親から相続した店（住居兼店舗）を、妹に渡したい。

兄が相続した親の店（住居兼店舗）があります。
兄は引退して他の仕事に就きます。
権利を妹に書き換えた場合、贈与税みたいなものは掛かりますか？
土地は800万くらいで、建物は古いので200万くらいです。

これとは別に、事業資金が500万円くらいあります。これも兄から妹に継承したい。
あくまでもお店のお金です。が、個人のお店なので、個人間贈与とみなされてしまいますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2018/12/26 23:24

[権利を妹に書き換えた場合、贈与税みたいなものは掛かりますか？]

所有権を移転するのでしたら、原因は贈与とか売買になります。
原因証書を法務局に提出するのですが、その証書に「贈与」としてあれば、当然に贈与税対象です。


「事業資金が500万円くらいあります。これも兄から妹に継承したい。
あくまでもお店のお金です。が、個人のお店なので、個人間贈与とみなされてしまいますか？」
お店のお金という感覚は大事です。勝手に使ってはいけない商売用のお金と言う意味です。
しかし「お店の経営者が兄。兄から妹へ承継する」となれば、贈与ですから贈与税がかかります。

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/12/24 21:15

＞土地は800万くらいで、建物は古いので200万…

それぞれ何の値段ですか。
不動産屋の相場？

土地は、路線価の定められている土地なら路線価、路線価のない土地なら固定資産税評価額が贈与税や相続税の算定根拠となる数字です。
建物は、固定資産税評価額です。
不動産屋の時価は関係ありません。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

＞事業資金が500万円くらい…

お示しの土地建物が税法基準の価格だとすれば合計 1,500万。
妹は翌年 2/16～3/15に、
(1,500 - 110) 万 ×45% - 175万 = 4,505,000円
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/z …
の贈与税を申告納付することになります。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/z …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm