「２人入居可」の表示がある物件

不動産のサイトを見ていて、1kなどの部屋でも
備考欄に「2人入居可」と書いてある場合がありますが、
これは2人で住む場合は家賃やその他何か費用的に
2人分払わないといけないものが発生するのでしょうか？

もし発生しなくても、同居人が出来た場合、
不動産会社のほうにも同居人の情報を提示する必要はあるのでしょうか？

大家さんが日勤している場合、家賃などが発生していなくても
毎日出入りすると顔を合わせることもあると思いますので
やはり報告はするべきなのでしょうか？

どなたか、不動産関係に詳しい方、よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： to-kon 回答日時： 2008/09/26 21:59

通常は、入居人数で賃料が変わることはありません。

但し、電気とか水道が個別メーターでなく頭割りとかの場合は変わることもあるでしょう。

＞もし発生しなくても、同居人が出来た場合、不動産会社のほうにも同居人の情報を提示する必要はあるのでしょうか？


勘違いしたものの言い方ですね。
「二人入居可」というのは一人が契約してあとは誰が同居してもいいということではありません。
当初からであろうが、途中からであろうが契約者以外の同居者についても事前に申告の上、許可を得なければ契約違反に該当します。

報告すべきとかそういうことではなく、事前申請・許可を得る必要があります。

大家さんが日勤している・・・意味がわかりません。

No.2 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2008/09/26 22:36

私の取扱物件では２名様の場合は賃料が変わります。

同居人が増えた場合は、申告は義務で、身分証明書の提示と
緊急連絡先を伺います。
もちろんどういった関係かもお伺いします。
急に増えること自体が契約違反となりますので
きちんと事前報告をしていただきます。
こちらはウイークリー・マンスリーです。

No.3 ベストアンサー 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/10/07 14:57

大家してます

＞2人分払わないといけないものが発生するのでしょうか？

普通は家賃などに変化は有りません．．．タクシーと同じ

特殊なケースでは「水道料が共益費に含まれる」などの場合

若干共益費が増えたりします

＞不動産会社のほうにも同居人の情報を提示する必要はあるのでしょうか？

普通は「同居人届け」を求める物件がほとんど

事件・事故の時に必要です

例えば．．．「不審者発見！」．．．届けていなければ余計なトラブルに巻き込まれます