こんにちは。
住宅ローンの一部繰上返済をする予定です。
今回の返済に充てるお金は
(1)妻の独身時代の預金100万円・・・妻名義預金
(2)結婚後妻がパートにでて得た収入60万円・・・妻名義預金
住宅ローンを組んでいるのは夫です。
夫のローンを妻のお金で返済することになります。
また、住宅の登記は購入時に夫:頭金+ローン、妻:頭金、2人の共有名義になっています。
妻のお金で返済したなら、妻の持ち分を増やした方がいいでしょうか。
前に2回繰上返済しており、
1回目は妻のパート収入から70万、2回目も70万、
今回分をあわせると300万が妻のお金からの繰上返済となります。
パート収入に関しては、夫のおかげで毎日が生活できるので、
ローンの返済に充てるのは何の抵抗もないのですが、
独身時代の預金は、大事に残していた虎の子の預金なので、
タダであげるのは抵抗があります。
自分のお金の分、登記を変更して持ち分を増やすべきでしょうか。
登記の変更に関しては、難しくなければ自分で法務局に行って手続きすることも考えてます。
また登記を変更したら、贈与税はかからないでしょうか。
No.1
- 回答日時:
名義の持分変更は結構お金がかかりますのであまりお勧めしません。
その程度の金額であれば1月~12月の一年で110万以下になるようにして、妻から夫へ贈与という形で繰り上げ返済費用にしてください。贈与税は年110万までは非課税ですから。
それが一番得です。
回答ありがとうございました。
いただいたアドバイスを元に考えた結果、
妻名義の預金から100万円、夫名義の預金から60万円で繰上返済することにしました。
持ち分変更は持っていたより大変そうなので見送ることにしました。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
持ち分を変更するには、夫の持ち分を妻が買い取ることになり、その購入資金を妻から夫に支払う必要がありますから、登記費用をかけて持ち分を変更する意味がありません。
又、妻の登記の持ち分を増やしても、夫名義のローンを妻の資金で返済すると、妻から夫に対する贈与となります。
ただし、夫が、妻への売却代金をローンの返済に充てるのであれば、贈与税の問題はありません。
贈与税は、年間110万円までは非課税ですから、今年と来年に分けて110万円以内で、妻がローンの返済分を負担すれば、贈与税の問題はありません。
回答ありがとうございました。
いただいたアドバイスを元に考えた結果、
妻名義の預金から100万円、夫名義の預金から60万円で繰上返済することにしました。
持ち分変更は持っていたより大変そうなので見送ることにしました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 預金・貯金 夫婦における奨学金の返済負担割合について 11 2022/06/26 21:33
- 家賃・住宅ローン 夫30歳 年収330万(ボーナス含) 妻25歳 年収320万(ボーナス含) 子供4才、0才 4700 7 2023/03/27 14:46
- 一戸建て 家の名義と住宅ローンの名義 4 2022/06/23 18:18
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 他社に負担してもらったお金。自社にとっての勘定科目は何になる? 4 2022/09/29 09:40
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 離婚・親族 財産分与についてお知恵をお貸しください。 妻とは共働きですが、結婚当初より生活費は全額私が負担してお 3 2022/06/19 14:49
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
妻からの借入金
-
夫婦間の借金
-
住宅ローン繰り上げ返済 夫婦...
-
専業主婦の小遣いと贈与税について
-
夫婦間の贈与税について
-
住宅購入資金をもらうと住宅ロ...
-
両親が住む為の家を、子供が借...
-
給料ではなく小遣いを貰うのは...
-
銀行印が、世帯内全部同じもの...
-
会社の利益が100万と200...
-
サクラやソープ嬢はなぜ税金払...
-
住宅購入資金のための贈与税の...
-
親である自分に退職一時金が入...
-
弥生会計は毎年アップグレード...
-
同居の父親が出してくれる生活...
-
甥っ子への教育費の提供
-
親から借りたお金の返済方法に...
-
子から親への不動産の名義変更...
-
貸したお金の返済金に税金はか...
-
確定申告 本年中の借入金利子の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
妻からの借入金
-
出資割合と名義割合
-
夫婦共有名義でのマンション購...
-
住宅ローン減税・夫婦共有名義...
-
マンションの賃貸料の確定申告...
-
夫婦間の贈与税について
-
住宅ローンの繰上返済 妻の預...
-
共働きの住宅ローン選びと育児...
-
両親が住む為の家を、子供が借...
-
銀行印が、世帯内全部同じもの...
-
銀行の印鑑変更について 子供た...
-
給料ではなく小遣いを貰うのは...
-
税務署に目をつけられる?
-
公共料金支払い時の収入印紙の...
-
ハンドリフト(パレットジャッ...
-
サクラやソープ嬢はなぜ税金払...
-
パパからもらったお金を金融機...
-
お祝いもらって所得税課税?(税...
-
会社の利益が100万と200...
-
結婚する娘に持たせるお金
おすすめ情報