台所の流し台の穴

賃貸住宅に住んでいます。
入居時点から台所のシンクで水を流すと水漏れがするのです。
入居すぐ気が付いて家主に連絡すべきだったのですが、
仕事の忙しさにかまけ、アルミテープを張ってだましだまし利用していましたが、
やはり気になり、修理等を行いたいと考えています。
このような場合は、家主に連絡すべきなのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2013/07/16 17:12

　大家しています。

　再三ここにも書かせていただいていますが、賃貸物件での不具合や故障はすぐに『管理会社』に連絡するのが鉄則です。

　大家や『管理会社』の基本的な考えは「借主さんは我慢などしない」ということです。従ってすぐに連絡しないのは故意・過失によるもので費用負担をしなくないからだと考えます。

　『入居時点から台所のシンクで水を流すと水漏れがする』なら何故すぐに連絡しなかったのか。『仕事
の忙しさにかまけ、アルミテープを張ってだましだまし利用していました』は少なくとも借主さんに課された『善管義務』には違反します。

　おそらく大家や『管理会社』は質問者様の故意・過失による毀損と主張し、質問者様負担での修理又は交換を要求するかもしれませんし、そうでなくとも「すぐに連絡してくれていればここまで大きくはならなかった」と言い出すでしょう。

　今連絡しなくとも（我慢されても）いずれ引越しはあるでしょうから、その時には間違えなく質問者様の故意・過失による毀損として、全額負担の原状回復を求められます。その時に『入居時点から台所のシンクで水を流すと水漏れがする』を証明できる証拠は用意なさって置いたほうが賢明でしょう。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
とても参考になりました。
すぐ管理会社に連絡し対応することにします。

お礼日時：2013/07/22 14:00

No.2 回答者： black2005 回答日時： 2013/07/16 16:41

今からでも遅くないので管理会社（家主？）に連絡しましょう。

入居当時から少々漏れていたが、更に酷くなったので修理してくださいとお願いしましょう。
「修理してもらえますか？」「修理費用はどちら持ちですか？」などと聞かずに、「修理してください」と訴えましょう。

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2013/07/16 14:44

当然ですよ、家主負担かもしれないです。

勝手に直すと出るとき流し台の費用を負担させられますよ。

この回答へのお礼

ご回答有難うございました。
管理会社に連絡し対応することにしました。

お礼日時：2013/07/22 13:59