住宅ローンの追加提出の開業届がない場合

度々質問させてもらっています。

フラット35 で本審査中ですが、機構から追加書類の提出をいわれました。
属性ですが
主人 29歳 現場仕事（自営業ですが、親方は義父）
勤務12年目 確定申告は150.180.270.350万であげています。実際はもっとあります。
嫁 28歳
子 4歳、1歳

希望額 2700万
家 2900万
頭金 200万（出せる額は480万まで）

主人は義父の下で働いていて、給与は振り込まれていますが、現場仕事なので確定申告で納税はしています。

追加書類は

住民票（家族分）
通帳の写し
半年分の給与明細
義父の開業届
義父の源泉徴収？


です。
ですが、給与明細といってももらっておらず、
正しい額は通帳に記載されているだけで、正式な書類はありません。
また、義父な確認したら開業届は出しておらず、
確定申告は下ギリギリで出していました。
この場合、

1.給与明細は通帳の記帳などで提出してもよいのか、
2.義父の開業届はなくても大丈夫か？
ということが、心配です。
主人や義父は現場仕事でも大手の施工下請けなのですが、確定申告も多い金額ではありませんし、不安です。
また、機構からどうして一年で80万も収入が増えたのか、と聞かれたそうです。
先週に在籍確認の電話があり、義父の家（事務所となってる）を見にきたそうです。
借り入れは難しいのでしょうか‥

質問者からの補足コメント

• すみません、開業届がない場合どうにかして代用することは出来ないでしょうか？
  下請けなので、専属の所になにか書類を書いていただいたりしても意味はないでしょうか？

    補足日時：2016/12/09 00:45

No.1 回答者： ryuudan 回答日時： 2016/12/09 12:49

先に回答した者です。

質問の内容がやや不明瞭ですね。

たしかに開業届を出さないで事業をすることは可能です。
しかし、お義父さんは大工さんで確定申告を毎年なさっているならば、開業届を税務署に出しているはずですけど。逆に言えば、開業届を出していなければ青色申告ができず控除も受けられず、税務上不利な扱いを受けている、ということになります。

住宅機構がお義父さんの開業届の提出を求めているのは、あなたのご主人がきちんとしたところに勤めていて、今後も安定した収入が得られるのかということを確認したいのです。審査する側にとっては最も大事な事項です。開業届も出していないような勤務先では社会的な信用に欠けるということもあり得ます。したがって、開業届以外のもので代用できるかどうかは、金融機関を通じて機構に尋ねてください。もし、お義父さんが県庁から建設業の許可証などを得ていれば、それで代用できるかもしれませんね。

給与明細も同様です。給与明細がないため他のもので代用できるかどうかは、金融機関にお尋ねください。あえて申し上げれば、給与明細を発行していないのは、労働基準法に抵触する可能性があります。

さて、フラット35の審査が通るかどうかは住宅機構が判断します。このサイトでやり取りしても限界があります。
そこで、万一の場合に備えてその金融機関に住宅ローンの仮審査を申し込んでおくのもいいと思いますよ。場合によっては、フラットよりもそちらの方が通りやすいこともあります。受験のすべり止めのようですが、このサイトでヤキモキするよりはずっと質問者さんにとって有益だと思います。

いい結果が出るようにお祈りしております。

この回答へのお礼

何度もありがとうございます。
わかりにくく、申し訳ありません。
義父と主人ですが、民商で確定申告をしています。
白色で出している、と言われました。
ずっと義父の下で働いていましたが、給与は手渡しで、明細ももらっていないそうです。
家の購入を考え、ここ2年は振り込みになっていますが、国保や年金は自分で払っています。
雲行きが怪しく、不安です‥

地方銀行で仮審査はもらっていますが
2300万で可決され希望額に届かないため、フラット35 で出しています。

お礼日時：2016/12/09 13:02