確定申告について教えてください。マンションを売却しました・・・

2007年に、購入時より若干安い価格でマンションを売却しました。
確定申告をする予定ですが、下記費用は申告することで、戻るお金に影響が
あるのでしょうか。

（申告するもの）
購入時の販売価格と売却価格
売却時の印紙代

（申告する意味があればしたいもの）
売却時の振込手数料（買主の振込手数料。領収書あり）
不動産取得税
購入時の登記費用（短期で売却のため、売却後の2007年に支払い）
売却時の抵当権抹消費用と印紙代

税務署のサイトから書類を作成していて、マンション売却のみの場合は
上記すべてを入力した場合、私が支払う金額が発生しました。
株を源泉徴収ありでしているのですが、2006年分はマイナスだったので
確定申告をしており、2007年分はプラスなので不要と思いながら入力すると
還付金があると表示されます。
2006年のマイナスを引き継いでいるとも思えず、この結果に疑問があります。

マンション売却で損をしている場合でも、税金を新たに払う必要があることが
あるのでしょうか。
ちなみに年末調整は済んでいます。

可能な範囲で補足いたしますので、よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kinchan21 回答日時： 2008/02/25 10:57

マンション売却で利益が出れば税金を払う必要がありますが、損をしている場合は税金を払う必要はありません。

どこかに入力ミスがあるとしか思えません。

株の取引の場合、２００６年分がマイナスだった場合、損失の申告をしたのでしょうか？それならば、２００７年分のプラスと差引きすることができます。２００９年分まで損失を繰り越すことができます。

この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。

もう一度やり直してみます。
株については、2006年がマイナスで申告をしています。入力方法も
週末に調べてみます。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/02/26 02:14