どうみても３階建てなのに登記簿は２階建て？

建築確認申請は、RC２階建て
また、登記簿上もＲＣ造２階建て
と記載されているのですが、
１Ｆが建築面積のほとんどが駐車場で、外階段で、
２Ｆ、３Ｆの自宅へ入るような作りになっている建物の
場合は、「違法」と言えるのでしょうか？
ちなみに、検査済証は、ありません。

または、「２階建て」と言って良いのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/03/08 14:02

＃1です、補足です。

駐車場が例えば屋外同等の「ピロティ」扱いされた場合、申請上「2階建て」はあり得る様です。
あくまで「あり得る」。
見る人（審査者）によっても違ってきます。
どういう出し方（申請書）されたかにもよる、と言う事です。

この回答へのお礼

そうですか～
どうも有り難うございました。
完了検査も、法的な義務があるんですね。
どうも大変参考になりました。
感謝です！！

お礼日時：2007/03/08 16:31

No.1 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/03/08 13:34

こんにちは。

3階でしょう、間違いなく、基準法上は。（2階を狭小、高さ1.4ｍ以下の小屋裏収納みたいに使ってれば別ですが、それはないとの仮定で）

それより検査済証なし、完了検査受けてないのですね。
なぜ受けなかったのでしょう。？

確認済証はあるとして、申請時と同じ、構造、配置、（他もろもろ）であれば、住むには問題ない。

しかし完了検査は法7条、住宅でも義務です、違法建築物となるでしょう、現実的咎めはまず無いですが。

登記簿上の話はちょっと良く解りません。

ご参考まで。