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私道の2項道路の場合、道路境界やセットバックラインを決めるのに役所は介入しないのが一般的です。
「役所の間違えで~道路の境界がなかった…」というのはおそらく公図上分筆されていなかったということだと思いますが、2項道路ではよくあることで、本来役所がやるべきことでもないのです。特に昔分筆した道路だと地積測量図がないことや、現況と一致しないことも多々あります。
「税金を考えて道路に…」というのは、その分筆のためにかかる作業&費用と節約できる税金の額との対比で考えるべきですが、特に分筆の必要はありません。
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