![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
中古の戸建築30年の物件購入するのですが、来週引き渡しの今になって、住宅控除があると云う事をしりました。
そこで、耐震基準適合証明書の事を不動産に聞いたら、付いていません。と言われ、取得するのには調べるだけで10数万、それから補強などをするみたいで、たぶん20数万。工事内容によって変わって、費用は買い主が払うと言われました。
期間は約1ヶ月かかると言われました。
で、その書類ですが、用意するのは売り主と、調べると書いてありました。
用意するのは売り主なのに、費用は買い主が支払わなくてはいけないのでしょうか?
よろしくお願いします。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
>で、その書類ですが、用意するのは売り主と、調べると書いてありました。
流れとして「売主しか申請できない」という意味です。
状況的に、費用は買主が負担するから売主さんで申請して適合証明を取って下さいということになります。
だって、メリットがあるのは買主さんでしょ。
また、ハウスメーカーによっては一般の資格をもった一級建築士でも適合証明を作成できない場合があります(独自の基準で国に届出をしているDハウスなど)その場合は、そのハウスメーカーに依頼するしかありませんが、この場合も売主さんにお願いして申請してもらわないといけません。
ご参考まで。
ありがとうございました。
この件以外にもいろいろあったので、この件も怪しいのではと思って質問しました。
費用は良いのですが、控除の事を聞いた時に、あーできますねー。みたいな対応だったので・・
取得日数も1ヶ月くらいかかるみたいなので諦めます。
No.3
- 回答日時:
元業者営業です
住宅ローン控除に限らず、税金の還付を受ける際、税務署から「自動的に還付される」事はありません。
還付を受ける(受けたい)人が受ける為の手続を「自分で」する事で初めて還付を受ける事ができます。
そしてその為に必要な書類、資料等は「当然」自分達で用意しなければなりません。(費用も自己負担です)
つまり今回のケースでも(税金の還付を受けたいのなら)ご質問者ご自身がその為の費用を負担するのは当然の道理です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 確定申告 住宅ローン控除の適用可否について 3 2022/12/05 17:48
- ふるさと納税 令和4年住宅ローン減税の適用要件緩和について 1 2023/03/03 21:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 相続・譲渡・売却 不動産仲介業者と買主からの強要 2 2022/04/02 19:53
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- その他(税金) 土地税金安くする。 親より相続した貸地のなかで、売って欲しいと言われたので売ることに決めました。 金 1 2023/07/13 22:45
- 住民税 今日主人あてに 都民税通知が来ました。 主人は67歳 年金と 多少働いています 会社では 今年から介 1 2023/06/16 18:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地の引き渡し手続きを銀行窓...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
引越ししていく人への挨拶のお返し
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
購入したい土地があるのですが...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
無職でもお金があれば家を買え...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
挨拶をしない住人について。 当...
-
不動産購入ブルーについて。都...
-
隣家の人と目が合わない、挨拶...
-
30歳子持ちの女です。最近周り...
-
戸建購入の際、近所の方に変な...
-
母が生活保護を受ける場合の名...
-
家なんてどうやって買うんですか?
-
和室の畳の隙間からアリが・・...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地の引き渡し手続きを銀行窓...
-
不動産の売買契約書の建物名の...
-
確定測量とセットバックによる...
-
債権回収会社からの購入について
-
共有の不動産にかかる売買契約...
-
契約後引渡し前に倒産したら、、、
-
土地決済について
-
こんな場合、隣地境界立会確認...
-
契約書・約款・重要事項説明書...
-
土地個人取引において手付金の...
-
土地個人売買での司法書士の役...
-
物件(土地)の引き渡し後の売...
-
家、土地売却した人教えて下さ...
-
仲介手数料は売買契約書に書か...
-
不動産売買契約期日と違約金に...
-
不動産賃貸契約書に関する内容
-
土地購入時の根抵当権について
-
畑の個人売買が成立して司法書...
-
自宅売却について。
-
仮換地の所有権設定登記について
おすすめ情報