築年数20数年の中古マンション何年住めると思いますか？ずっと住む部屋ではない⁇

築年数20数年の中古マンション何年住めると思いますか？ずっと住む部屋ではない⁇

No.5 回答者： merciusako 回答日時： 2024/10/03 20:55

躯体の鉄筋コンクリート部分ですが、物理的には、「１００年大丈夫」と言われています。

何もせずに１００年は保ちませんから、保たせるためには、そのマンションの管理組合が、どのような管理の方針を持っているのか、です。

修繕積立金の滞納が多くて、まともに大規模修繕工事もできないのなら、コンクリートがひび割れて、そこから雨水が浸入して鉄筋を錆び付かせて、錆びた鉄筋が膨張するので、コンクリートが爆裂します。

こうなると、鉄筋がむき出しになりますから、さらに劣化のスピードは上がります。

至る所でこのような状況になれば、当然、漏水被害も頻発しますが、対処療法的に処理するだけですから、次々と漏水が続くだけです。

漏水があるたびに、室内に入ってのチェックは必要ですし、修繕では室内への工事職人が出入りすることになります。

心理的な不安感も大きくなります。

こうなるまでに、４０年はかかりません。

つまり、管理組合の考え方で、できる限り現状回復したいとなって、それなりの修繕積立金負担になってもかまわない、という意思統一ができているかです。

単純に「築年数20数年」ではなくて、そのマンションの所有者がどのように考えているのか、が最も重要です。

No.4 回答者： ohakana 回答日時： 2024/10/03 11:55

30年は余裕でしょ。

No.3 回答者： ks5512 回答日時： 2024/10/03 08:24

色々と我慢すれば40年。

No.2 回答者： sisann 回答日時： 2024/10/03 07:37

建物寿命からいえばメンテナンスよければ３～４０年は住めます。

内装やり替えの時期かもしれません。

No.1 回答者： lv4u 回答日時： 2024/10/03 07:10

その方の事情により、ずっと住み続けることが可能だったりしますし、結婚、出産などで、住み続けるのが困難になったりするでしょう。

イロイロですね。