賃貸アパートに詳しい方！！ ご回答頂けると幸いです…。 私は賃貸アパートを7年前に2ヶ月借りましたが

賃貸アパートに詳しい方！！





ご回答頂けると幸いです…。



私は賃貸アパートを7年前に2ヶ月借りましたが、返済せずに7年間きました
支払い額9万円
最近弁護士事務所から催促の手紙がきました。
しかし返済しておりません
無職です


契約者は私ですが連帯保証人なしで、緊急連絡先は親でした
現在親と暮らしています

現状預貯金０
自分名義の公共料金支払いなし
自分名義の携帯なし
自分名義の自動車なし

①
お金がないので払う気ありませんが、このままほっといたらどうなりますか？

②
差し押さえまでいかれたらどうなりますか？


③
この先どうなりますか？



よろしくお願い致します

No.1 回答者： yama0718 回答日時： 2021/11/22 23:10

アパートは借りたというより賃貸契約というのが正しいかと思います。

そして、返済ではなく家賃の支払いです。
２ヶ月間、居住の有無関わらず契約したのだから支払う義務があります。
ちなみに、私も昔、家賃滞納して退去させられた事ありますが、大家は裁判所に申し立てたので、裁判所から支払い命令が来ました。
その時、色々あって無職でしたが分割して滞納した分は払いましたよ。
通常は７年も経ってたら時効になってるかも知れませんが、時効の申し立てをしないと時効は認められません。
もし法的措置を取られたら、無職だろうと何だろうと払わないといけなくなります。

No.2 回答者： suzuki0013 回答日時： 2021/11/23 13:37

①

どうにもならない

②
どうにもならない

③
どうにもならない


だって、質問者は自分でどうにかするつもりなさそうだからね（笑）
どうにもならないよ。

端的に。
親に払ってもらう。
それが質問者にとってベター。

というのも。
この貸主は踏み倒しを絶対に許さないという考えなんだろうね。
７年前の９万円の債務をわざわざ弁護士雇って催促してくるんだから。
税理士へ支払う報酬や諸経費の方が絶対に高くつく。
それでもやってきたんだからね。
つまり、放っておいたら裁判になり、そして差し押さえになる。
質問者はカネがないんだから弁護士を雇えない。
裁判は全面敗訴。

仮に時効を主張する場合。
これも時効の援用を申し立てるということで、カネのない質問者には難しいだろう。
そもそも時効が認められるとは限らないから。
ここでも負けは確定だろう。

そうなると差し押さえになる。
自宅にあるものを差し押さえられる。
自分の物は洋服でさえ差し押さえられる可能性はある。
親の物とはっきり区別できないものは、自宅内にある家財は差し押さえられる可能性もある。

裁判費用+差し押さえによる物品の損害（9万円+遅延損害金相当）がマイナスになる。
つまりは親にも迷惑や金銭的な損害が生じるわけだ。
それを考えたら９万円さっさと払った方がマシ。


もちろん、何もせず無視していても、相手側から何もされない可能性もあるよ。
相手側の思惑が、請求だけしておいて支払いがあればラッキー、くらいの考えならね。
それを期待して放置するのも選択肢の一つ。

家から飛び出してホームレスになるというのも有効だけどね。
住所不定では請求も訴訟もできないし、差し押さえもできないから。