住宅性能表示制度を活用したいのですが、どれくらいの金額がかかりますか？

建築条件付の土地で、新築住宅を建築する契約を業者と結びました。

住宅性能表示制度を採用したいので、設計性能評価書と建設性能評価書の発行も依頼しています。
さらにその等級として、耐震３、耐風２、耐火２を取りたい旨も伝えています。

この時、これらに関連する費用というのはどういうものがあり、またどれくらいの金額がかかってくるのでしょうか？？

契約段階での見積では、これらの費用はまだ明確にわからないとの事でした。

住宅性能表示制度の申請代が２０万～３０万くらいかかるのは知っているのですが、評価書を発行してもらう事に別途料金がかかったり、
等級を高くするほど料金がかさむのか？等、わからない事ばかりです。

お教えください。

（ちなみに土地は３０坪、土地と建物で３０００万円程です）

No.2 回答者： ultra1long 回答日時： 2008/10/25 15:43

数年前に住宅性能表示を利用しました。

住宅性能表示の利用で余計にかかった費用は、見積書によれば10万円半ばでした（これが、検査機関への支払いまで含んでいたか、覚えていません・・・）。

耐震等級（倒壊防止、損傷防止）３
耐風等級２
耐火等級（開口部以外）３
耐火等級（開口部）１

詳しくは次を読んでください（耐震等級などの文字をクリックすると、詳しい説明があります）。
http://www.house-support.net/tisiki/hinnkaku.htm

耐震等級と耐風等級は、元々が基本性能が取れていれば、コストアップ要因にはならないでしょう。

一方、開口部の耐火等級２は、サッシを防火にする必要があり、サッシ選択の制限、コストアップを伴うはずで、必要性含めて吟味してはいかがでしょう。
開口部以外の耐火等級２は、標準仕様で済むはずですので、通常、コストアップにはならないかと思います。
http://www.tic-support.co.jp/toukyu/step02/index …

No.1 回答者： river1 回答日時： 2008/10/25 12:05

等級を上げる事により、施工精度が高度になります。

その分建築費が高騰する事となります。
土地含みの３０００万円程度の予算で、耐震３、耐風２、耐火２の性能住宅建築は、まったく予算が足りません。
等級の見直しが必要です。
ご参考まで

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

＞まったく予算が足りません。

予算とは別に、これらの金額にいくらくらいかかるのか、どういうものがあるのかを検討しています。

ちなみにいくらくらいの金額なら、「足りる」と思われますか？

お礼日時：2008/10/25 12:56