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No.2
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長期優良住宅について
昨年の末に法案が出来て
施行が6月4日になります。
なので、それ以前に着工していると認定から外れます。
確認申請と同時位に長期優良住宅の申請も必要になりますので。
早くても6月10日過ぎの着工かなと。
ただその申請費用がかかります。
たしか44000円程度だと。
本当は市町村に出すのですが、審査出来る人がいないため
指定民間機関で行う形になると思います。
基準の内容として
アパートの場合は高齢者等級3があるのでなんともいえませんが、
普通の住宅ならまず適合します。
減税のメリット
ローン残高の1.2%までが
所得税+住民税97500円上限で帰ってきます。
これは借り入れの額や払っている所得税から計算して下さい。
固定資産税は
通常の場合3年間は半分になりますが、
長期優良住宅の場合は期間が5年間に延びます。
あと登録免許税や所有権などの登記の税金が0.1%になったと思います。
以上簡単ですが参考に。
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