親子間で土地贈与時にかかる費用（大阪府在住）

現状） 父（年齢65歳）　土地（評価額1,000万円）所有
　　　 私 　　　　　　　 ２年前新築家屋（評価1,000万円）所有
今後） 父から土地をもうら予定

自分で調べたこと）相続時清算課税適用で贈与税はかからない。
　　　　　　　　　　　不動産取得税ある。ただし、かかるか、控除あるか不明。相続なら無料。　
　　　　　　　　　　　登記は自分でするので、司法書士の手数料はかからない。　

質問です
一番、総費用が安くなる方法と金額を教えてください。
正月家族集まるとき話し合います。

No.2 ベストアンサー 回答者： ma-fuji 回答日時： 2010/12/29 13:04

＞相続時清算課税適用で贈与税はかからない

そのとおりです。
ただし、申告が必要です。

＞不動産取得税ある。ただし、かかるか、控除あるか不明。そのとおりです。
かかります。
控除はありません。

＞相続なら無料。　
そのとおりです。

あと、登録免許税がかかります。

＞一番、総費用が安くなる方法と金額を教えてください。
相続で取得すれば安いです。
なお、相続時精算課税で贈与を受け贈与税がかからないとしても、その財産は相続財産に加えられます。
つまり「相続時」に税金を「精算」するということです。
ただ、その財産の価額は贈与されたときのものですので、今後、土地の評価額が上がることが確実なら、今、贈与されたほうが得だということもありますね。

No.1 回答者： debukuro 回答日時： 2010/12/29 09:05

条件を満たしていれば贈与税は非課税になります

不動産取得税の控除はありません
登記税と登記手数料がかかります