所得税の計算がわからないので教えてください

現在、駐車場運営を計画中です。
1台あたり月額10000円で、10台駐車可能の駐車場です。
例えば、収益が10万円/月、年にすると120万円/年の場合、所得税はどれくらいかかるのでしょうか？ざっくりでもかまいませんので教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

質問者からの補足コメント

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  早速のご回答ありがとうございます。
  現在は、駐車場の収入だけです。始めの5年間くらいは不動産会社に管理をお願いしようかと考えています。1割くらい手数料がかかると想定すると、収益は9万円/月、年にすると108万円/年くらいだと思います。所得税の部分があるので、管理会社を置くか、自己管理した方がいいのかで悩んでいます。

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2018/05/06 11:51

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/05/05 21:45

＞年にすると120万円/年の…

純粋な利益が 120万ですか。
そうだとして、あなたはほかに収入源はあるのですか。
本業がサラリーマンだとか、高額の年金をもらっているとか。

不動産所得は総合課税
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
なので、他に収入源があるのかないのかをはっきりさせなければ税額の試算はできません。

まあ、ほかは完全な無職無収入だとし、基礎控除以外の所得控除
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
にも一つも該当するものがないことを前提にすれば、

・当年分所得税 (120 - 38)万 × 5% = 41,000円
・当年分復興特別所得税 41,000 × 2.1% = 800円
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

・翌年分市県民税 (120 - 33)万 × 10% + 5,000 = 92,000円
(注) 均等割 5,000円は自治体によって違うことがある。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
大体の目安がわかりました。あと、国税庁のサイトURLは大変助かります！
少し勉強してみます。

お礼日時：2018/05/06 12:14

No.2 回答者： 勝志穂 回答日時： 2018/05/05 21:40

主な収入が別にあるのか、駐車場の収入だけなのか、他の不動産所得や雑所得等があるのか？によって違います。

また、青色か白色かでも控除額が違います。一度お近くの税務署に聞きに言って教えてもらったらいかがでしょうか？

No.1 回答者： ノムリン 回答日時： 2018/05/05 21:34

収入が１２０万でそこからその駐車場を運営するに当たり経費が掛かると思いますがその経費を差し引いた額が不動産所得となります。

それから様々な所得控除（例えば社会保険控除や生命保険控除、地震保険控除、扶養控除、基礎控除）を差し引いた額に5％をかけて、さらに2.1％の復興所得税を上乗せした金額がその年の所得税となります。

ちなみに、経費が全くなくて、所得控除も基礎控除しかないと考えると、120万－38万＝82万　82万×5％＝41000　41,000×1.021＝41861　41,800円が所得税の金額になります。
これは最大の金額ですので、経費や所得控除があればもっと少なくなります。後は具体的な数字が出ないと計算できません。

この回答へのお礼

さっそくのご回答ありがとうございます＾＾
想定していたよりも難しいので、いくつか質問させてください。
「基礎控除」というのは、簡単にいうとどんなものなのでしょうか？
「ー38万」「5％」「1.021」というのは、何を示す数字なのでしょうか？
ざっくりとで構いませんのでご教授願います。
よろしくお願い致します。

お礼日時：2018/05/05 21:54