親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

はじめまして!
近々引っ越しを考えていまして、今、イイな!と思っている物件があるのですが…
そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。
UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。
後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです!
不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと…
ちなみに14階を扱っている不動産屋さんは14階以外の部屋も扱っていたらしいのですが(その部屋はもう埋まってしまった)、そこは14階の部屋と同じ家賃らしいです。
そうなると、不動産屋さんによって家賃が違うの!?と考えましたが、UR物件なので、家賃を決めているのはあくまでURとのこと…
正直私はUR物件についての知識はなく、よくわからないのですが^^;
UR物件なのに、扱う不動産屋さんによって家賃が違うということはあるのでしょうか?
また、家賃が違う場合、どのような理由が考えられるのでしょう?
旦那は単純に安くて最上階なら最上階の方がいいんじゃない?と言っているのですが…
5階と、それより三千円安い14階であれば、やはり最上階がよいですか??
私は5階の方の不動産屋さんと話を進めてしまっているので、またいちから14階の方の不動産屋さんと話をするのは少々面倒な部分があります^^;
最終的にはURと私たちの契約になるとのことなのであまり関係ないかもしれませんが…^^;
特別どっちがいいとも思えないので(>_<)皆様の意見を聞かせて下さい!
5階とそれより三千円安い最上階の14階、住むならどちらがよいか?
また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。

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A 回答 (13件中1~10件)

最上階



メリット
・10階以上だとかなり涼しい
・蚊などが少ない(ほぼいないと考えてよい)
・景色はよい

デメリット
・最上階は暑い
・エレベーターの点検時などにかなり困る
 特に、夫婦の場合、子供が産まれて、買い物の帰りなどを
 考えると、かなり困ることになる。
(赤ン坊を背負いながら、両手に買い物袋と)


地震などでは最上階より、間の階が潰れるのは
構造次第なんでしょうけど、阪神大震災で多数みましたね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
簡潔にかいて下さりわかりやすかったです!!
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:28

「迷わず最上階の14階を選びます。


賃貸であれば住んでみて不具合を感じた時点で、契約の切りの良い時期で引越せば良いのではないでしょうか。
一般的に5階と比べ住環境が劣ることはないと思います。
ひいて言えばエレベ-タ-の待ち時間くらではないでしょうか。
それよりも人生の中で、家族と高層住宅の最上階で過ごす時間は、眺望、日差しや風など季節の変化を楽しめて、生活にメリハリを持たす貴重な体験を得られると思いますが、いかがでしょうか。
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専門家紹介

専門家プロファイル_十文字洋一

職業:建築プロデューサー

この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

詳しくはこちら

専門家

中層マンションに住んでます。

まあ地域によるのでしょうが・・

風強いですね・・

 窓を開けてると、玄関扉が開閉困難になります。
 なので、玄関開けるときにはベランダ閉めて! って大きな声で呼びかけます。

 台風の時は、サッシのレールに溜まった雨が、風圧で室内に侵入してきます。
 サッシ内側に雑巾を詰めてます。

 ベランダにうかつにモノをおけません。
 うっかり、干しておいた長靴が飛ばされかけたことがあります。

 換気扇逆流します。逆流しないようにダンパー付けましたが、換気機能は改善しません。

虫います。

 蚊は人と同じようにエレベータにのってやってきます。
 どうやって来たかは判りませんが、カメムシや玉虫もたまに見かけます。
 スズメバチは風に巻き上げられてベランダから入ってきました。

防犯

 出入りの多い1、2階と違ってほとんど人がいないので怪しい人が来ます。
 恐らく通りがかりの人物と思われますが、踊り場で排泄していきます。(防犯カメラ設置で解決)
 ちなみに、1階エレベータ前のお宅もサムターン回しに合ってます。(防犯カメラ設置後被害)
 近所の花火大会の時は知らない人がいっぱい上がってきます。

その他

 飛び降り自殺が過去に2回ありました。これは、1階に住んでなきゃ同じかな?
 いま、携帯のアンテナが3本立ってます。
 貯水槽の交換などもあるし、まったく静かって訳ではありません。
 雨漏りも最初は上からします。雨漏りしてから全面補修とかになります。
 被害はマンションの保険で保証されますが・・
 鳩(カラス)が遊びにきます。


などなど
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
5階でよかったなーと今は思っています。
ありがとうございました!

お礼日時:2014/05/21 15:18

エレベータの数で決めます。



2基以上ある = 14階
1基しかない = 5階

ってな感じで。

通勤通学等で毎日使う人がいるなら、なるべく地上に近い方が楽です。
エレベータが来なくても、5階なら最悪階段で行けますから。

高層階でしか得られない魅力もありますが、実用性は低層階の方が上です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
実用性を考えると、5階でよかったかなーと思います。
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:31

ナンバー9です、追伸。



風は地上と変わりません。
海の上のように吹き抜けるわけでないので。
(片側は壁なので)。

逆にベランダ側と玄関側を少し開けると、
風が抜けて、エアコンいらず。

エレベーターの点検は1カ月に1回です。
朝夕でなく昼間に点検なので、さほど混みません。


5階でも14階でも、乗ってしまえば、たいして時間は変わりません。
待っている時間の方が長いくらい。

皆さんのご意見のように、世の中いろんな人がいますから、
中には、5階の方がいい人も。

みんなが最上階がいいといったら、
最上階以外は値段が暴落しますね?
不動産屋も売りにくいし。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
いろいろ考えましたが最後はいちから不動産屋さんを変えて話す面倒くささが勝ちました^^;時間がなかったのもあり・・;
でも、とても参考になりました!ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:21

絶対に最上階がいいです。



マンションで一番多いトラブルは騒音です。
上階からの騒音が大部分です。

よく最上階は夏暑いといいますが、
嘘です、デマです、都市伝説です。

不動産屋が最上階ばかり人気があると、
下層階が売れなくて、
困るので、でっち上げたわけです。

私は最上階のマンションに2回住みましたが、
暑かったことは皆無。

大体6階以上だと夏でも、蚊取り線香いりません。
網戸がなくても、虫は入ってきません。

眺めも上の方がいいし。

私は最上階以外は絶対に住みません。
どんなに高級マンションでも上階の足音は響きます。


だいたい、頭の上に他人が住んでるのが嫌です。


>また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。
地震でしょう。
最上階だとエレベーターが止まると大変なので。
でも、あんな大きな地震は50年か100年に1回あるかないかですので無視。

地震でつぶれる(日本ではまずありえませんが)としたら、
下層階ほどつぶれやすいです(上の階の重みでつぶれる)。


ちなみに、私は、中古(分譲)マンションを探していました。
しかし、なかなか最上階がなく、6か月間探してやっと見つかりました。

最上階がいかに人気があるか、
お分かりですね。
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この回答へのお礼

10の回答にも入力しましたが、ありがとうございます!!
丁寧な回答、参考になりました^^v

お礼日時:2014/05/21 15:22

家賃の違い…



最上階だと屋上の熱がそのまま伝わりますので、夏場はかなり暑いです。

エレベータが停止した場合の不便さ。

14階だと強風のため窓が開けられない。

等の理由で安くなっているのではないでしょうか?

後考えられる理由は…
前入居者が部屋で自殺をした。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
自殺は・・何階に住んでいても、ないことを祈ります・・
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:33

一般的には上階を選ぶと思います


普通は上に行くほど家賃は高くなります。
それが安いのであれば最上級を選ぶと思います

一番の理由は、当たり前ですが上からの騒音がありません、生活する中で横よりも上からの騒音が一番気になります。
二番目の理由は防犯上、上の階に行くほど泥棒に入られません。
行くにも、帰るにも時間が掛かり人に会うリスクが高くなるので最上階は一番防犯上は安心です。

私が住んでいるのは15階(最上階ではありません)ですが、夏は窓を開ければ涼しい風が入ってきてエアコンなしでも快適です、階下よりも1~2度低いのではないでしょうか。冬も底冷えがないので暖かいです。

デメリットは、時間がかかることでしょう、階段はまず使わないと思います
エレベーターが使われていると急いでいるときはちょとイライラです。
それに大体1階に止まっていることが多いので上がってくるのにも時間がかかります。
それを除けば快適に過ごしています。

家賃の違いの考えられる理由がわかる方
こればかりは何とも言えません、わかりかねます。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
やっぱり上階のよさはありますよね・・
最終的に時間もなく最初に話していた不動産屋さんで決めた形でした^^;参考になりました!
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:30

間違いなく5階にします。



14階の問題点

(1) 夏場の暑さ
最上階ですから、その上はすぐ屋上ということになります。
直射日光に照らされた屋上の熱がダイレクトに伝わってくるわけですから、夏場の暑さは相当なものです。
エアコンの電気代が・・・。

(2) 風の強さ
14階になると相当強い風が吹きます。
地上とは全く違います。
窓も開けられない、という状態になるでしょう。

(3) エレベーターの問題
エレベーターは月1回の点検があるはずです。長時間ではありませんが、その間使用できません。
どうしてもその時間に外出しなければならない、うっかりその時間に帰宅した。
どうしますか。階段しかありません。
これは、災害などでエレベーターが使えなくなったときも同様です。
また、エレベーターが何台あってどのようなシステムで運行しているのかは分かりませんが、場合によっては長い時間待たなければならないでしょう。冬場は辛い・・・。

確かに景観が良いのは魅力的ではありますが、上記のことを考えればとても住む気にはなれません。
3000円の違いでは・・・。

家賃の違いもその辺りにあるのでは、と思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
確かに、5階でよかったなーと、今は思います!
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:33

エレベーターが2基あればまだいいのですが、1基なら5階をおすすめします。

災害じゃなくても点検があります。
うっかりでてしまって財布もない、14階まで上がるしかないなんてことも起こり得ますよ。
災害の観点からも14階では怖いです。

一方、最上階はステータスですね。
景色もいいし、上に誰もいない分、開放感が違うでしょう。
どちらかにするのはお好みで。

家賃の違いに関しては、それに絞って質問し直したほうがいいかもしれませんね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました!
お礼がとても遅くなり申し訳ありません><
現在は結局5階に決め住んでいます^^;
エレベーターは参考になりました!
ありがとうございます!

お礼日時:2014/05/21 15:16

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住み心地はいかがですか?
体調に変化などはありましたか?
また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか?
メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。

今までも集合住宅で暮らすことが多かったのですが、そのいずれもが1階~5階程度の高さばかりであったため、14階という高さがいまいち予想できずにいます。


早めに結論を出さなくてはいけません。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

>実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、住み心地はいかがですか?

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>体調に変化などはありましたか?

ありませんでした。

>また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか?

子供が小学生になるまでは、3階に住みました。エレベーターが使えなくても帰宅できるよう。
高層住宅はエレベーター依存の生活になるので、エレベーターが使えない年齢の子供が住むのは止めた方が良いと思っています。


>メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。

メリットは
1.眺望が良いとこと。
2.日照が充分確保されないこと。
3.選挙カーなどのスピーカー騒音、バスの発進・加速音、子供のはしゃぎ声、犬の遠吠えなど下界の騒音が殆ど聞こえない事。
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Q地震の際マンション中層階は危険?

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関西の方で、12階建の7階がつぶれていたのを見た、という方もいらっしゃって、真ん中より少し上がもろいのかなと・・・

まったくの素人で恐縮ですが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、お答えいただけると大変助かります。

よろしくお願いいたします。

【補足】予算内におさまる物件はほぼ10~15階マンションです。(よくある安めの細長いマンション)カーテンを全開にしておきたいので、道路から室内が見えない高さには住みたいです。そうするとどうしても中層階になってしまいます。高層階や最上階は、階段で非難するのが困難なのと揺れが大きいと困るので除外しています。
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>何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

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>3~4階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。

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しかし、聞いてみると同じマンションでも
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どんな理由で、そのようなことが起きるのでしょうか?

わたしの予想だと、屋上に水溜りとかがあって
ぼうふらみたいなのがわいてるのかな?と。

それか、わたしのマンションは変なデザインで
1階~12階までの壁の色が茶色で
13階~15階までの壁の色がそれより明るい
ベージュと言うか、くすんだ白をしています。

その壁の色に、寄ってきてしまうかという予想です。

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虫コナーズという商品を使いましたが効果があまりありませんでした。
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15階建てのマンションの高層階に住んでいますが、虫がすごく多いです。
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しかし、聞いてみると同じマンションでも
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ぼうふらみたいなのがわいてるのかな?と。

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Aベストアンサー

・完全遮光のカーテンを使用する。
・二酸化炭素の排出を抑える。
・アロマテラピーや芳香剤、香りの強い製品の使用を控える。
・網戸用除虫剤や農作物用除虫剤を使用する。
・日除けや簾等に除虫剤をかけて室温を下げ、窓をカバーする。
・ベランダの排水溝を掃除する。
・ベランダの湿気やカビを防ぐ。
・ベランダに植物を置かない。
・部屋にバルサン等の虫用を焚いて部屋ごと除虫する。
・ベランダにゴミや荷物を置かない。
・虫の嫌う周波をベランダに流す。(デジタル蚊取りとも呼ばれています。)(コウモリの出す超音波と似た周波です。)(携帯やPCサイトでもあります。)
・コウモリを飼う。
・テルペン(みかんや甘夏の皮に含まれる成分)を窓に毎日塗る。
・ベランダで花火をする。
・虫よけハーブのキャンドルや線香をベランダで焚く。

などなど。

虫を集めて殺すような機械や薬剤は、殺虫は出来ますが、虫は集まります。
殺虫と除虫は意味合いが違います。寄せ付けない目的で使うのは除虫剤です。

また、空中の虫と床面に這う虫とでは、除虫や殺虫の仕方も変わります。
上記のような遮光等の対策をされたうえで、虫の種類に合わせた薬剤を用いて駆除される事を検討されてみてはいかがでしょうか。

・完全遮光のカーテンを使用する。
・二酸化炭素の排出を抑える。
・アロマテラピーや芳香剤、香りの強い製品の使用を控える。
・網戸用除虫剤や農作物用除虫剤を使用する。
・日除けや簾等に除虫剤をかけて室温を下げ、窓をカバーする。
・ベランダの排水溝を掃除する。
・ベランダの湿気やカビを防ぐ。
・ベランダに植物を置かない。
・部屋にバルサン等の虫用を焚いて部屋ごと除虫する。
・ベランダにゴミや荷物を置かない。
・虫の嫌う周波をベランダに流す。(デジタル蚊取りとも呼ばれています。...続きを読む

Q3LDKの68平米のマンションはどれほどの広さ?

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LDKの68平米で、部屋はリビングが12帖、洋室がそれぞれ5帖と6帖、和室が4.5帖です。

3LDKの68平米というのはどれほどの大きさ(狭さ)なのかわからず、質問させていただきました。
夫はもうここに決めてしまおうと言っているのですが、新築で現在建設中のマンションなので、実際の家を見ることはできません。
私は3LDKで68平米のマンションは実際に住んでみるとどのような感じなのかいまいち実感がわかず、このままで大きな買い物をするのは不安があります。

そこは新築なので設備としては何も問題もなく(むしろ十分なくらい)、広さ以外は全て希望どおりです。
同じマンション内で3LDKで、70~75平米のものがありますが、価格として500万~800万円も値段が上がります。
また、その3LDK68平米の物件は1階なので、テラスと20平米の庭もついており、マンションでもほどほどの広さの庭が手に入るというのは私達にはとても魅力的で迷っています。

小さくても良いかなと思う点は、以下の点です。
●一生このマンションに住むというつもりはなく、夫の定年後には、夫の田舎の方に越してのんびり暮したいと考えています。(それなら今70平米以上の背伸びをした買い物をするのではなく、老後や子供の教育のためにお金を貯めたい)
●埼玉の私(妻)の実家に車なら30分もかからない距離で、群馬の夫の実家へも日帰り可能なので、基本的に双方の両親は通常時は泊まる場所は必要は無いので客間は作らない予定。
●まだ子供はいないので、少なくとも10年ちょっとは子供の1人部屋は必要無い。
●現在1LDKに住んでいますが、ほとんどリビングしか使っていないくらいなので、夫婦の部屋は必要ない。(広くても子供が一人部屋を必要とするまで部屋を持て余す可能性が高い)

逆に狭いと不安な点は
●数十年住むうちに荷物が増えた時の事が想像できない。
●子供が3人できたらさすがに厳しい。(希望は2人)
●子供が大きくなったらどうなるのか。(予定としては洋室2つをそれぞれ個室としようと思っていますが、現実はどうなのかなと)

以前中古マンションで3LDK68平米を見学したことがありますが、その物件は廊下が少なかったのと、天井が高かったので「ちょっと狭いかなー」といった程度でした。(因みにリビングがキッチン込みで14帖、洋室がそれぞれ7帖、5帖が2つ)

ですが、結局子供が生まれてからの生活を考えると、実際はどうなるんだろうかという気持ちもあり、3LDK68平に実際に住んでる方や、見学に行った時の感想など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LD...続きを読む

Aベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありますので注意が必要です。
1畳は本来1.65平方メートル、1坪が3.3平方メートルで2畳で1坪が広さの定義としては正しいのですが、マンションなどの広さを帖数で表している場合には6帖と描かれていても実際には3坪もなく、2.5坪程度しかないことも多いのです。
実際の広さの感覚は天井の高さにも関わりますが、部屋の縦横は帖数ではなく正しい長さを記入したものを確認するのが賢明です。

LDKはKを含んだ広さなのか
洋室は縦及び横の長さを確認し、実際に広さに満足できるかどうかを、今の環境などと比べて確認しましょう。

私見ですが、リビングでは15帖、主寝室7.5帖以上だとこの二つの部屋を中心に使用していても満足感が高いと思います。
しかしながら、いずれかが狭いと、長いローンを組んだ割に満足感が少なくなりがちなこと、転売時に魅力あるマンションに感じにくいなどがあると思います。
部屋数が多いのは良いのですが、あまりに小さい部屋だと、収納が少ない場合にはものがあふれかえります。
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あと、お風呂や洗面所などの広さも満足度などには直結する部分ですが、専有面積が狭いマンションではそういった水廻りも広いことは少ないので各お部屋及びお風呂、洗面所、トイレ、全体の収納力を併せて考えるのが良いでしょう。

新築でマンション建築に関わっているときには、正直、狭いと感じることが多いです。

※広い狭いがすべてではありません。駅近などで転売しやすいマンションなら逆に多少狭くても買い手が多いと思うので将来的には良い買い物になる可能性もあります。
あくまでも、広さなどに関する個人的見解とお考え下さいね。

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありま...続きを読む

Qマンションの最上階のメリット、デメリットについて

現在引越し先を探している身なのですが、
マンションの階数について迷っています・・・。
現在検討中のマンションは10階建てで、
10階、6階、3階の部屋が開いてます。
周りの建物はこのマンションの7階付近が最大で、
8階以上だと他の建物を見下ろす形になります。
料金のほうは10階よりも6階のほうが月2000円安く、3階は5000円安いです。
ちなみに6階、3階のほうが畳1畳分広くなっています。

個人的に上の住人の騒音などを気にしなくていい、風通しのよい最上階がいいな・・・と思っていたのですが、6階3階のほうが値段も安く、部屋も広く作られています。かなり迷っています-_-;;

現在マンションの最上階にお住まいの方、以前住んでいた事があるという方でメリット、デメリット、暮らしてみて初めて気づいた事などを教えて頂けたら嬉しいです。

Aベストアンサー

不動産屋です。
最上階住んでいます。
これまでもこれからも最上階です。

賃貸でも分譲でも上に行くほど値段があがりますよね。
需要があってお値打ちがあるからです。

昔と違ってそんなに暑くないですよ。
ビルなんかとは構造が違います。

騒音のことはわかりませんが
同じ階の人は皆いい人ばかりでした。
非常識な人はいませんでした。

いろんなところの花火が見れますし、風もいいです。
エレベーターもビルみたいにわざわざ1階へ回送運転(空になったら1階で待機)し
しているのなら待ち時間も長いですが、そうでなければ苦になりません。

ゴミも荷物もエレベーターに乗ってしまえば同じです。

まぁ、煙とバカは高いところに・・・
と言いますように、私はバカです。
ステータス的な部分もないことはないです。
空が近くて綺麗で夜景も綺麗くて、ベランダとか気持ちイイですよ。

Qマンション何階くらいから、虫はいなくなりますか?

僕は田舎の戸建住宅に住んでるので。
わからないのですが。
マンション10階くらい高い所に住んでると、
部屋に蚊とか飛んできたりしないのですか?

ちなみに、僕の部屋には、カナぶん とか ハチ とか余裕で入ってきます。

何階くらいから、虫はいなくなるのでしょう?

高い階数の場合、気温は一階より暑いのですか?
高い階数に住むメリットはどんなこと?
エレベータ故障とか怖くないですか?防災時の避難とか怖くないですか?

Aベストアンサー

こんばんは。

鉄筋コンクリートのマンション5階に住んでいた時は
ごく稀に、外出した際服についていた蚊がくっついてくる位で
全く虫は見ませんでした。
(ベランダから入ってくる、等は100%なかったです)

>何階くらいから、虫はいなくなるのでしょう?

少なくとも、5階からは見ませんでした。

>高い階数の場合、気温は一階より暑いのですか?

周りの建築物によりますが、日当たりは良いです。
(障害物がない為)
私が住んでいたマンションは、鉄筋コンクリート造りだったので
機密性が高く、夏はエアコン無しでは過ごせなかったので
空調無しで一階より暑いかどうかは比べられませんでした。

>高い階数に住むメリットはどんなこと?

虫が嫌いなので、虫が出ない事が最大のメリットでした。
別の話として鉄筋コンクリートに括ったのも
ゴキブリが出ない様に、です。
他には、高層だと、気にせず窓を開けていられる事でしょうか。
喫煙者なので、これも私にとって大きいメリットでした。

>エレベータ故障とか怖くないですか?防災時の避難とか怖くないですか?

これは特に。エレベーターも某社製ではなかったですし(苦笑)
災害時も、ベランダに非常口がありますので…。
それ以前に、普段はあまり災害の事を考えていません。
防災意識が低いのは、問題なのですけれど…。

こんばんは。

鉄筋コンクリートのマンション5階に住んでいた時は
ごく稀に、外出した際服についていた蚊がくっついてくる位で
全く虫は見ませんでした。
(ベランダから入ってくる、等は100%なかったです)

>何階くらいから、虫はいなくなるのでしょう?

少なくとも、5階からは見ませんでした。

>高い階数の場合、気温は一階より暑いのですか?

周りの建築物によりますが、日当たりは良いです。
(障害物がない為)
私が住んでいたマンションは、鉄筋コンクリート造りだったので
機密性が高く、...続きを読む

Qマンションの1階と最上階のどちらがいい?

今マンションの購入を検討中で、気に入った物件が見つかりました。気に入ったタイプの部屋は13F(最上階)と12F(ともにこれから登録抽選)、1F(1期販売分のキャンセル)なんですが、今最上階にしようか1階にしようか悩んでいます。各々メリット、デメリットはあると思いますが、実際に住んでみられていかがでしょうか。
ちなみに、専用庭の先が小さな川、その先が住宅展示場になっているため現状では日当たりに問題はありません(将来的には分かりませんが)。
今は駐車場や駐輪場への出入りも楽な1階に少し惹かれていますが、皆様のご意見よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんばんわ。今は分譲南向きの1階に住んでます。
1階の便利な点から、、、
駐車場、駐輪場から近い、ゴミ捨てが楽、エレベーターなどで人に会うことがなく気楽である。専用庭でDIY等の作業が出来たり、ガーデニングが楽しめる。子供が庭で遊べ近所の子供も来てくれた(夏は簡易プールで水遊びしました)、子供の転落などの心配がない、階下がないので、物音を立てても気にしないで済む、等々
1階の不便な点、、、
通りから部屋内が見えることがある、夏場は蚊や虫が出る、冬は床が冷たい、、、ウチに関してはこのくらいです。
防犯面に関しては、今は1階も13階も変わりないと思ってます。うちは警備会社にお願いして、月7000円程度で不安を解消しています。
1階でも、東、南に面してるなら湿気など、まず心配ありません。普段の湿度は
30%くらいです。結露も起こしたことはないですし、カビにも縁はありません。風通しは最高です。朝日からガンガン当たるので、布団は午前中から干せます。
うちのマンションでは北西側に面した7階の世帯の方が、このような事に悩んでいるみたいです。
あとは床の高さが道路の高さより上か下かでも、若干違うと思います。ウチは道路のほうが少し高いのですが、畳の下など見ても、カビや湿気はないです。雨水槽があるからか?台風のときの水はけも心配なかったです。近くに川があるそうですが、雨が多量に降ったときなどの水はけは、どうなんでしょうか?お子さんがいれば、お子さんの危険はないですか?
ここに越す前は、10階に住んでました。子供の転落の心配、風が強すぎて窓が思うように開けられない、出入りが面倒(ゴミ捨てなど)などの事がありました。
10階でも西向きだったので、午後からしか日は当たりませんでした。
私の経験だと1階でも向きさえ考慮すれば、快適だと思います。目の前に今後、
建物が立つ予定があるか、どんな地域なのかは、私も調べた上で買いました。
その辺をクリアに出来れば、1階でも不安は余りないと思います。
いいおウチが見つかるといいですね。頑張ってください。

こんばんわ。今は分譲南向きの1階に住んでます。
1階の便利な点から、、、
駐車場、駐輪場から近い、ゴミ捨てが楽、エレベーターなどで人に会うことがなく気楽である。専用庭でDIY等の作業が出来たり、ガーデニングが楽しめる。子供が庭で遊べ近所の子供も来てくれた(夏は簡易プールで水遊びしました)、子供の転落などの心配がない、階下がないので、物音を立てても気にしないで済む、等々
1階の不便な点、、、
通りから部屋内が見えることがある、夏場は蚊や虫が出る、冬は床が冷たい、、、ウチに関...続きを読む

Q大地震時、階数による危険度は?

現在、築30年の市営住宅の1階に住んでいます。鉄筋の9階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。

阪神大震災の時に、マンションなどは階数によって被害に差があったと聞きます。この条件での1階は崩壊の可能性が高いでしょうか?

Aベストアンサー

阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。

 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。
 築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい問題が無い限り、比較的安全ですが、旧基準の建物は問題があります。病院や学校でも旧基準の建物は優先的に補強や建替えが行われています。建物の耐震性を評価する上で最も重要なのが基準の新旧です。
 逆に言えば、基準について触れない助言はほとんど根拠が無いともいえます。耳を貸すべきではありませんし、生命にかかわる問題に耐震基準も知らない人間が助言するべきではないでしょう。

おそらく地方自治体が耐震診断に関する相談を受け付けていると思いますので、市営住宅とのことですから、市に相談してはいかがでしょうか。

阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。

 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。
 築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい...続きを読む

Q新築マンションの5階と7階では?

17階建ての新築マンションを購入しようと思うのですが、5階と7階どちらが良いのか迷っています。
金額は40万違いますが、視界が実際極端に違うものなのでしょうか?  住み心地など違うものなのでしょうか?
いつかマンションを売りに出すときなどとか売れる金額も違ってきますか?(駅から1分スーパーや病院など立地としては十分な場所です)

Aベストアンサー

マンション販売もしてる、地方の不動産会社の従業員です(営業もしますが今は事務職)。

駅から1分の立地ですか、なかなかいいですね~(^^)。
同じ間取りプランの階違いですよね?管理費は基本的に床面積に比例なのでどちらでも変わらないはずです。
全体で17階建てのマンションが建つエリア場所なら、ある程度大きな駅街ですね。そのマンション用地が、大きな河や広いメインストリートに面しているなら、デメリットや中古格差が少ないので私なら5階にします。

そうでないなら住宅街と違って、将来近所に同じ様なビルが建つ可能性は充分にあります。7階をすすめます。今は5階と7階が同じようでも、10年先は日向と日陰で大違いかもしれませんから。
向かいの敷地に今あるビルが新しくて丈夫そうなら、当分は建て替えないでしょうが、築40年のコンクリ造など老朽化してたり、突貫工事の重量鉄骨など仮設店舗なら、そのうち別の大きなビルに建て変わるはずです。また、そこに怪しい金融業者の抵当権がつきまくっている場合も、じきに所有者が手放すでしょうし建て変わる可能性大!(街の法務局に行って、数百円出して名前を書けば希望物権の建物登記簿コピーをもらえます)
一生の買物ですから安心料だと思って、念の為に調べても損はないと思います。

マンション販売もしてる、地方の不動産会社の従業員です(営業もしますが今は事務職)。

駅から1分の立地ですか、なかなかいいですね~(^^)。
同じ間取りプランの階違いですよね?管理費は基本的に床面積に比例なのでどちらでも変わらないはずです。
全体で17階建てのマンションが建つエリア場所なら、ある程度大きな駅街ですね。そのマンション用地が、大きな河や広いメインストリートに面しているなら、デメリットや中古格差が少ないので私なら5階にします。

そうでないなら住宅街と違って、将...続きを読む


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