No.1ベストアンサー
- 回答日時:
具体的な土地は所有権の客体であって、所有権そのものではありません。
所有権という抽象的な権利と、その客体とは区別して考える必要があります。物体としての土地という面から見ると、1個の土地をいくつかに分割して、個別に地上権を設定することができます。また、1個の土地の一部にのみ地上権を設定することもできます。
法廷地上権などというものもありますが、これも判例で、建物の底地と、その周辺で建物の利用に必要な範囲についてのみ成立するとされています。
1個の土地の物理的な一部に制限物権が成立するものとして典型的なものが地役権です。地役権では、登記上も地役権図面によって成立範囲が特定され、公示されます。地上権については、そのような登記手続きが用意されていませんが、これと同じように物体としての土地の一部に権利が成立することになります。
そして、そのことによって、1個の土地に対する1個の所有権が、物理的な一部についてのみ制限される、という結果になるわけです。
No.2
- 回答日時:
>一筆の土地の一部に地上権が成立するということなのですが、
既に回答がありますが、一筆の土地の一部(物理的な意味での一部)を対象とする地上権を設定することができます。ただし、地上権設定登記をするには、その前提として土地の分筆登記をしておく必要があります。なお、地役権については、地役権図面を付けることによって、分筆しないで登記することができます。
>所有権の一部には地上権が成立しないそうなんです。
ここで言う一部というのは、物理的なものではなく、観念的な意味で使用しているのだと思います。
例えば、ある一筆の土地について、A(持分2分の1)とB(持分2分の1)が共有している場合、Aの持分について地上権を設定することはできません。A及びBが地上権を設定する必要があります。つまり、AとBの持分をあわせた所有権全部に地上権を設定しなければならないと言うことです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 物権について、分からない事があります。 問1 AがBか 2 2023/08/22 21:55
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
- 借地・借家 民法179条(混同)の解説 1 2022/08/03 09:58
- 法学 地上権 合意解除と第三者について 1 2023/07/02 23:02
- 法学 269条2 区分地上権について 1 2022/06/14 04:26
- 印紙税 共有持分の貸駐車場地を単独名義にするための分筆及び所有権移転登記費用は駐車場収入の経費となりますか。 3 2023/03/24 12:45
- 借地・借家 地役権設定の前提条件の他人の関係”について 4 2023/01/18 15:48
- その他(法律) 民法233条 1 2022/10/09 16:37
- 法学 敷地権付区分建物の登記がされている表題部所有者Aから、区分建物を買い受けた場合 1 2022/12/31 16:39
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士の民法(時効)についての質問です。 ①時効の援用についての質問になります。 後順位抵当権者の 1 2023/04/27 21:01
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
屋敷と邸の違いは?
-
車庫証明申請、自認書と使用承...
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
本家・分家・新家???
-
地積調査
-
太陽光設置業者の隣地の森林の...
-
地主と土地所有者の違い
-
買った家の隣がヤクザだった
-
一筆の一部を一時使用で貸す契...
-
アイヌは先住民族じゃないとい...
-
他人の土地に設置してある構築...
-
借地に植えた木について
-
彼女の土地に家を建てます、別...
-
土地の減歩について教えて下さい。
-
畑を貸していると返してもらえ...
-
抵当権が設定されている土地の...
-
建築契約付きの土地
-
勝手に木を切られてしまいました。
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
市から信号設置のために土地を...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
買った家の隣がヤクザだった
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
本家・分家・新家???
-
屋敷と邸の違いは?
-
私有地とは
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
境界ブロックから雨水が溢れた...
-
DQNってどう対処すればいいんだ?
-
今日の大雨で、お隣さんから雨...
-
畑を貸していると返してもらえ...
-
借地に植えた木について
-
許可なく他人の土地に侵入した...
-
地主と土地所有者の違い
-
学校法人の土地売却について
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
他人の土地に設置してある構築...
-
戦後焼け野原になった後、土地...
-
旧華族系の家で今でも資産のある家
-
戦前の地方在住の富裕層につい...
-
彼女の土地に家を建てます、別...
おすすめ情報