![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
まず所有権移転登記に必要な書類は整ってるんですよね?。
申請するとこは不動産を管轄する東京法務局になります。
東京までいくのが大変なら、郵送でいいです。以前は出頭主義でしたが今は郵送で大丈夫です。
オンライン申請でも出来ますが司法書士とか恒常的にやるのでなければ苦労して覚えても意味ないでしょう。返信用封筒を同封して郵送で申請したがいいと考えます。
No.1
- 回答日時:
不動産の所有権移転登記は、「不動産を管轄する」地方法務局に所有権移転登記を申請します。
>売主の委任状があれば
売買の場合、一般的に安全な方法として、司法書士を通してするはずですが、該当者本人または家族(代理人として)は申請できますが、司法書士(郵送も可)に委任しないと(友人・知人などの資格がない)代理人に委任すると、司法書士などの業務を犯すことになると法務局職員に注意されました。
売買の場合(媒介不動産業者を介さなくても)司法書士は通さないと、お金を渡しても不動産の権利証が渡されなかったなどの詐欺行為にあうことがあります。
売主の権利証などでは登記ができない場合(抵当権・根抵当権・借地権がついていたり複雑な相続関係で)があり、司法書士を通じて買主の名義になった所有権移転登記済権利証と現金を交換します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産売買、不動産識別情報紛失 2 2022/04/30 23:26
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 法学 破産の登記 1 2022/11/30 16:36
- 法学 1号仮登記 申請することが認められない場合 2 2023/01/14 16:42
- 法学 抹消の原因が存在していなかったとして当該抹消された所有権の移転の登記の回復する場合、 1 2022/10/28 05:00
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 留置権についての質問になります。 ①不動産がAからBと 3 2023/05/09 20:09
- 法学 代位の登記について 1 2023/02/08 22:01
- 法学 1売買契約は成立時に所有権が移転する 2我が国は意思主義に立つ 3日本は不動産登記に公信力を認めてい 2 2022/06/07 12:12
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
弁護士、司法書士、行政書士の違い
-
司法書士と行政書士の違い
-
突然の司法書士さんから電話の...
-
精神障害者が行政書士になれますか
-
どっちが上
-
2方向避難について (事務所ビ...
-
歯科医師と司法書士と薬剤師一...
-
行政書士になるのはなぜやめて...
-
行政書士と会社役員兼務は違法か
-
司法書士試験と税理士試験はど...
-
行政書士の勉強と独立について
-
消防から行政書士に
-
士業資格に挑戦する年齢につい...
-
50代で行政書士として独立でき...
-
行政書士と社労士。 将来性があ...
-
行政書士の偽税理士行為?
-
主幹 200A 40KVA の事務所
-
送迎サービス
-
司法書士と税理士、将来的には...
-
メガバンクに勤める銀行員5年目...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
弁護士、司法書士、行政書士の違い
-
司法書士と行政書士の違い
-
司法書士(行政書士未登録)の...
-
法律職の人って憲法をすべて丸...
-
司法書士と併せてもっていると...
-
建物の生前贈与の手続きと、そ...
-
住宅の登記手数料の 相場 ?
-
弁護士と司法書士の業務内容に...
-
所有権移転登記は近所の法務局...
-
父が亡くなり 財産分与を妹と 2...
-
司法書士
-
土地家屋調査士事務所開業初期...
-
司法書士は、将来性がありますか?
-
司法書士は斜陽か
-
東京の弁護士で遺産相続に詳し...
-
司法書士になったら、どんな仕...
-
不動産登記の違法
-
告発する場合 弁護士や司法書士...
-
司法書士と弁護士は仕事上交流...
-
公正証書の作成
おすすめ情報