アパートのオーナーをしています。
空室がいくつかあったので、年末にリフォームの契約をし工事に取り掛かりました。
リフォーム費用は業者に対して、
工事前(12月)と工事後(1月)の2回にわけて1/2ずつ支払います。
(1)青色申告で資本的支出として減価償却し、
償却開始時期は22年分ではなく23年分とするのが無難と考えていますが正しいでしょうか?
それとも12月支払いの分は22年分、1月支払いの分は23年分として計上した方が良いのでしょうか?
(2)4部屋で計220万円であるため、1部屋55万円とも考えられるのですが、
60万円以下の工事を4件と考えて22年分なり23年分なりに修繕費として一括計上しても良いのでしょうか?
税務署に問い合わせる前に皆さんの意見をいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
>償却開始時期は22年分ではなく23年分とするのが無難と考えていますが正しいでしょうか?
無難というよりも、工事の完了が23年ならば23年分として計上します。これは民法上の考え方で、リフォーム工事という役務契約が完了した時点で初めて支払い義務が確定する(必要経費の発生)という考え方によるものです。
>60万円以下の工事を4件と考えて22年分なり23年分なりに修繕費として一括計上しても良いのでしょうか?
駄目です。
但し、リフォームが単なる壁紙の貼り直しや外壁の塗りなおしという「原状回復」であれば修繕費としても構いません。しかし、フローリング化やオール電化工事などの「改善工事」である場合は資本的支出として減価償却の対象となります。
また、原状回復と改善工事が混在して区分できない場合は、原状回復分30%改善工事分70%とみなして割り振っても良いこととされています。(30:70は特例としての固定割合であるため、任意には変更できません)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 財務・会計・経理 仕訳の仕方を教えていただけませんでしょうか 2 2023/01/22 16:17
- 財務・会計・経理 減価償却について 3 2022/05/26 00:49
- 財務・会計・経理 パソコンの減価償却の質問になります (2022年1月31日決算) 2022年11月30日にパソコンを 2 2023/04/05 19:57
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 簿記3級 仕訳の問題です。 2 2022/09/23 22:03
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 車の残価設定ローンの金利手数料について教えてください 5 2023/03/15 22:36
- 確定申告 確定申告に詳しい方、助けてください。 1 2022/09/18 07:32
- 高校 日商簿記3級の勉強中なのですが 精算表が完成せず困っています。 こちらの問題の回答を教えていただきた 2 2023/03/02 09:07
- 財務・会計・経理 一括償却資産のメリットについて 2 2022/10/15 21:58
- ビジネスマナー・ビジネス文書 会社所有の車を個人に無償で 4 2022/08/11 09:03
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
Access 最後のレコードに到達...
-
飲食店移転費用の税金について
-
シャッターを交換した場合の経...
-
パソコンの減価償却費の計算方法
-
従業員への退職金
-
固定資産税精算金の計上
-
確定申告(青色申告)について
-
雑所得の必要経費として認めら...
-
リース契約期間終了時に買取し...
-
建退共の証紙。 購入のときの...
-
機器類の校正の費用について
-
車の整備費(6ヶ月点検、車検な...
-
(税務)仮払税金認定損とはど...
-
刈払機の燃料は光熱費でいいの...
-
受講証紙代の処理について
-
営業利益、経常利益、純利益の...
-
消火器購入時の勘定科目について
-
屋外簡易トイレの勘定科目…
-
重機アタッチメントの償却資産...
-
イベントで提供したお茶菓子の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
Access 最後のレコードに到達...
-
シャッターを交換した場合の経...
-
経理用語で「計上」と「「振替...
-
パソコンのパーツの勘定科目に...
-
稲作農業における年貢での地代...
-
従業員への退職金
-
予算書
-
医療費控除の交通費、新幹線代...
-
飲食店移転費用の税金について
-
車両運搬費への計上について
-
町内会の予算の作り方
-
本年中の償却期間について お詳...
-
経費計上時期について
-
タンクローリーの交換代
-
日銀の負債に計上される項目つ...
-
簿記について質問です。 損益計...
-
松本さんのホテル代の勘定科目は
-
家計簿への住宅ローンの計上っ...
-
会社設立日と事業開始日
-
棚卸の資産計上の仕方がわからない
おすすめ情報