「譲渡所得の申告等についての回等」の記入方法について

先日「譲渡所得の申告等についての回等」なるものが、妻と私の２セット送付されてきました。これについてご教授お願いします。
この書類を送付すれば「譲渡所得の内訳書」を提出しなくて良いと記述されておりますので、手間を省く為にも提出したいのですが、書き方についてお願いします。

大まかな経緯は以下になります。
　・９９年 マンション購入　２８００万
　　 ※領収書等有り。諸経費を加えた額を２９００万とします。
　　　　　　（私:３／４　妻:１／４　共有名義）
　・０９年 マンション売却　３０００万
　　　※ 取得費？経費？を差し引けば、売却損になります。
　　　　 領収書等有り。諸経費を引いた額を２７００万とします。
　・０９年 戸建て購入　　　３３００万
　　　　　　（私１人の名義　住宅ローン有）
この場合、
1) 私と妻の両人共「譲渡所得の申告等についての回等」の提出が
　 必要でしょうか？
2) 「売却された不動産の売却価額等について」の記入方法は、
　以下のどれにあたるのでしょうか？それ以外でしょうか？
　　a) 私:３０００万のみ
　　b) 私:３０００万×３／４ 妻:３０００万×１／４
　　c) 私:２７００万のみ
　　d) 私:２７００万×３／４ 妻:２７００万×１／４
3) 「売却された不動産の購入価額等について」の記入方法？
　　a) 私:２８００万のみ
　　b) 私:２８００万×３／４ 妻:２８００万×１／４
　　c) 私:２９００万のみ
　　d) 私:２９００万×３／４ 妻:２９００万×１／４
4) 購入価額 ＜ 売却価額　なので課税対象でしょうか？
5) 取得費？と譲渡経費？を引けば譲渡損失になる場合、課税対象
　 にならないのでしょうか？
6) 私の場合「譲渡所得の申告が不要であると思っている」に
　 チェックをし「譲渡所得の申告等についての回等」を提出する方
　 がで良いでしょうか？しなくてもｏｋ？
7) 譲渡損益と繰越損失は関係あるのでしょうか？
以上長文で失礼しますが、自分で調べた範囲で記入しましたので、間違い等も多いかもしれませんが、ご教授お願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： yossy555 回答日時： 2010/01/26 00:05

1.両方必要

2.b
3.b
4.譲渡所得は売却価額－取得費で計算しますが、建物部分は取得費≠購入価格ではありません。ご質問の場合には何とも言い難い微妙な所で、計算しないとわからないと思います。
5.譲渡損失であれば税金は課税されません。
6.計算した結果が譲渡損失であれば、そのように記入して提出すればよいでしょう。譲渡益だったら確定申告して下さい。
7.規定によっては関係があると思われます。