No.2
- 回答日時:
サブリースをされていれば、保険などで多少安く対応できるところもあると思いますが、
20年は耐用年数を遥かに超えているかと思います。再故障のリスク、賃借人からのクレーム、退去の可能性などを考えれば、若干の割高など影響はかなり少ないと思います。迅速な対応をされた方が、賃借人の退去など空室リスクを招く可能性も少なく、むしろ長く住んでもらえ、新規賃借人の入居に伴う、新たなリフォームなども、先に伸ばせると思います。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸ですから、ガス給湯器は使えるという前提で貸しているはずです。
これが壊れれば、修理か交換は当然のことです。
で、築20年でのトラブルということですが、給湯器の耐用年数は8年くらいと言われています。
20年よく保ちました。
即交換でしょう。
半導体がどうのといっていますが、関係ありません。
入居者にとっては、ストレスなく使えることが契約上の前提ですから。
応急措置としての部品交換3万円はしょうがないとしても、たぶん根本的な解決にはなっていませんから、また故障発生でしょう。
対応部品がすでにない、という場合もあります。
ガス給湯器にかぎらず、他の付帯設備も検討した方が良いと思いますが。
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