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確定申告の方法を息子から尋ねられました。残念ながら私にもわかりません。お教えください。
(状況)
・東京近郊で約8年前マンションを購入しました。月約5万円のローンを支払っております。
・昨年はじめに関西に転勤となりました。
・住んでいたマンションは、不動産会社を仲介に貸し出ししました。
月10万円程度の家賃収入があります
・一方関西では、借家に住んでおり、同様の月10万円程度の家賃を支払っております。
(お教えいただきたいこと)
1)不動産収入の確定申告は当然必要ですよね。
2) 確定申告する場合、どのような項目が必要経費として認められるのでしょうか。
考えられる項目は
a)ローン支払いの利息部分
b)ローン支払いの元金部分
(これは、認められませんよね)
c)マンションの原価償却、固定資産税
d)関西での借家の支払い
などですが、問題は、d)の関西での借家の支払いです。
これが、経費として認められないとすると、転勤によってやむなく発生した家賃収入なのに、投資を目的としたマンション購入と同じことになり、かなりの利益が発生したことになって、その分の税の支払いの必要がでてきます。
このような項目は、必要経費として認められるものでしょうか。
それとも、このような転勤によって発生した家賃収入に関して、もっと適当は確定申告の方法があるのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
A 回答 (1件)
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