No.5ベストアンサー
- 回答日時:
私は、マンションの2階に住んでいます。
39年前に購入したマンションですが、当時18歳だった私は、高層階が希望だったのですが、母が、足の状態が良くなかったことから、あまり高層階は望まない、しかし1階は絶対イヤということで、妥協案として2階を選びました。
39年間住んでいて、ご指摘のようなデメリット、
・プライバシーが保たれない
特にそんなことは感じていません
・上からゴミが落ちてくる
幸いにも、上からゴミを落とすような、マナーの悪い住人の方はおられません
・害虫が発生しやすい
確かに、夏場はコバエがよく入ってきます。しかしゴキブリは、1年に1回、入ってくるかこないくらいで、特に多いということはありません
質問者の方の場合、ご家族の方にご高齢の方がおられる場合または、将来、ご高齢のご家族の方と同居される可能性がある場合などは、あまり高層階は、避けられたほうが無難かも知れません。
No.7
- 回答日時:
こんにちは。
マンションわざと1Fを購入して住んでます。
かれこれ20年近く住んでますが特段の不都合を感じたことはありません(好みの問題かもしれませんが)。
広い区画を上階より1000万円近く安い価格で購入できたので、私的にはお得だったと考えてます。その他ご心配の件ですが:
・プライバシーが保たれにくい → 昨今エントランスはオートロックですし、上階と条件は大した変わらないと思います。
・ホコリっぽい → 幹線道路沿いならそういうこともあるかもしれませんが、そうでなければ特に埃っぽいということはないと思います。ただ、結露の問題はあるかもしれません。
・上からゴミが落ちてくる → これは住人様のモラルの問題ですので何とも言い難いですね。私の住んでいるマンションではそういうことは経験したことがありませんが。
・害虫が発生しやすい(蚊やゴキブリ)→ これは周辺環境によりますね。マンション敷地の中に生け垣や樹木が多いと、多少昆虫が多い可能性はありますし、都会ならネズミなどもいる可能性はあります。
・地震に弱い → 家は千葉県ですが、東日本大震災のときは大揺れしたのはむしろ上層階でしたよ(皆さん1階まで逃げてきてました)。但しもっと揺れたらつぶれるリスクは多少あるかもしれませんね。こればかりは何とも言えません。でも1階がつぶれたらいずれにしてもそのマンション全体が居住不可になるので、あれこれ考えて無駄とも思っています(笑。
なので私の結論は:
物件の周囲の状況をよく確認して、納得してお買いになるのなら1Fは基本的にお買い得。
です。
お役に立てば幸いです。
No.6
- 回答日時:
最下階=自分の足音等の騒音で他に迷惑をかけない。
1階の場合専用庭がある場合が多い。
地震で被害を受けるのは階数の概ね
1/4の倍数の中間階が多い、但しピロティ形式はその階。
災害時水が止まっても運搬が楽、避難も容易。
盗犯に対する防御が弱い。
上階騒音がある。
採光上不利側になる事が多い。
専用庭の付加価値等で販売価格が中途半端
最上階=上階からの騒音が無い。
眺望が良い場合が多い、採光通風に有利。
多くの場合最高価格帯での販売。
プライバシー上有利。
災害時は最悪、足腰の鍛錬が必須。
共通=マンションはいつまでたっても自分の物じゃない。
共益費や管理費、駐車場代や物置代、駐輪代毎月支払って
いざ直すのも組合の決議次第、売るときは建物分の値段しか
つかない。
結果としてマンションは年取って庭の手入れも家の手入れも
防犯も自分で出来ない状態になってから最下階専用庭無し物件を
購入するものかも。
でも都会じゃ通勤とか価格考えるとマンションなのかなぁ。
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