![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
相続という形での名義変更ならいったん親が相続してそれを生前相続しなければなりません
登記料、手数料、不動産取得税などで50万円くらいかかると思います
No.3
- 回答日時:
前のひとが素人で、完璧には信じちゃいけません。
評価額にもよります。その評価額の金額が110万円以内(贈与税の控除)相続時精算課税制度は親を通りこして名義変更する場合死亡の3年以内にという条件ですから使えません。殺せば欠格事項で相続できなくなります。だから年間の控除額を評価額から差し引けばいいんです。
後、登録免許税はかかります。司法書士が身内にいればいいですが。
だからあきらめなさい。それから相続時精算課税制度の利用は期限つきです。確認を。期限は過ぎているかも知れません。
No.2
- 回答日時:
この過去質問で私も答えていますが。
http://okwave.jp/qa/q5561854.html
祖父様の生前に「土地を孫に譲る」という贈与あるいは遺言が無い以上、孫が直接、相続することはできません。
土地はいったん親御さんの名義になります。
その後、親御さんから貴方が「贈与」されるとすれば、普通は多額の贈与税を課され大きく損です。
しかし、親・子の年齢の条件を満たせば
「相続時精算課税制度」
というものが使えます。それで検索してください。
条件が合えば、贈与税・相続税無しで貴方のものにできます。
また、土地の登記にかかる費用は、過去質問中でも答えていますが贈与の場合
土地価格の 1000分の20 (贈与・売買の場合)
で、さらに司法書士への報酬がかかります。
またNo.1さんの回答にある不動産取得税ですが。
相続ならかからないですが、相続時精算課税による贈与だと、かかるようです。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/a_zeimu/qa/q …
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/q …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 家屋の名義変更 7 2022/06/17 11:54
- 相続・譲渡・売却 土地の名義変更について 7 2023/05/28 18:29
- 相続・譲渡・売却 固定資産の名義変更を行政書士に頼むと費用はどのくらいかかりますか。 近いうち土地や家の相続で名義変更 3 2022/10/01 07:55
- 相続・贈与 ●家の後継者にお聞きします! 父親(母親)の相続, 土地所有者•金融機関等の名義変更は、いつ頃にしま 12 2023/04/30 19:37
- その他(お金・保険・資産運用) 遺産相続 5 2022/11/16 12:11
- 親戚 二世帯解消 4 2022/07/06 23:06
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 オリコで車の名義人変更したいのですが、返済途中です。 名義上の使用者は父で、実際に支払っているのは私 4 2023/07/12 12:27
- 相続・遺言 実家の名義変更と相続についてご相談(お聞きしたいこと)があります。 3 2022/06/27 01:17
- その他(家族・家庭) 家の権利について。 こんばんは、今家の権利に付いていざこざがあり悩んでいます。 まず我が家の状況とし 5 2022/07/16 21:16
- docomo(ドコモ) 携帯の名義変更の事で相談です。一緒に住んでた孫の携帯の名義になってます。今回孫が家を出ることになった 7 2022/09/11 03:31
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相続債務を相続人の一人だけが...
-
相続の方法について
-
来年以後の遺産相続
-
住宅資金特別控除の特例について
-
7年前に父が亡くなりました。今...
-
相続税はどの金額からかかるの
-
購入予定の土地のトラブルにつ...
-
遺産相続に関して。
-
相続税のかからない範囲の金額...
-
私は30代の独身です 決して自慢...
-
1億6千万を超える相続税について
-
この場合に相続税の申告は必要...
-
中古住宅って売れないもんですか?
-
固定資産税
-
知人の実家の話です 知人の家系...
-
父が亡くなり、相続計算をして...
-
相続で財産が手に入ったら、障...
-
雑種地とは何でしょうか
-
【土地不動産】「土地権利形態...
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
公務員ですが相続で不動産賃貸...
-
土地の贈与について、税金を教...
-
前妻の子供さんとの遺産相続に...
-
相続に関して、なかなか印鑑を...
-
住宅資金特別控除の特例について
-
被相続人が死亡後に振り込まれ...
-
財産放棄した家と土地を相続人...
-
苗字が違う場合の相続
-
住宅取得資金の援助について
-
母が認知症の場合の相続の手続...
-
障害者の年金申請と遺産相続に...
-
遺留分について
-
相続放棄後の車廃車方法を教え...
-
被相続人が死亡後に振り込まれ...
-
祖父からの土地の名義変更
-
実父(20年前に死亡)の遺産相続
-
前回相続時の移転登記が済んで...
-
私は長男で築45年位の家に一人...
-
土地、建物の相続について
-
自分から遡って3代前の所有者の...
おすすめ情報