A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
> 中古で買ったマンションで価格1800の残債が900です。
幾らで買ったかは関係ない。
現在の価値の7割(価格変動リスクや、競売になると価値が何割か下がるリスクが在るから)を上限として貸してくれる可能性があると思われます。
> 残債が900
現在の価値が1800万円なら、360万円(1800×0.7-900=360)くらいを上限として借りられる可能性があると考えます。
> 地銀に相談した方がいいでか?
今まで正常に返済してきた取引実績がある分だけ他より有利。
ただ、何所でも大差ない。
No.2
- 回答日時:
今はご主人名義で借りているのですね。
その銀行に相談すべきだと思います。貴女に返済能力があると、判断すれば、応じてくれる可能性があります。当然所有名義の変更もしなければなりません。一方、応じてくれない可能性も多いです。親子間、夫婦間の売買に、そもそも銀行はローンを取り組まないはずです。
あとあと、面倒で、その価格が適正かどうか判断しかねるためです。
個別の事情を聞いてくれる銀行なのかどうか。\_( ゚ロ゚)ここ重要!
以上です。
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