店舗併用住宅について

店舗（美容室）併用住宅を設計しているのですが、数点疑問な点がありますので教えてください。

店舗（美容室）面積30m2、住宅部100m2
新築　木造２階建て
都市計画区域内で、用途地域・防火地域等は指定なし

(1)上記店舗併用住宅は特殊建築物へ該当するか？

(2)排煙窓の設置について
　店舗部の無窓条件はクリアしているのですが、(1)の特殊建築物に該当した場合は排煙窓が必要か？

(3)確認申請の際には、建築士の設計による４号建築としての特例が適用されるのか？

よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： river1 回答日時： 2012/05/01 17:49

店舗等の併用住宅の場合

排煙規制は、店舗部分のみに規制を受けます。
有効採光１／２０以上、有効排煙１／５０以上確保されていれば、改めて排煙窓の設置は必要無し。

延２００ｍ2未満なので住宅部分に、排煙規制は掛かりません。

また、４号建築物申請となります。
計画敷地に物置等の建物が既に建っていれば、申請工種は、増築となります。
何も建っていなければ、新築申請となります。

以上

No.1 回答者： n-space 回答日時： 2012/05/01 15:37

店舗部分が10m2以内でないので特殊建築物になり、1/50以上の排煙計算は必要です。

また、店舗が100m2をこえていないので4号です。