住宅ローンの保証料返金について。

住宅ローンの借り換えを考えております。
現在借りている銀行の対応の悪さから不信感を持っており、
総費用が同じくらいなら、借り換えをしたいと思っています。
色々とシュミレーションをした結果、保証料の返金額によるかな？と思い、
銀行に尋ねてみたのですが、わからないと言われました。
普通、保証料はどれくらい返金されるものなのでしょうか。
1850万を30年で借りており、3年目に全額返済です。

No.1 ベストアンサー 回答者： helpshite 回答日時： 2008/04/07 17:55

自分も以前３年固定終了後借り換えをする際、目途として知りたく銀行に聞きましたが最初は「わからない」の返答でした。

しつこく具体的に何時完済するのかを伝えてあげると「７割程度ぐらいでしょう」。と回答がありました。

恐らく担当者は曖昧に言うわけにもいかず、正確に出すとなると面倒なのではと思いました。（感想）

実際もローン残期間の７割強程度でした。
３０年ローンで組んで３年目に一括返済をした場合残りの２７年間分の保証料の負担分の６～７割合程度で返金されると思います。

この回答へのお礼

とても参考になるご回答ありがとうございます。
だいたい何割くらいかが知りたかったので、とても助かりました。
今後ともよろしくお願いします。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/04/08 08:55

No.2 回答者： ojisan-man 回答日時： 2008/04/08 09:26

保証料を現金で一括前払いした場合、期間の長さに応じて割引されています。

返戻保証料の正確な計算は保証会社でなければ出来ません。

だから銀行員が即答できなかったのではないでしょうか。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やはり銀行ではわからないものなのですね。
とても参考になりました。
今後ともよろしくお願いいたします。

お礼日時：2008/04/08 13:17