風呂場の防水工事について教えてください。
木造一戸建てで築35年の1階部分、タイル張りの浴室です。
壁際の一部(床と腰壁あたりの継ぎ目)大量の水がかかると、
外壁の方に水が出るようになってしまいました。
工務店の何社か当たったのですが・・。
コンクリート打ちと防水モルタルではどちらがが良いのでしょうか?
土間コンクリート打ち(45000円)
タイル下防水モルタル下地(28000円)
金額だけで見ると、コンクリート打ちの方がしっかりしているようですが?
アスファルト防水とはまた違うのでしょうか?
(1) タイル部分のネジつめをする。(シーリング)
(2) 現在のタイルを撤去して、床部分にコンクリート打つ。
(3) (2)+腰タイル面30センチにラスカット張り
(4) 床と腰20センチのタイルを撤去して、防水モルタル下地工事。床タイル工事・腰タイル補修
(5) 塗膜防水、クロスうち、モルタル補修、壁、腰すべてタイル貼り替える。
(6) 土間撤去、浴槽も外して、ブロック基礎の上に有る木のなども治す。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
妥当なのは(6)だと思います。
壁のタイルもすべて貼替えの必要があります。天井も、壁タイルをはがす過程でやり変えざるを得ない場合があります。中途半端にやっても土台・柱が腐ってたら直せないし、既存タイルと補修したタイルの継ぎ目が防水上の弱点になります。お金も日数もかかります。浴槽や水栓器具も、古いものだと再使用できない場合もあります。先の方がおっしゃったように、なるべく安いユニットバスを検討されたほうが対費用効果が大きいように思います。No.3
- 回答日時:
5の外壁および土間撤去して
ブロック積みを推奨します
1の目地コーキングは付け焼刃ですのでお勧めできません
ブロック積みの際にブロックの内側をコールタール塗布すれば
より一層完全に近いものになるでしょう。
No.2
- 回答日時:
仕事で、在来浴室をユニットバスにする工事などに行くと大抵の場合、防水工事はされていません。
よっぽどしっかりした工務店で建てた注文住宅ならやってあることもありますが建売で浴室が一階にあるならば、紙が貼ってあるぐらいでしょう。
中からに水が、外に出ていることを考えると防水はしていないか機能していないでしょう。
その場合かなりの確率で土台は腐っていて、悪い時には柱も半分ぐらいやられています。
防水工事、タイル張替まで考えているならユニットバスにして土台や柱の補強工事をしたほうが良いと思います。
この回答への補足
アドバイスありがとうございます。
費用の問題もあり、ユニットバスにはできないのです。
タイルをある程度外してみて、方法を探ってもらおうと
思っています。
何か方法があれば良いのですが・・。
No.1
- 回答日時:
あくまでも推測ですので現場確認してください。
35年前の木造戸建ての浴室なら、腰高1mくらいまで
床面と同じアスファルト防水が施工されていると思います。
アスファルト防水の上にラスを貼ってモルタルを塗り
その上にタイルを張っていると思います。
現在、床と壁との切りつけ部分から入り込んだ水は
アスファルト防水層で止まって排水されています。
建物構造部分への影響はないと思います。
外壁に風呂の水がしみ出しているのかどうか確認してください。
隙間が気になるのなら、目地セメントを詰めるだけで十分です。
シールしても浮いてきます。
土間コンクリートなんか不要です。
もしも、外壁に風呂の水がしみ出してきているのなら
防水が切れていますから、そっくり解体が必要です。
この回答への補足
風呂の浴槽の水が、外壁に染み出すことは無いようです。
また、洗い場にある排水口から、外壁に染み出すこともありません。
ただ、腰板と洗い場床面に水が大量にかかると
外壁”外壁から水がしみ出るのです。
基礎はブロックですがその上に横に木が渡して有ると思います。
ブロックと木の間当たりのようです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション かなり古いマンションの狭い在来工法型お風呂のリフォームについてお伺いしたいです。昔の当時主流だった石 3 2023/05/14 12:42
- DIY・エクステリア 浴室の床タイルの下の土間コンは水を通すの? 3 2023/06/18 19:41
- 一戸建て ポリバス(浴槽)の水漏れ対応 2 2022/04/08 22:28
- DIY・エクステリア 玄関の壁タイルと床タイル/壁の木と床タイルの補修について 5 2023/06/10 21:54
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- リフォーム・リノベーション 25年間修繕工事をしたことがないマンションのベランダのコンクリートの床の耐重量について。 1 2023/08/04 17:17
- リフォーム・リノベーション 分譲マンションの浴室洗い場床のFRP防水の不思議な現象について教えて下さい。 1 2022/07/24 01:04
- リフォーム・リノベーション 札幌のマンションリノベーションの費用 1 2023/01/21 10:04
- リフォーム・リノベーション マンションの洗面所に備え付けの鏡にカビが生えています。 表面ではなく裏側?にカビが侵食しており ここ 4 2022/07/26 15:25
- リフォーム・リノベーション マンション浴室洗い場の凹み修正について教えて下さい。 1 2022/04/26 22:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
玄関前に汚水の蓋が・・・。シ...
-
タイルを1平米貼る費用は?
-
コンクリートの打ち直し
-
タイル材の下地はコンパネで大...
-
新築半年、玄関ポーチ目地のひ...
-
タカラのお風呂は下がどうなっ...
-
小便器の回りはクロスではだめ?
-
玄関のタイルは半日もあれば乾く?
-
風呂場の防水工事について教え...
-
タイルの上に化粧板の張り方
-
タイルに吸盤がくっつかない・・
-
玄関ポーチの水はけが悪く・・...
-
接着剤を使用せずタイルカーペ...
-
タイル と 木材 の 接着 の ...
-
内装制限のタイルの不燃材認定...
-
タイルの接着界面における破壊...
-
30年以上前の塀を綺麗にしたい
-
浴室のタイルが横一線にひび割...
-
プラスチックの壁にタイルを貼...
-
タイル壁にクロスを貼りたいです
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
タイルを1平米貼る費用は?
-
玄関前に汚水の蓋が・・・。シ...
-
玄関のタイルは半日もあれば乾く?
-
タイル材の下地はコンパネで大...
-
玄関ポーチの水はけが悪く・・...
-
コンクリートの打ち直し
-
建築・防水・バルコニー関係に...
-
タイルに吸盤がくっつかない・・
-
賃貸住宅でタイルがはがれたら?
-
タイル と 木材 の 接着 の ...
-
新築半年、玄関ポーチ目地のひ...
-
タイルの上に化粧板の張り方
-
うちのガスコンロなのですが、...
-
基礎が土で埋まっても大丈夫で...
-
タイルにGL工法
-
タイルにネジ止めをしたい
-
玄関土間の勾配について
-
防臭ワンが取れない
-
内玄関のタイルから湿気が上が...
-
お風呂のFRPの上にタイルを張り...
おすすめ情報