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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
文筆すると200㎡と200㎡の土地に枝番が付きます。
建物がある土地側、無い土地に分けると
事業用継続なら
建物がある土地側は80%
無い土地は50%
文筆した土地に特定居住用した場合
80%です。
ビルの資産価値のが重要になるかと
No.1
- 回答日時:
税制については、コロコロ変わるので、過去の知識で答えてしまって大変な思いをすることもありますね。
相続は今後の話でしょうから、『現在の税制上で相続した場合に』ということで税務署に問い合わせるべきでしょう。先ずは、分筆前の状態で特例の要件に該当するかどうか。
分筆しても、敷地の一帯利用が明らかである場合、それぞれの土地について小規模事業用宅地として見なされるか。分筆時から、相続発生時期の期間は問題とされる事はないか。
例えば下図のような敷地配置の場合で、左右に分筆した場合の取扱はどうなるのか。
>400㎡の土地を半分に分筆し、200㎡にします。
では漠然とし過ぎていて、税務署の担当者も答えられないと思いますよ。
![「小規模事業用宅地の特例」の回答画像1](http://oshiete.xgoo.jp/_/bucket/oshietegoo/images/media/e/527091261_583f9e9d85b5d/M.jpg)
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