確定申告について詳しい方お願いします

私はリーマンで年収￥1500万です（職場で源泉徴収しています）。以前住んでいた住居を、昨年賃貸し、賃貸収入（￥８４万）得ました。修理等もなく必要経費は固定資産税（￥７万）のため利益￥７７万ですがこれを確定申告すると税金が￥２５万くらいかかります、何か節税はないでしょうか。なお賃貸の家にはローン等もありません。

No.3 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2014/03/08 13:17

＞何か節税はないでしょうか…

今回の確定申告に間に合うのは、ロとハ。
イ　固定資産税
ロ　損害保険料
ハ　減価償却費
ニ　修繕費
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

来年以降の申告に備えて、今年 3/15 までに青色申告承認願
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shi …
を出しておけば、上記のほかに 10万円が控除
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm
されます。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.4 回答者： oo14 回答日時： 2014/03/08 13:23

「収支内訳書（不動産所得用）の書き方」

に従って、今一度正確に計算してみられては？
いくらなんでも経費が7万円ということはないのではないかとお察ししますが。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …

No.2 回答者： 1paku 回答日時： 2014/03/08 13:07

減価償却と、火災保険、経費で落ちますよ。

No.1 回答者： minosennin 回答日時： 2014/03/08 13:07

固定資産税の外、減価償却費が必要経費となります。

これは節税というより、当然に必要経費となるものです。
詳細はこちらでご確認ください。↓

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2109.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました、参考にさせていただきます。

お礼日時：2014/03/08 14:38