No.3ベストアンサー
- 回答日時:
購入金額:36,000,000-その物件を8年間賃貸で借りていたとしたときの家賃※更新料込み:13,520,000-売却金額:28,000,000=
-5,520,000円、つまり550万円プラスです。しかも、ローン残債:27,000,000円がなくなりますからかなり幸運だと思います。
このサイトを見ていると売却金額がローン残債より数百万~一千万以上下回るので売るに売れない人が多いですよ。もっとも残債額より高い金額で売れる人は相談しないですけどね(笑)
以上から質問者様の物件選びは正解だったと思います。
No.2
- 回答日時:
客観的な損得はわかりませんが、人間は欲が深いですから早く売れると
安すぎた、失敗したと思うものです。
不動産に限らず、相場というのは底で買ったり天井で売ったりするのは
クロウトでもそんなに簡単なものではありません。
予定通り売れて良し、と思いますが。
ありがとうございます。
昨日、別の不動産屋さんから満額で買いたいと云う人がいるというので、そちらを優先的に考えています。
まだ、ローン審査などありますので確定ではないのですが。
満額ということで、納得しています。
2社にお願いして、速攻で2社から購入希望者が出るということは、やはり若干安めだったんだと思います。
回答ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
もっと細かい状況がわからなければ高いか安いかは
判断しかねますが・・・
このご時世だと、8年前に購入なら半値だってありえるように
思えます。
その程度で売れるなら十分に思えますけど。
いったん売却をOKしたのなら、欲をかいてやっぱりやめたなどと
言わないほうがいいと思いますよ。
そんなことして仲介業者にそっぽ向かれたら2度と売れなくなるかも
しれませんし。
回答ありがとうございます。
>いったん売却をOKしたのなら、欲をかいてやっぱりやめたなどと
言わないほうがいいと思いますよ。
そのとおりですね、不動産屋さんは、とても頑張ってくれました。
少し反省。
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