間口距離は道路と接している距離とありますが、
↓
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/sh …
道路が坂道で土地が平地の場合、地図上では全部接して
いるように見えても 実際は一部分しか道路と設置していなく、
他の部分は石垣や擁壁などになっている場合の評価ですが、
実際に接している部分(石垣部分は度外視)だけで計算して
問題ないのでしょうか?
よろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
私もANo.1様と同様、専門家に評価を依頼された方がいいと思いますよ。
ただ、一般論として言うなら、石垣や擁壁が自分の土地に立っているのであれば、これも含みます。
土地の評価は、路線価や地積に対して各種の補正(奥行・想定整形・がけ地等)を適用して行うことになりますが、その際の地積は実際に道路に接している分が少なくても、あくまで所有している全体の地積です。
迷われたら、法務局にて公図を取られたら宜しいですよ。
そして実測地と公図と固定資産台帳上の地積を見れば大体のことは分かるかと。
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