸借契約を交わし夫が金融機関で借りた
半額を妻に貸すことで贈与にはならずに借り換えが出来るかも…と
聞いたのですが、可能でしょうか？
金融機関側からすると、上記方法はリスクと捕らえられてしまうの
でしょうか？

※夫婦間の金銭消費貸借契約に関しては他で調べてあります。今回は
住宅ローンでの場合についてお聞きしたいと思います。
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mogmog0101 回答日時： 2008/10/13 10:38

ごめんなさい。

>・連帯債務は難しい
>・夫一人の債務にはできるが、妻が連帯債務していた部分が
　贈与とみなされ、贈与税が掛かる
>・トータルで考えてもメリットが無い
遠まわしにお断りされてます。たぶん担保状況、収入面から返済条件が厳しいものと思われます。
言われたことを率直にとらないでください。

>夫婦間の金銭貸借契約を交わし
こんなの聞いただけで否決しますよ。面倒ごとがおきそうで。

A銀行で現在借り入れがあり、B銀行に相談しに行ったとします。B銀行にしてみれば融資=収入なので新規借り入れは大歓迎なのですが、条件が悪ければ断ればOKなわけで。無理して貸さない、もしくはアドバイスしないとこをみると質問者さんの条件が悪いといえます。

この回答へのお礼

やはりそうですか…

借り換えは無理そうですね。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/10/13 16:29