金銭消費貸借契約書について

新築戸建の費用として親より1200万円を借りました。

そこで、金銭消費貸借契約書を作成したのですが、問題ないか分かる方に確認をお願いしたいと思います。

条件は1200万円借り、支払は年1回毎年6月に。金利は年1％。
返済計画書も作成したのですが、金利の計算方法が分からず、探して見つけた計算シュミレーションで出た金額で作ったのですがあっているかも不安です。
また、契約書と返済計画書には割り印が必要ですか？
後、印紙代はいくらになるのでしょうか？

お手数ですが分かるお願いいたします。


金銭消費貸借契約書
第１条甲は乙に対し、本日、金１２００万円と貸渡し、乙はたしかにこれを借受け、受領した。

第２条利息は年１パーセントとする。

第３条乙は甲に対し、第１条の借入金及び前条の利息について、次の通り分割して甲に送金して支払う。
(1)平成○○年６月から平成○○年６月まで年払いとし、毎年６月末日に金６６４，９８３円宛
(2)平成○○年６月末日限り金６６４，９９１円宛

第４条期限後又は期限の利益を失ったときは、以後完済に至るまで、乙は甲に対し、残元金に対する年１４．６パーセントの割合による遅延損害金を支払う。


返済計画書
回目年数返済額元金分利息分借入残高
11年664,983544,983120,00011,455,017
22年664,983550,433114,55010,904,584
33年664,983555,938109,04510,348,646
44年664,983561,497103,4869,787,149
55年664,983567,11297,8719,220,037
66年664,983572,78392,2008,647,254
77年664,983578,51186,4728,068,743
88年664,983584,29680,6877,484,447
99年664,983590,13974,8446,894,308
1010年664,983596,04068,9436,298,268
1111年664,983602,00162,9825,696,267
1212年664,983608,02156,9625,088,246
1313年664,983614,10150,8824,474,145
1414年664,983620,24244,7413,853,903
1515年664,983626,44438,5393,227,459
1616年664,983632,70932,2742,594,750
1717年664,983639,03625,9471,955,714
1818年664,983645,42619,5571,310,288
1919年664,983651,88113,102658,407
2020年664,991658,4076,5840
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20計13,299,66812,000,0001,299,6680

No.1 回答者： watch-lot 回答日時： 2013/09/11 23:02

収入印紙は2万円です。

返済計画書は添付不要です。つまり割り印は不要です。

契約書の内容ですが、

・本文の最初に、「貸し主○○男（以下甲という）と借り主△△男（以下乙という）は、以下の通り金銭消費貸借を締結する。」と記す必要があります。

・第4条ですが、「期限後又は期限の利益を失ったとき」は意味不明です。
おそらくは、「返済が滞ったときは期限の利益を失い、一括して残金を支払わねばならない。この場合の遅延損害金は年14.6％とする。」ということを言いたいのではないですか？

・第5条追加として、「第5条　以上のことを約し、本契約書を2通作成し、甲乙各々1通宛所有する。

・最後に契約者の記名押印です。
　　（甲）住所　氏名　印
　　（乙）住所　氏名　印

なお、余計なお世話でしょうが、金利が１％であるのに対し、遅延利息が極端に高いのはなぜでしょうか？？
そもそも親子でなぜここまでしなければならないのでしょうか？贈与税対策ですか？
そのあたりも相談されたらいいアドバイスがあるかも知れません。

それと、契約書という書式でなく、支払確約書として、乙から甲に対して発行するならば1通で済みますから収入印紙も1枚で済みます（節税できます）