外出自粛中でも楽しく過ごす!QAまとめ>>

住宅ローン本審査 過去の住民税滞納について

こんにちは、いつもお世話になります。住宅ローンの仮審査を条件ナシの最優遇で通過し、不動産屋と契約、今週銀行へ行き本審査の申込みをしてきました。

初めは、新しくローンを組んだり転職しなければ100パーセント大丈夫とのお墨付きをいただきましたが、本日銀行から電話がありまして、納税証明書を持ってきて欲しいと言われました

実は2年ほど前に税金の滞納の為、強制的に通帳から税金が引き落とされていました

『サシオサエ』と通帳に記帳されました。残高が税金額より多かったので、通帳は凍結されなかったようです。

この通帳は今回ローンをお願いしている銀行です…
電話で『過去に滞納がありましたか?』と聞かれて、夫ははい、と答えたようです。

月曜日に納税証明書を持って行きますが、本審査通りますでしょうか?

またもや不安要素が出てきて本当に胃が痛いです…

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

一般的に申込する皆さんに一応聞いて見るところもあります。

「失礼ですが皆様にお聞きしていますので。いままでに税金の滞納やローンの遅れなどはございませんでしたか。」という聞き方になります。
『過去に滞納がありましたか?』・・と聞かれたということは、行内にそういうチェックデータがあるから判明しているのだと思ってください。なければ具体的に直球で質問は出来ないでしょうから。
納税証明で昨年の納税が出来ていることの事実を確認しようとしています。

信用情報の返済履歴やネガのことには皆さん詳しくなってきましたが、納税のことはそれほど詳しくは知らないようです。
ローンやクレジットの延滞事故と同様に「税金」の滞納とか登記簿の差押などは、全て「債務の不履行」と見る傾向が一般的な審査の基準になります。
その人が支払う義務のあるものを無視したり、履行できなかったりしたわけですから、5年以内の登録に関係なく知りえた情報として判断の材料にすることは、これから与信する銀行として当然の事でしょう。

ローン申込する人が返せる確率と返さない要素があるかどうかを審査しているわけです。
住民税が普通徴収であったということは、給与所得ではないのか分離課税の追加分なのかということかと考えられます。
特段の事情があると判断できる事実があれば通るかも知れません。預金の残があるにもかかわらず、納税しなかったという事実は差押手続までしないと支払わないという悪質と見られても仕方ないわけです。

100パーセント大丈夫とのお墨付きをいただきました・・なんてばかな担当者でしょうか。融資の約束は絶対にしてはいけないことです。
こんなゆるい銀行なら審査もゆるい基準である事を期待するしかありません。
    • good
    • 8

納税証明書を持って行けば本審査は通るでしょう。

ご安心を。
    • good
    • 10

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q住宅ローンの審査 税金の滞納がある場合

新築マンションを購入予定です。
ローン借入額はマンション販売元の提携銀行から2900万です。

収入は夫が450万、私が250万ほどあります。
が、一昨年、妊娠出産のため私が一時退職した期間があり
前年度の住民税などの請求が来た時は私に収入が全く無い時で
生活が苦しく滞納しており、昨年末からまた復職したので
月々約2万ずつ払っております。

残りあと15万ほど残っていますが
この状態ではローン審査は通らないでしょうか?

税金の滞納まで調べられますか?
他に借金などは一切ありません。

Aベストアンサー

>「残りあと15万ほど残っていますが、この状態ではローン審査は通らないでしょうか?」

→銀行の住宅ローンならば、税金の未納があっても審査には直接の影響はありません。銀行は住民税の納付状況まで調査しません。

 ただし今後も税金の滞納が続くようですと、せっかく購入したマンションを国や自治体に差し押さえられる可能性もあります。それが銀行に知れると、最悪、ローンの一括返済を求められることもあり得ます。

 税金の未納分は早く解消するに限ります。この機会に残額をお支払いになってしまったらいかがでしょうか?

Q住宅ローンの審査で困っています。経験のある方、知識の豊富な方、教えてく

住宅ローンの審査で困っています。経験のある方、知識の豊富な方、教えてください。
固定資産税滞納により差し押さえ(登記簿にも記載)経験があってもローンは通りますでしょうか?
目下、マンションからの住み替えで、4000万円位での住宅ローンを検討しております。
マンションも順調に売却出来まして(売却契約のみ完了)、ローンの申し込みの手続きをしていた所、不動産屋さんから「以前マンションに差し押さえの経歴があるので銀行ローンが難しいです。」また「売却してローンを完済すると登記簿の提出はしなくてよいので、売却してからローンの申し込みをしては?」との回答がありました。固定資産税の滞納時期は平成20年10月。ですが、21年7月に完済し差し押さえは解除されているのですが、やはり民間融資の際、保証会社の審査は通りませんでしょうか?またフラット35は比較的通りやすいと聞いたのですが、上記のような事案があっても通りますでしょうか?

補足ですが、まだ買い替えを考えていなかった本年初めに公庫融資からの残債借り換え(信用金庫約1400万円)をいたしまして、この時はスムースに借り換える事ができました。信金さんは「大丈夫じゃないですか?」とおっしゃるのですが、金額も4000万円と膨れますので心配です。

どなたか良いお知恵を貸してください。宜しくお願い致します。

住宅ローンの審査で困っています。経験のある方、知識の豊富な方、教えてください。
固定資産税滞納により差し押さえ(登記簿にも記載)経験があってもローンは通りますでしょうか?
目下、マンションからの住み替えで、4000万円位での住宅ローンを検討しております。
マンションも順調に売却出来まして(売却契約のみ完了)、ローンの申し込みの手続きをしていた所、不動産屋さんから「以前マンションに差し押さえの経歴があるので銀行ローンが難しいです。」また「売却してローンを完済すると登記簿の提出は...続きを読む

Aベストアンサー

そういった事情があったのですね。大変失礼な内容で回答したことをお詫びします。

1.賃貸してた事実は、お取引銀行に届けてましたか?事情を鑑み銀行が認めていればいいのですが。
(例えば、実家の両親の体調が芳しくなく、しばらく実家に戻る。その間、マンションを空けておくのも資産劣化になると思われ、友人に期間限定で賃貸する。環境が整えばマンションの戻るし友人も了承している。現在は約束通り、当該マンションに居住している など。)
そういった場合、現在のお取引銀行が一番事情を分かっており、説明も必要最小限ですみますね。

2.届けていない場合、住宅ローンという低金利な商品で資金調達しマンションを購入の上、「賃貸」という「不動産事業」を行っていたとみなされます。
そういった場合、お取引銀行は、「住宅ローンを事業資金に流用」「届出義務違反」した「悪質」なケースとみなします。

質問者さまの「一時的に賃貸する」ケースはそう珍しいものではありません。
信頼できる不動産会社に、経緯を説明し、差押は「悪意」ではなく「落ち度」の結果である事と相談されてはどうでしょうか。あとは、不動産会社が懇意してる銀行に相談すると思います。

人間ですもん、完璧はないです。また銀行員も人間です。目も口も耳もあります。

猛暑のおり、大変ですが、質問者さまの夢・目標、あきらめないでください。

そういった事情があったのですね。大変失礼な内容で回答したことをお詫びします。

1.賃貸してた事実は、お取引銀行に届けてましたか?事情を鑑み銀行が認めていればいいのですが。
(例えば、実家の両親の体調が芳しくなく、しばらく実家に戻る。その間、マンションを空けておくのも資産劣化になると思われ、友人に期間限定で賃貸する。環境が整えばマンションの戻るし友人も了承している。現在は約束通り、当該マンションに居住している など。)
そういった場合、現在のお取引銀行が一番事情を分かっており...続きを読む

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q近々フラット35の仮審査を申し込みます。

近々フラット35の仮審査を申し込みます。
そこで1つ問題を抱えております。
過去3年間、住民税(市民・都道府県税)を滞納していました。
現在、担当していただいている方には、「早急に納税を済ませてください」と言われました。

早速先週初めに全額(延滞金)を納付してきました。
担当者曰くフラット35は、公的な機関なので、そのような過去があると審査は難しいかもと言われました。
そのことを担当者に突き詰めても、「どうなるかは分からない」としか返事はいただけません。

もちろん申し込み時点で滞納があるのはまずい事だとは認識しておりますが、果たしてこのような状況では審査にどのような影響があるのか...

どなたか知識をお持ちの方、回答いただければ幸いです。

Aベストアンサー

「フラット35」の手続きの中に、「仮審査」というものは存在しません。
http://www.flat35.com/loan/flat35/kensetsu_flow.html

「仮審査」は、窓口金融機関等が独自に行っているサービスですので、その結果には何の根拠もありません。

> そのことを担当者に突き詰めても、「どうなるかは分からない」としか返事はいただけません。
「フラット35」の融資についての最終的な判断は、「住宅金融支援機構」が行います。
「借入申込」について窓口金融機関での本審査を行った後は、窓口金融機関においても、住宅金融支援機構からの審査の回答待ちになります。
住宅金融支援機構がどう判断するか分かりませんから、その担当者を突き詰めても無駄です。
「どうなるかは分からない」という回答で正解です。

ちなみに、「住宅金融支援機構」は、「独立行政法人」であって「公的機関」ではありませんが…。(以前は確かに「公的機関」でしたが。)
日本銀行関係で「公的機関」に分類されているのは、
・預金保険機構
・株式会社 整理回収機構
・株式会社 東京証券取引所
・株式会社 証券保管振替機構
・株式会社 日本政策金融公庫
・株式会社 日本政策投資銀行
・株式会社 商工組合中央金庫
です。

> 住民税(市民・都道府県税)を滞納
ということは、ご質問者さまは「給与所得のみ以外の方」ですか?

ならば、年収の確認書類は、
・市区町村が発行する「住民税納税証明書」等
・税務署が発行する「納税証明書(所得金額用)」
ですね。

それとも、給与所得のみだけれど、勤務先もしくは本人の都合により住民税を「普通徴収」にされていたのでしょうか?
給与所得のみで、普通徴収の方ですと、
・市区町村が発行する「住民税納税証明書」
が本申込みでの提出書類になります。

納税の遅れ(未納を含む)は、「納税証明書」で把握できます。

ご参考までに…。
私が担当したことがあるのは、旧・住宅金融公庫一般融資ですが、旧・住宅金融公庫一般融資でも「納税証明書」で納税の遅れ(未納を含む)が把握できた場合は、理由のいかんにかかわらず「NG」でした。
(申込までに納めていればOKではなかったです。)

この件に関する「知識」があるのは、住宅金融支援機構で、現に審査に携わっている人間だけだと思いますが…。
(窓口金融機関にならば、「手引き」がありますから、その「手引き」に記載されていない範囲のことは、住宅金融支援機構にしか判断できないんです。)

「フラット35」の手続きの中に、「仮審査」というものは存在しません。
http://www.flat35.com/loan/flat35/kensetsu_flow.html

「仮審査」は、窓口金融機関等が独自に行っているサービスですので、その結果には何の根拠もありません。

> そのことを担当者に突き詰めても、「どうなるかは分からない」としか返事はいただけません。
「フラット35」の融資についての最終的な判断は、「住宅金融支援機構」が行います。
「借入申込」について窓口金融機関での本審査を行った後は、窓口金融機関においても、住宅...続きを読む

Q労金の住宅ローン審査に落ちてしまいました。

建売のマイホーム購入で住宅ローンの審査に落ちてしまいました。

現在夫の年収440万円

建物の価格 2750万円

融資希望金額2750万円

夫の会社は日本の車メーカー、8年勤務。

残債 車のローンが320万円ありますが親の援助で全額返済予定です。

そのほかの残債はありません。

でも、去年PCを購入した際、割賦で購入し、来月1回で支払いは終わります。

後は5年前くらいに夫が車を購入した際、労金のマイカーローン使用しています。
その際、返済が3回くらい滞ってしまった事があるそうです。
(現在この車のローンは返済済みです)

私としてはまさか落ちるとは思っていなかったのでとてもビックリしています。

落ちた原因は教えてもらえないようなので、どこを修正して次の審査に挑めばいいのか
正直わかりません。

落ちた連絡が入った翌日農協の住宅ローンに申請を出しました。
この経緯をお話したところ、落ちる要因が見当たりません、とおっしゃっていました。

そして審査会社?に提出する書類に意見書のような文面を添えて、正確に今の状況を
伝えます、と言っていました。(建物の評価額は若干低いが問題はないとおっしゃってました)

労金の住宅ローン審査は都市銀行、地方銀行と比べると比較的通りやすい印象がありました。

ここの労金は夫の会社とお付き合いがあるので融通してもらえるのかという気持ちもありました。

車の残債も清算する意思もあるし、することも可能、
過去目立った借り入れも無い。

そして今回特に条件付融資、例えば、頭金をもうちょっと入れれば融資可能ですよ、とか、
具体的な融資可能に向けての積極的なアドバイスがありませんでした。

そうすると、何が原因か、考えられますか?

宜しくお願い致します。

建売のマイホーム購入で住宅ローンの審査に落ちてしまいました。

現在夫の年収440万円

建物の価格 2750万円

融資希望金額2750万円

夫の会社は日本の車メーカー、8年勤務。

残債 車のローンが320万円ありますが親の援助で全額返済予定です。

そのほかの残債はありません。

でも、去年PCを購入した際、割賦で購入し、来月1回で支払いは終わります。

後は5年前くらいに夫が車を購入した際、労金のマイカーローン使用しています。
その際、返済が3回くらい滞ってしまった事があるそうです。
(現在この車...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン審査結果が出るまでにおいて、追加条件さえ提示されなかったと言うことは、全く、審査対象にすらならなかったと推測できます。
融資額と年収にあまりにも開きを感じますし、勤続年数も、あと過去の延滞履歴がまだ生きていると痛感致します。完済されているとしてもです。
それに、自動車ローンを完済できるのであれば、それをまず行ない、完済して半年などが経過した上で、住宅ローンを勤務先に関係しない金融機関において申込みされるべきことです。順序にも疑問を感じます。
さらに、今度は、農協に申込みされたとありますが、農協の場合には、会員になることが条件のようになっておることはご承知の上でのことだと思いますが。
どんな金融機関にしても、住宅を賃貸する場合の仲介業者と同等に過ぎません。あくまで、住宅ローンの場合は、住宅ローン会社が審査判断するのです。

Qたいへん悩んでいます!銀行からの融資ですがネックがあります

個人自営業です。銀行から融資を受けようと思うんですが、今まで返済はきちんとやってきたので問題ないのですが、ただ一つ気になることがあります。昨年度の税金の支払いが10ヶ月ほど延滞して納付しております。これは引越しや不意の出費でうっかり忘れてルーズになってしまったのが原因です。知り合いから税金を納めていても、過去に延滞があれば融資が受けれないと聞きました。本当でしょうか?またそうなった場合何かいい方法は無いでしょうか?紛失したことにして最近の日付で領収書の再発行でもしてもらったら、延滞したのが判らないのでは・・とか考えてるんですが。あまりよい質問ではありませんが、どなたか妙案を教えてください!!

Aベストアンサー

#3です。
はっきり覚えていないまま解答を差し上げてしまい、さらに言葉が不十分だったせいか、誤解を招いてしまったようで申し訳ありませんでした。

私も、納税証明書に「納付の遅れ」や「滞納したという履歴」の記載はなかったと思います。
ただ、それに納付の遅れや滞納に対してペナルティが課せられ「延滞金(延滞税)」などを納めた場合、どういった名称のものを、いつ、いくら納めたか-という記載があったと記憶していまして…。
ただ、個人融資の申し込みに対して提出していただいた納税証明書に間違いはないのですが、(市区町村発行の)地方税のものだったかもしれません。
融資を受けようという方は、所得税の納税証明書が必要だということは当然にご存知の方が多いせいか、所得税については多くの方がきちんと払われることが多いのです。
そんな方でも地方税は滞納・延滞される-という方がいらっしゃるので、こちらを見させていただく場合もありました(申し込みの当初ではなく、審査の途中段階で追加提出という形でしたが)。

> 税務署で納税証明書(税務署発行分)「その3-2」と指定して発行してもらってください。という連絡がきたんですが、この証明は3年分とかの意味でしょうか
「納税証明書 その3-2」に関しては、既にご回答が出ているとおり、『申告所得税と消費税及び地方消費税について未納の税額がないことの証明』ですから、こちらには延滞やその処分に関しては記載されていませんね。
とりあえず、銀行からの指示が「税務署発行の『納税証明書 その3-2』を」ということですから、それを提出すればよく、銀行側は所得税や消費税に未納がないかをチェックする-ということですね。

融資に関しては、当該担当者や銀行の判断次第です。
どんな場合であっても、第三者の立場から(特に金融機関の人間として)は「絶対大丈夫でしょう。」とは申し上げられませんが、無事に融資が受けられることをお祈り申し上げます。

#3です。
はっきり覚えていないまま解答を差し上げてしまい、さらに言葉が不十分だったせいか、誤解を招いてしまったようで申し訳ありませんでした。

私も、納税証明書に「納付の遅れ」や「滞納したという履歴」の記載はなかったと思います。
ただ、それに納付の遅れや滞納に対してペナルティが課せられ「延滞金(延滞税)」などを納めた場合、どういった名称のものを、いつ、いくら納めたか-という記載があったと記憶していまして…。
ただ、個人融資の申し込みに対して提出していただいた納税証明書に間...続きを読む

Q国民健康保険料分納中の場合の住宅ローン審査について

国民健康保険料100万ぐらいの滞納があり分納中です。住宅ローンの審査で国民健康保険料分納中では通らないでしょうか?夫360万妻70万の年収です。国民健康保険の場合納税証明書が必要になることもあると聞きました。
そうなると私の場合やはり無理なのでしょうか?

Aベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。

> 住宅ローンの審査で国民健康保険料分納中では通らないでしょうか?
住宅ローンに国民健康保険料の納付方法は関係ありませんが?

> 国民健康保険の場合納税証明書が必要になることもあると聞きました。
国民健康保険に加入-ということは…。
確定申告者であることが多い→確定申告の場合は所得税が源泉徴収ではない→(当然、源泉徴収票がないので)確定申告による所得税の納税証明書が必要(収入・所得額の確認のためおよび税金の滞納がないことの確認のため)…なのではないでしょうか?
国民健康保険と納税証明書は直接関係しませんけれど?
国民健康保険料は「納付」ですし、所得税等の税金は「納税」ですから。
そのあたりを混同されているのではないでしょうか?

Q住宅ローンの本審査にかかる日数

今銀行で住宅ローンの本審査中です。
不動産屋の担当さんから2-3日で返事が来ると聞きましたが
4日経った今、まだどちらからも結果連絡がありません。
契約書上の ローン審査の返事をもらう期日は昨日でした。
(不動産屋の担当が期日を過ぎても大丈夫と言っている)
契約書上の物件引渡し期日は21日です。
私は元々は時間や約束事はその時までに余裕を持って
済ませてしまう性格なので、正直かなりモヤモヤしています。
今までも担当さんは何を言っても「大丈夫、大丈夫」と
のんびりとした感じで、「まだですか」と聞いても
また「大丈夫」と言われるのが目に見えてるので
こちらで質問させていただきました。

大まかで構わないのですが、銀行の本審査は大体何日位かかるのでしょうか?
仮審査の結果は、丁度一週間で返事が来ました。

よろしくお願いしますm(_ _)m

Aベストアンサー

一般的な流れを申し上げると

気に入った物件が見つかって、住宅ローンを利用して購入する場合は、

(1)事前審査を提出
(2)買付証明を書く、媒介契約を結ぶ
(3)契約日の決定
(4)契約、手付金の授受
(5)住宅ローンの本審査申し込み
(6)審査OKで金消契約(住宅ローン契約)
(7)ローン実行
(8)決済・引渡し

一般的な手順はこんな感じとなります。

(1)と(2)は前後することもあります。
(5)で審査が通らない事があると購入できませんので「ローン特約」をつけます。

(1)は2~5銀行営業日で結果が出ます
(2)~(3)はほぼ1週間程度
(5)も2~5銀行営業日で結果が出ます
(6)は銀行営業日(平日)に銀行に出向いて契約をします(平日休みでない方は、お仕事をお休み又は抜けて頂くことになります)
(7)の審査OKから実行までは1週間から10日間程度必要です
(7)~(8)は間髪を入れずに行われます

本日18日現在が(5)と(6)の間ですよね。
この後に、金消契約を今日もしくは明日行ったとしても
ご質問者様の口座に借入れのお金が入金されるのは早くて大体1週間後ですから。。。
ですから100%間に合わないとお答えさせて頂きました。

担当者から「3~4日で結果が出る」と言うのは間違いではありません。
本審査の申し込みをして結果が出るまでには、上記しましたように2~5銀行営業日です。
金融機関によって多少バラツキがありますし、ご質問者様の資金計画・物件の決定・借入額の決定・金融機関期間の決定その他諸々の事情がハッキリしないと
「仮審査は一週間、本審査は二週間かかる」としか返答のしようがありませんので
他の業者さんの話はひとまず置いておきましょう。


まずは、上記日程を念頭に決済日・引渡日が何時になる予定か確認しましょう。

担当者が何を考えているかチョット理解できませんので。。。

一般的な流れを申し上げると

気に入った物件が見つかって、住宅ローンを利用して購入する場合は、

(1)事前審査を提出
(2)買付証明を書く、媒介契約を結ぶ
(3)契約日の決定
(4)契約、手付金の授受
(5)住宅ローンの本審査申し込み
(6)審査OKで金消契約(住宅ローン契約)
(7)ローン実行
(8)決済・引渡し

一般的な手順はこんな感じとなります。

(1)と(2)は前後することもあります。
(5)で審査が通らない事があると購入できませんので「ローン特約」をつけます。

(1)は2~5銀行営業日で結...続きを読む

Q税金滞納中の所得証明書

初めまして、こんにちは。
とても困っているので、ご存知の方がいらしたら是非回答を頂ければと思います。

銀行でカーローンを組むことになり、本日仮審査OKの連絡が来ました。必要書類を揃えて提出してから本審査に入りますと言われたのですが、その中に『公的な所得証明書』というものがありました。電話で「これは源泉徴収票のことでしょうか?」と聞いたのですが、そうではなく区役所から発行される公的なものを用意するようにとのことでした。

私はお恥ずかしながら税金を滞納しており(役所と相談の上少しずつ払ってはいますがまだまだ残額があります…)、所得証明がもらえるのか心配です。

できる範囲で調べてみた所『所得(課税)証明』と『納税証明』は違うもののようですが、私のように税金を滞納している者でも『所得証明』を発行してもらえるのでしょうか?また、所得証明とは「所得額・控除額」が記載されているのだと予想しておりますが、他には何が記載されているのでしょうか?税金を滞納しているなどの事実が記載されているのでしょうか…?

長々と分かりづらい文章ですみません。
ディーラーへの支払日が近づいている為なるべく早く本審査をお願いしなければならなく焦っております。どうか宜しくお願い致します。

初めまして、こんにちは。
とても困っているので、ご存知の方がいらしたら是非回答を頂ければと思います。

銀行でカーローンを組むことになり、本日仮審査OKの連絡が来ました。必要書類を揃えて提出してから本審査に入りますと言われたのですが、その中に『公的な所得証明書』というものがありました。電話で「これは源泉徴収票のことでしょうか?」と聞いたのですが、そうではなく区役所から発行される公的なものを用意するようにとのことでした。

私はお恥ずかしながら税金を滞納しており(役所と相談の...続きを読む

Aベストアンサー

自治体により異なる場合がありますが、所得証明書は通常二種類あり、納税状況のわかるものとないものがあります。納税状況がわかるものはよく”児童手当用”などと呼ばれています。

ですから児童手当用ではない所得証明を取ると滞納があっても発行してもらえて、納税に関しての記載はないと思われます。(自治体より異なる可能性があるので断言は出来ませんが)

ただ、、、ご質問者ご自身で何をしているのかはお分かりですか。
車を所有するということは車購入費、任意保険、税金そのほかでかなりのお金がかかります。
税金すら払う余裕がないのに更に出費を考えるのは普通では考えられないことです。
せめて郵便配達員がやっているように原付バイク程度にとどめることを考えた方がよいのではと思いますが。

Q住宅ローン審査と信用情報の「延滞」基準

はじめて質問します。

10月17日に住宅ローンの仮審査をしました。(借入2300万 頭金200万)
主人は、勤続年数20年、年間収入500万円、38歳です
義母の土地に主人の名義でローンを組むことになりました。銀行でも、担保には問題ない。と言われていたのですが、審査が通らなかったと連絡が来ました。

あわてて、CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

主人が携帯を変更したときに、すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。すぐに口座引き落としの手続きをしましたが、9月・10月と引き落としできないと通知が来て、コンビニから入金しました。 

ただ、10月に関しては、2.3日遅れた気がします。10月17日に入金。保証会社の確認は10月19日に照会しているようです。

この場合、住宅ローンを組むことはむずかしいのでしょうか?
私の責任を感じていて、どなたかご存知のかたがいっらしゃれば、ご教示ください。

Aベストアンサー

>CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

「A」というと、「お客様側の都合で、入金が無かった」という意味ですね。
つまり、「踏み倒し扱い」です。

>すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。

この時点で、案外知らない間にブラック殿堂入りになる方が多いのです。
カードの手続きには、審査・発行の時間が必要ですよね。
カードの申込=翌月から携帯通話料金のカード支払いにはなりません。
「カードでの支払いが開始されるまで、口座引落若しくは指定口座に振り込み」との契約が、携帯電話会社との契約書に記載があるはずです。
口座引落手続きが完了するまでは、振込みになっています。
案外多くの方が、この規約を忘れたばかりにブラック殿堂入りになっています。

>9月・10月と引き落としできないと通知が来て、コンビニから入金しました。

これは、非常に拙いですね。
携帯電話会社若しくは代金収納会社は、(先に記載した通り)カードでの代金支払いまでは口座引落又は振込です。
口座引落手続きも、若干の時間差があります。
手続き完了までは、振込みです。
口座引落手続き時に「○月から引落です」と説明がありませんでしたか?
意外と、法律で定められた契約内容を説明しても聞いていない方が多いのです。
常識的にも、引落手続きをして翌日から引落可能という金融機関は極めて少数です。

>この場合、住宅ローンを組むことはむずかしいのでしょうか?

法律で「ブラック伝度入りの者に融資をするな!」という条文はありません。
融資の可否は、各金融機関が独自に判断します。
住宅ローンを組めるか否かは、当事者でないと分かりません。
一般的には、非常に難しいでしようね。
既にブラック情報が存在し+住宅ローン融資申込み情報が存在し+保証会社の確認履歴が存在。
いくら金銭的に問題がなくても、携帯料金の延滞で信用が無くなる場合が多いです。
「たかが携帯。されど携帯」なのです。
携帯変更月だけなら執行猶予ですが、2ヶ月も続くと猶予は出来ませんね。
H25年6月。日経プラス1記事「携帯電話代を滞納すると住宅ローンが組めないかも知れない!」
「携帯電話 滞納 住宅ローン」でHPを検索して下さい。
実例が、色々とヒットします。
余談ですが・・・。
2ヶ月も口座引落が出来ない事は、「金融機関が原因」とは疑いがあります。
「100%金融機関のミス」と証明しない限り、信用(事故)情報を削除する事は出来ません。
携帯電話の契約書・口座引落契約の契約書・カード申込書・9月10月前後の(引落口座の)口座残高などを確認して下さい。

>CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

「A」というと、「お客様側の都合で、入金が無かった」という意味ですね。
つまり、「踏み倒し扱い」です。

>すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。

この時点で、案外知らない間にブラック殿堂入りになる方が多いのです。
カードの手続きには、審査・発行の時間が必要ですよね。
カードの申込=翌月から携帯通話料金のカード支払いにはなりません。
「カードでの支払いが開始されるまで、口座引落若しく...続きを読む


人気Q&Aランキング