新築住宅の雨漏りについて、質問、回答を見せて頂いています。
私の家も現在、築2年半です。雨漏りが発覚したのは、去年の12月。
その時の修理でおさまることなく、天井や壁にシミができ、フローリグがふやけてきました。
建てた業者が、きちんと修理には応じてくれていますが、原因と思われるところを修理しても、おさまりません。
雨が漏ってくるたびに、切なくなります。
修理してもしても直らない場合、いったいいつまで我慢すればいいのでしょうか?
こんなに濡れてしまった家はもう嫌だけど、売りたくても売れないし。
作った側もわざと雨漏りする家を作ったわけじゃない、あきらめるしかない、損害賠償は請求しても無駄だ、等のお返事を見て、先が真っ暗になった気持ちです。
5千万近い買い物をして、あきらめられますか?
なかなか直らない場合、立て直すとか、買い取ってくれるとかは無理なのでしょうか?
A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
あなたが特に雨漏りの原因を作ったというのでなければ、責任は施工者にあります。
住宅が雨漏りしないのはあたりまえですから、’雨漏りしない家を建ててください’なんて普通頼みませんよね。確認しなければならないのは、
(1)雨漏りの箇所
(2)雨漏りの修理の方法。
(3)雨漏りによって生じた損害とその補償。
文章からは雨漏りの原因がわかっていない、あるいは、場所がわかっていても適切な対処方法ができていないように見受けます。診断・対処の能力のない人が何度やっても解決されないでしょう。
何度かやっていても解決されていないのであれば、他の建築士に診断を依頼することも考えたほうが良いのではないでしょうか。現在の業者に相談してみてください。
雨漏りの原因が施工にあるのであれば、業者に補償を要求できます。長期間雨漏りが続いていたとなると、構造材や断熱材など見えないところで損傷されていないかの確認も怠らないでください。
回答、ありがとうございます。とても参考になります。
屋上のベランダの柵を打ち付けたところから漏っている様です。
屋上なのに、中でくぎ打ちをしていたり、そこに十分な防水を施工していなかったりしたようです。
想像以上に、下から吹き上げてくる風が強い、との事でした。
しかし、そこに防水を施工しても、雨漏りが治まりません。他にも原因となりそうなところを考えてくれ、修理をしても、17日の様な激しい雨の日はびっしょりでした。
私も他の業者に頼んでみたいと思っていました。
勇気を出して、相談してみます。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
最近このサイトで新築の雨漏りに対する質問が多いように感じます。
我が家も新築をしましたが、設計の際に雨漏りしにくい構造で設計をするように要望をしました。
我が家の場合には、総二階で寄せ棟タイプにしました。
理由は風圧加重も均等にかかり、建物の構造的にもシンプルだからです。
できるだけ雨漏りのリスクが少ない形状になるように、自分たちも間取りで考慮をしました。
要は、できるだけ単純な構造がいいのですが、現状で建てられている多くの家では、複雑な形状の屋根が多いように感じます。
また、防水処理や屋根材などにも気をつけるべき所ですが、多くのHMや工務店ではそういった部分へのアドバイスも少ないと思います。
建て直しも買い取りも、契約段階でサインをしている以上難しいでしょうね。結局は施主もそういった設計でOKを出しているので、それに対して防水処理などの指示をしていないのであれば、責任は施工側には無いわけですから・・・
当然施主が不満を持つ家を購入してくれるような業者はいないです(リスクは分かっているので)
可能性としては易くたたかれても売るか、お金をかけても全面的に補修をするかです。
早くしなければ価値は下がる一方ですから、出来る限り早く手を打たれることをおすすめします。
No.2
- 回答日時:
>建てた業者が、きちんと修理には応じてくれていますが、原因と思われるところを修理しても、おさまりません。
このようなケースでは、施行の問題よりも、設計自体に問題があるケースが多いですね。
残念ながら、設計の人は図面を作成して料金を取るのが契約ですので、住宅の品質保証責任を担っていないのが現実です。
なかには奇抜な設計をしたり、不要なベランダを付けたり、必要な軒を短くしたり、ひどい場合は軒を止めてしまったり、雨漏りリスクの高い設計図を作る設計者がいます。
雨漏りのリスクを下げるには、やはり、地元で長年の経験を積んできた棟梁に、伝統的なスタイルの家を建ててもらうのが一番ですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 二度の住宅購入 失敗 辛い 5 2022/11/03 10:22
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートでの雨漏りに関して 3 2023/02/21 23:05
- 一戸建て トイレ天井からの雨漏りについて 5 2023/08/19 10:04
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- その他(住宅・住まい) 雨漏りについての質問です。 某ハウスメーカーで家を建てました。 現在築15年でメーカー保証の期間を過 1 2022/11/17 11:16
- 一戸建て 日本家屋の雨漏り お世話になっております。 築47年のフルリフォーム住宅に住んで1年です。 2日の豪 10 2023/06/20 10:55
- 日本語 個人事業者の損害賠償のための保険について 3 2023/07/15 12:57
- 一戸建て 欠陥住宅? 9 2022/06/21 11:40
- その他(悩み相談・人生相談) 自然災害により雨漏りで私物が1部濡れてしまいました。 修理は家族の中で直せる方がいるのですが、片付け 4 2022/09/20 10:58
- 台風・竜巻 台風の影響で瓦に影響した場合の火災保険について 2 2023/05/25 07:29
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
実家への資金援助。
-
壁材について
-
雨漏りについての質問です。 某...
-
日本家屋の雨漏り お世話になっ...
-
台風で雨漏りしてます。考えら...
-
家の換気口からの雨漏り…クレー...
-
サッシ上部からの雨漏り
-
雨漏り 専門家さんに質問 一階...
-
屋上テラスにテラコッタなど敷...
-
築4年の戸建雨漏り
-
折半タイプのカーポート建てま...
-
建築中の雨漏り
-
和室の天井の壁が垂れ下がって...
-
昨年11月にアパートへ引っ越し...
-
以前コーキングしたのに、また...
-
直らない賃貸マンションの雨漏...
-
これって欠陥マンション
-
屋根裏の柱から大量の木くず
-
賃貸マンションの家主は勝手に...
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
-
【賃貸物件】雨漏りに伴う引越...
-
直らない賃貸マンションの雨漏...
-
折半タイプのカーポート建てま...
-
雨漏りのような音がするのに場...
-
塩ビ波板の修理方法を教えてく...
-
実家への資金援助。
-
パナホームで新築、入居した日...
-
シロアリのあとの穴埋め
-
片流れ軒なし屋根、築3年で2回...
-
以前ベランダの焦げについて相...
-
スチールガレージのブロック基...
-
ログハウスのコーキング材につ...
-
家の換気口からの雨漏り…クレー...
-
RC中古戸建購入検討中。売主...
-
雨漏り補修工事に対する迷惑料...
-
ベランダ防水シート 塗装
-
キッチンの出窓の雨漏りと和室...
-
レオパレスを引っ越しますが・・・
-
賃貸アパート退去費用・雨漏り...
おすすめ情報