他人所有の敷地に住宅を建てる事はできるでしょうか

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質問者：kaa6000
質問日時：2016/11/29 13:50
回答数：5件

兄弟が所有する敷地に所有者同意のもと
居住用の建築物を建てる事はできるでしょうか

土地所有者名義はＡ
入居者はＢ
住宅ローンの支払者はＣ
という形です

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回答 (5件)

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No.4ベストアンサー

回答者： ben0514
回答日時：2016/11/29 18:19

何ら問題はありません。

しかし、トラブルの原因にもなりかねません。

ローンを組んでもご兄弟から購入する方がよいと思います。

赤の他人であれば裁判などの法律のみで決着が得切るかもしれませんが、肉親でトラブルとなれば泥沼化もあり得ますからね。
お金が絡むと、身内も怖いですよ。お兄様が今は裕福であっても、大きな問題を抱えて土地を売ると言い出したらどうするのですか？あなたがタイミングよく購入できる体制でなければ、大変なことになるかもしれません。

どうしてもということであれば、身内だからと安易な素人書類ではなく、司法書士に契約書類の作成等をしてもらうことが大事です。そして、心配事を可能な限り対応した契約書にしてもらうのです。

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この回答へのお礼

＞肉親でトラブルとなれば泥沼化
＞お金が絡むと、身内も怖いですよ。お兄様が今は裕福であっても、大きな問題を抱えて土地を売ると言い出し＞たらどうするのですか？あなたがタイミングよく購入できる体制でなければ、大変なことになるかもしれません。

懸念の部分をご指摘いただき正に的を得てます、アドバイスありがとうございました

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お礼日時：2016/12/03 13:20

No.5

回答者： satoshino
回答日時：2016/12/02 15:59

＞土地所有者名義はＡ

＞入居者はＢ
＞住宅ローンの支払者はＣという形です

住宅ローンは、対象物件に入居が条件です。
入居しなければ、不動産ローンになります。

AとCの間で土地の賃貸借契約を締結し
Cが建物を建てBに貸すことになります。

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この回答へのお礼

おっしゃる通りのようですね
ありがとうございました

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お礼日時：2016/12/03 13:21

No.3

回答者： bfox
回答日時：2016/11/29 14:32

＞入居者はＢ

＞住宅ローンの支払者はＣ
この時点で一般的な住宅ローンは無理。
住宅ローンってのは、「本人の居住する住宅」を購入する時のローンだから。
ローンの支払者がCだったら、Cが住まないとローンはおりない。
フラット３５だったら、「申し込みご本人が所有し、かつ、親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローン」と書かれているから、BとCが親族なら可能。