No.2ベストアンサー
- 回答日時:
> 差押 H20年12月 住宅金融支援機構
と言う事は競売の主体は住宅ローンでしょう。
住宅ローンの場合は持ち分を持っている者は連帯保証を求められるのが普通です。
そう考えれば、持ち分を何名が持っていようと一つの契約で全部の処理となります。
つまり、人数に関係なく一度の競売で全ての持ち分を一括して処理すると考えて良いはずです。
> 落札した場合すべて自分の持分になると考えていいでしょうか。
良いと思います。
> 何人との間に賃借関係はないです。
この程度で悩むなら、占有者の処理もきつそうですね。
知識不足は致命的失敗を招く可能性があります。
No.1
- 回答日時:
持分に関係なくすべてを売却にするという内容なら、あなたの名義になります。
占有者があるということは、執行官が立ち退きの命令を出し明け渡しを求めますが、言うことを聞かず立ち退きしない場合があるので、その点だけ注意が必要です。
初めて手を出すには少ししんどい物件かも知れません。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
質問ですが、「持分に関係なくすべてを売却にするという内容」
ということは3点セットに書いてませんでした。
どこから判断するのでしょうか。持分だけ売却なども書いていません。
昨日登記事項要約書をとってきたのですが、
B(子)がH16年に固定資産税がはらえなかったのか
市に差押さえされています。
また権利部甲区には 差押 としか書いていません。
ABは連帯債務者となっております。
申し訳ありませんがおしえてください。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
権利部 甲区
1はありませんでした。
2 B(子共)持分差押 H16年 債権者 市
3 差押 H20年12月 住宅金融支援機構
→AとB両方が差押?
4 B(子供)持分参加差押 H21年2月 市
権利部 乙区
1 抵当権設定 H7年 連帯債務者 A(親)B(子)
抵当権者 住宅金融公庫
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・贈与 兄弟間の相続 2 2022/10/20 10:43
- 不動産業・賃貸業 不動産共有持分について質問です。土地建物を売却する際に、土地は夫婦共有名義で3/4・1/4、建物は1 2 2023/01/06 18:06
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- その他(法律) 共有者と弁護士費用の折半分の金額について、意見が分かれています。 2 2022/04/03 15:11
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 物権について、分からない事があります。 問1 AがBか 2 2023/08/22 21:55
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- その他(法律) 相続した共有名義の土地とビルとこの収益ビルのの家賃の権利をもつてますが、共有者の相続人全て独り占め 4 2022/03/22 23:49
- 相続・譲渡・売却 共有持ち分買取請求権について 2 2022/07/15 18:55
- 事件・犯罪 勝手に業者に売却処分された共有不動産の土地トビルの2/24の持ち分の権利を買い戻す方法 1 2022/10/18 05:19
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不可分債務と可分債務について 1 2022/05/26 05:05
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローン 連帯債務型のデメリ...
-
連帯債務の持分変更
-
夫婦収入合算&頭金ゼロの場合の...
-
所得がなくなった場合の連帯債...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
義父母の介護で報酬を得たら
-
軽自動車を勝手に名義変更され...
-
連帯債務者が無職となった場合...
-
北朝鮮系金融機関や韓国系金融...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
嫁への生前贈与は離婚時に返し...
-
スナックのママをしています。 ...
-
友達にお金を貸していたとして...
-
オレオレ詐欺と贈与税
-
見積もり書の出精値引き・・
-
住宅ローンと住民票と保育園
-
11年前に妻の証券口座で資産運...
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
賃貸アパートの保証会社から今...
-
年金受給夫婦の確定申告について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
所得税の申告書 収入の部の書...
-
連帯債務の持分変更
-
共有名義で連帯債務の住宅ロー...
-
住宅借入金等特別控除(連帯債...
-
住宅ローンの連帯債務の持分比...
-
共有持分の貸駐車場地を単独名...
-
登記事項要約書について
-
住宅ローン。連帯債務から単独...
-
土地取得の持分について教えて...
-
住宅ローン控除と所有権の持分...
-
共有不動産の物納
-
共有名義と持分比率について
-
固定資産税における法人2社の持...
-
住宅借入金連帯債務者について...
-
住宅ローン減税の減税額はいく...
-
住宅借入金等特別控除の連帯債...
-
住宅ローン控除と持分割合について
-
家競売の持分売りについて
-
家の名義が共有でローンは1人だ...
-
権利を省くという言葉について...
おすすめ情報