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変電所の近くの家


変電所の近くに新築で家がたって8ヶ月くらいで300万近く値段が下がったのですが、実際の所、変電所の近くってどうなんですか?ネットとか見ると子供とかに影響があるとか書いてあったけど(電磁波がどうとかこうとか)もし近くに住んでる方がいらっしゃいましたらコメントいただけると幸いです。

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A 回答 (4件)

.......という疑問を多かれ少なかれの人が思っているから売れない。

300万下がるのは道理。放っておけばドンドン新品感が薄れる。益々、「何かあるんじゃないか?」と勘ぐる人が出てくる負の連鎖。

最近雷が多いので電気関連の施設近くは嫌われている、に一票。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます‼やはりみんな警戒してるんでしょうか?参考にさせていただきます!ありがとうございました!

お礼日時:2016/08/23 17:50

変電所が邪魔にならない場所にあるなら関係ないです。



8ヶ月でも住めば中古です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます!スミマセン!コメント不足でその家は新築でまだ買い手がついてなくて。値段が下がったので、今が買いなのかなぁと思ったところです!

お礼日時:2016/08/23 17:53

新築の家の値段が下がる理由は様々あります。



立地、内装、デザイン、劣化、販売する人の都合、近隣の環境等々本当に様々です。
その中で変電所だけを取り上げて300万の値下げの理由とするのは聊か早計です。

電磁波については色々俗説がありますが証明された科学的な証拠はまだありません。
実際にほぼ生涯にわたって変電所の近くに住み、特に他の人と大きく違った健康被害があるとは聞きません。
長い目で見れば何かしら影響があるのかも知れませんし、ないかも知れません。

そういった俗説、噂やイメージなどによっても価格は変わります。
『事実』とは関係なく、値段が上下することはよくある事ですから
変電所の近くである事が影響していることと、電磁波の影響がどうであるか
ということは実際問題あまり関係がないと考えた方が良いでしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます!そうですね、参考になりました!ありがとうございました!

お礼日時:2016/08/23 17:54

電磁波は未解明です。



ですが、価格は人気次第です。


今からでも遅くない。

電磁波はからだにとってもよい、というキャンペーンを張りましょう。

SNS、TWITER、2チャンネル、何でも使いましょう。

反対の主張があるでしょうが、絶対負けないこと。

5年も頑張れば、価格は2倍。

あなたを応援しています。

がんばれ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます!私の説明文が駄目だったみたいで。私は家を購入する側です。スミマセン。値段が下がったので今が買いなのかと思った次第であります!

お礼日時:2016/08/23 17:48

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Q変電所の近くに住む方に質問です。

気に入った家が変電所の近くにあります。変電所の近くだからと思いますが、お値段もお手ごろです。

過去の質問から色々なHPをみました。

かなり曖昧にしか分かりません。
白血病の発生率が倍になるとか、癌になりやすい、というのも人によるようですし...変電所の規模にもよるようですし...。
実際近くに住まわれている方、もし良かったら「何かあった・何も無い」を距離と規模を含めて教えていただけませんか?
もし、その統計が出ているHPがあれば教えてください。
後、テレビや携帯電話、パソコン等にどんな影響があるのかも教えてください。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

○○電力の配電用変電所の敷地内外で、電磁界測定を複数回行った経験があります。
結論から申し上げると、電磁波は、変電所の建物や敷地内の高圧ケーブルに1m程度に接近すると「ちょっと高いかな」と云う数値を示します。
建物外、敷地の周囲では殆ど自然界と同じ数値でした。
変電所の中でPHSや携帯電話は支障なく使えましたし、パソコンは何の影響もなかったです。
また、毎日の様に変電所・発電所で仕事している○○電力の社員・協力会社の社員でも癌の罹患率は一般人と同じです。
住宅地の近くにある変電所は、「忌避施設」と呼ばれ住宅の下取り価格にマイナス査定が付いて回ります。やはり変電機器の「ブーン」や「ダン!」「ジー」音が気になる処です。

無断進入せずに変電所の中を覗けるとして、大きな鉄の箱(5m×5m×5m程度)が2~3個と、鉄の箱の行列(6~11個並び)が2~3列、その他小さな建物が1棟の構成なら、機器が密閉されているのでそれ程音は出ません。

角(碍子)が生えている機器があちこちに分散されていてパイプや電線で互いに繋がれている変電所ですと、遮断機が動作した際「ダン!」と言う音と、テレビ・ラジオがノイズを拾います。またほんの僅かですが振動(地響き)が生じます。

いずれも、度々ある訳ではなく機器の点検や工事の作業員の声や工具から出る音の方がうるさいかも。
(それ程頻繁にある訳ではないのですが、設備改修や増強工事となると夜工事する事もありますし工期も長くなりそれなりに騒音も発生します。)

変電所ってそんな設備ですので、環境的には余り良くないです。

以上、変電所の中で工事・点検の作業責任者をしていた経験から記しました。

○○電力の配電用変電所の敷地内外で、電磁界測定を複数回行った経験があります。
結論から申し上げると、電磁波は、変電所の建物や敷地内の高圧ケーブルに1m程度に接近すると「ちょっと高いかな」と云う数値を示します。
建物外、敷地の周囲では殆ど自然界と同じ数値でした。
変電所の中でPHSや携帯電話は支障なく使えましたし、パソコンは何の影響もなかったです。
また、毎日の様に変電所・発電所で仕事している○○電力の社員・協力会社の社員でも癌の罹患率は一般人と同じです。
住宅地の近くにある変電所は...続きを読む

Q変電所からは、近隣に電磁波がもれているのでしょうか?

こんばんは。
いま、賃貸物件探しをしています。
やっと2件まで絞りましたが、なんと、どちらの物件も変電所から約100Mくらいの距離の場所にあります。
また両方却下して振り出しに戻そうと考え中です。

電磁波は、健康被害をもたらすと聞いたことがあるので心配だからです。
電磁波は生活上、避けて通ることは出来ません。
しかし電波を浴びる、と言う点で健康被害はあると思います。

放射能とは危険度が違いますが、自然に存在する量や、人体の許容範囲を超えると、危険な物質ではないかと思います。

電車や家電などなら、使うときだけの時間に限られますが、もし、変電所からたくさんの電磁波が出ていて、その近くに住むとなると、浴びる量からして覚悟がいるように思います。

☆変電所からは、高圧線に匹敵する強い電磁波が出ているものなのでしょうか?

☆もしよろしければ、電磁波の健康被害について、なにかお考えがあったら拝聴させてください。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

電磁波と言っても、電界と磁界の2種類ありまして。

このうち電界は距離に反比例するので、一般家庭で受ける主要な「電界源」は高圧電線と言うことになります。

一方、磁界は距離の二乗に反比例しますので、一般家庭で受ける主要な「磁界源」は、実は掃除機や洗濯機、自動車など、モーターを使う身近な機器です。
高圧線から発生する磁界と異なるのは、入切できること、くらいでしょうか。

さて、変電所についてですが、大まかに言って、
発電所や上位の変電所からの高圧線
変圧器
遮断機
民家や工場、下位の変電所への電線
などで構成されています。

高圧線や電線で発生する電磁波は、まあご家庭と大差ありません。変電所は、通常、十分な敷地を取って作られていますから、「変電所の近所」は「高圧線の真下」より電界・磁界とも少ないと思われます。

変圧器や遮断機は金属に覆われているので、まず電磁波は洩れません。と言いますか、洩れるような状態は「故障」です。

# 変圧器内の磁界と言うのはスゴイものでして、これが洩れるような状態になったら、変圧器のコイルが電磁力で破断します

ですので、気にされるのであれば、変電所よりは、そこから出入りする高圧線・電線でしょう。

ただ、世界保健機関の調査では、これまでのところ、国際基準ICNIRP以下の電磁界による健康被害は報告されていません。

また、巷間よく聞く「高圧線の下で小児白血病リスクが2倍に」と言う学説にしても、もともと10万人中4人と言う稀な病気ですし、高磁界に常時さらされる子供の率はさらに少ないため追跡調査が困難で、科学的事実として確定しているわけでもありません。

可視光線以外の電磁波は目に見えず、専用の測定器(高価)が無ければ正しい数値も得られないので、不安ばかりが先行している面があります。

また、同じ理由と、健康被害があるとしてもまだみつかっていないこと、もっとも有効かつ簡単な防止策が周知されていないことなどから、「不安に付け込んだ防止グッズ販売」も横行しています。

何しろ、防止グッズが効かなかったかどうか分かるのは数十年先のことですから。

(もっとも有効かつ簡単な防止策・・・電気製品の使用時間を減らし、体から離すこと。世界保健機関でも、これ以外に有効な手段はないとしています)

参考URL:http://www.who.int/peh-emf/about/WhatisEMF/en/index3.html

電磁波と言っても、電界と磁界の2種類ありまして。

このうち電界は距離に反比例するので、一般家庭で受ける主要な「電界源」は高圧電線と言うことになります。

一方、磁界は距離の二乗に反比例しますので、一般家庭で受ける主要な「磁界源」は、実は掃除機や洗濯機、自動車など、モーターを使う身近な機器です。
高圧線から発生する磁界と異なるのは、入切できること、くらいでしょうか。

さて、変電所についてですが、大まかに言って、
発電所や上位の変電所からの高圧線
変圧器
遮断機
民家や工...続きを読む

Q高圧線の下の土地を契約してしまいました

住宅購入を考えて色々な物件をみてきました。
やっと見つけた土地が夫婦共に気に入り契約をすることができました。
先日両親に決まった土地を見てもらったとこ高圧線があることを指摘されました。
ネットで調べたり、親戚に聞いたりしているとやめた方がいいということを知りました。
すでに土地と建築会社は契約済みです。
銀行のローンの申し込みはこれからです。
高圧線のことは私たち夫婦は全然わかりませんでした。
土地契約の時の重要事項説明の時に高圧線が通っていますと書かれていてそこで初めて知りました。
私は高圧線のことをよく知らなかったので売主さんや不動産屋さんにどういうことですか?と聞いたらあまり気にしなくていいと言われ、健康被害のことなどは教えていただけませんでした。
電力会社からお金を頂けることは教えてもらいましたが、そのお金の理由は空中の土地を借りているためと教えてもらいました。
それによって雷の時などに火事になりやすいとかですか?と聞いてもそうゆうことはないですと言われました。
私からすれば健康被害など科学では証明されてはいないけれど、いちお気にされる方がいますなどと契約前に教えて下さらなかったのかとすごく不動産屋に怒りがあります。
まだ20代半ばの若い夫婦なので騙されたのでしょうか?
そのことを知っていたのなら私は契約しませんでした。
まだ生まれたばかりの子供がいるので、すごく気になります。
このような時に契約を取りやめるとなると、手付金はかえってこないのでしょうか?
土地、建築とも手付金は払っています。
少し文章がおかしくなっていてわかりずらいと思いますがとても困っているのでよろしくお願いします。

住宅購入を考えて色々な物件をみてきました。
やっと見つけた土地が夫婦共に気に入り契約をすることができました。
先日両親に決まった土地を見てもらったとこ高圧線があることを指摘されました。
ネットで調べたり、親戚に聞いたりしているとやめた方がいいということを知りました。
すでに土地と建築会社は契約済みです。
銀行のローンの申し込みはこれからです。
高圧線のことは私たち夫婦は全然わかりませんでした。
土地契約の時の重要事項説明の時に高圧線が通っていますと書かれていてそこで初めて...続きを読む

Aベストアンサー

法律の問題はパスして電磁波について一言。
電磁波の影響は問題なし。あるいは科学的に証明されていない、という意見が多いですね。
私の見聞(意見ではありません。見聞です)を聞いてください。
今から20年以上前ですが、ある科学雑誌に書かれていた記事です。関西地方?のある町の中心に変電所がありました。この町で癌の発生状況を調査したところ、変電所から四方に延びる高圧線の下に住む人に多く癌が発生してました。地図上に癌患者が発生した家をマークしてありましたが、明らかに高圧線の下が多かったです。
B級科学雑誌ではありませんよ。有名国立大学を退官された方が立ち上げた雑誌であったと記憶しております。
そんなに危険ならば規制されるはず、という意見もありましたが、問題無し、と言う企業、団体がある以上、役人がこれ以上大騒ぎになるようなことをするとは思えません。
また、これも古い話ですが、あるテレビ番組で、レポーターが夜、蛍光灯を持って高圧線の下に行くと、なんとその蛍光灯が点灯しました。もちろん電源はありませんよ。
ホットカーペットの方が電磁波が強いと下で書かれていましたが、ホットカーペットの上に蛍光灯を置いても多分点灯しないでしょう。
高圧線の下は魚がよく釣れる、と書かれた本も読んだことがあります。もしかしたら電磁波で暖かいのかもしれません。
IHの電磁波も、電力会社は問題なしと言いますが、ガス会社は問題ありと言います。
以上の事を考えれば、私なら高圧線の下はもちろん、近辺にも住みたくありません。
ご参考までに。

法律の問題はパスして電磁波について一言。
電磁波の影響は問題なし。あるいは科学的に証明されていない、という意見が多いですね。
私の見聞(意見ではありません。見聞です)を聞いてください。
今から20年以上前ですが、ある科学雑誌に書かれていた記事です。関西地方?のある町の中心に変電所がありました。この町で癌の発生状況を調査したところ、変電所から四方に延びる高圧線の下に住む人に多く癌が発生してました。地図上に癌患者が発生した家をマークしてありましたが、明らかに高圧線の下が多かっ...続きを読む

Q送電線鉄塔に近接した家に住んでいる人に質問

1年ほど前に団地住人の駐車場になっていた集会所予定地を団地内住人の競売入札の結果、激安で購入しました。集会所予定地だったが、個人所有になったので新築は可能とのことです。駐車場使用の新契約は問題ない様に済ませています。

300坪ほどの児童公園の一角にあるが、送電線鉄塔にも接しているのです。公園と鉄塔に囲まれているので、四方の日当たりは抜群です。そのまま駐車場として継続するにはもったいない気がして、その場所に小さなセカンドハウスを建築するかでずっと迷っています。

激安購入できたのは、鉄塔があるので私も含めて団地住人の購入意欲が低かったためです。団地の中には鉄塔近隣の家もありますが、個別には聞けませんので、送電線鉄塔に接した家に住んでいる人にお聞きしたい。

電磁波による悪い影響が本当にありますか。
セカンドハウス使用が終わったら、あなたの家も含めてその家を借りてもらえますかね。

Aベストアンサー

こんにちは。

我が家は、昭和30年から平成元年まで送電線が撤去される迄の約34年間に亘り、東電の特高送電線(275kV=27万5千ボルト)と送電線鉄塔の至近距離に居住してました。
(※市街化が進み平成元年に特高送電線が撤去された年に二世帯住宅造りに建て直しました)

この敷地は、送電線の至近距離であることから、鉄道駅に近く交通の便が良い割には安く買えたと父親からは子供の頃に聞かされてますが「建物に建築制限があったから」だとも聞いてます。

また、私自身が中学・高校時代から楽しんでた趣味のアマチュア無線が高じてしまい、社会人になって稼ぎが良くなった昭和50年に敷地内の裏庭に高さ25mのアンテナ鉄塔を建てて、無線交信用のキュビカルクワッドというビームアンテナを鉄塔のマストに載せたところ、送電線を管理してる東電送電所の担当者2名が直ぐに我が家に駆け付けて「送電線とアンテナの距離が近過ぎて危険なので、アンテナの高さを5mほど低くして欲しい」と依頼された苦い思い出があるぐらいです。

まぁ、無線用アンテナの同軸ケーブルの芯線に触れると送電線からの高圧誘導電流で普通の人が体験する静電気なんか比較にならないほどの強さでビリビリと感電するほどでしたから、普通の人なら恐怖を感じるでしょうが、子供の頃から無線機を日常的に自作したり扱ってたことでメガHz単位の強電界高周波電磁波に常に曝されながら成人しましたので、50Hzのような商用周波数の低周波電磁波なんて屁とも思ってないです。

なお、私自身は20歳代半ばの年齢で結婚して、3人の子宝にも恵まれた父親ですけど、3人の子供達は心身共に健康で逞しく成人しましたし、私達夫婦と長年同居してる私の実母は今年で93歳を迎る高齢ですが、持病の糖尿病治療薬の影響と思われるアルツハイマー型認知症の初期症状が最近出始まったぐらいで、私自身は長年の過度の喫煙習慣(今は禁煙中)や高脂血症の体質のせいか、動脈硬化による高血圧症の治療中といった程度ですから「特高送電線程度の低周波電磁波による健康被害はない」と思います。

こんにちは。

我が家は、昭和30年から平成元年まで送電線が撤去される迄の約34年間に亘り、東電の特高送電線(275kV=27万5千ボルト)と送電線鉄塔の至近距離に居住してました。
(※市街化が進み平成元年に特高送電線が撤去された年に二世帯住宅造りに建て直しました)

この敷地は、送電線の至近距離であることから、鉄道駅に近く交通の便が良い割には安く買えたと父親からは子供の頃に聞かされてますが「建物に建築制限があったから」だとも聞いてます。

また、私自身が中学・高校時代から楽しんでた趣...続きを読む

Q家が一軒立つくらいの値段って?

土地代は含まず、家の建築費だけで考える時、いくらくらいをイメージしますか?
私的には、新車(普通車)一台分にイメージする額の十倍くらいかな?と。
たいていの人は2,000~3,000万くらいを考えるんじゃないかなと思っています。

*マンション購入額ではなく、戸建ての費用としてお考えください。

ちなみに、2013年度の建築費全国平均は約2,700万だそうです。参考までに。

Aベストアンサー

2,000万くらいをイメージします。

今はローコストで1,500万くらいも多いと思うんですけど、全国平均2,700万とは驚きました!

私のまわりには2,700万レベルの家建てた人居ないけどなぁ・・・

Q家族の気配が感じられる家を建てた人のその後が知りたい。後悔したかしなかったか。

タイトルの通りです。
よく家の雑誌などで、あまり仕切らずに家族の気配が感じられるような家の特集を見ますが子供達が大きくなり思春期に入った頃に険悪な雰囲気になることはないのでしょうか。
私も新築を考えていますが、リビングの真横に子供たちの部屋を作りたいと思っているのですが思春期の子供が反抗期になると親の近くってイライラしないでしょうか。
私は1人でこもりたかったり親と話したくない時があったもので・・・
その後どうなったか聞いたことがないのでそんな家を建てた方のお話が聞きたいです。
また後悔したかしなかったか、今となってはこうした方が良かったなどなんでもいいのでアドバイス頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

気配ってなんでしょう?
音ですか?匂いですか?目に見えるものですか?それとも第六感みたいなもの?
雑誌で言う気配はその設計者と施主が思う「気配」だと思います。
ご飯だよって声が通るのを気配だと思う人もいれば声は通らずとも部屋の灯りが
見えることが気配だと思う人もいますし足音やドアの開け閉めが気配と感じる人もいます。
質問者さんは今現在子供さんの事を考えての事ですが時がもっと先に進んで自分が
老齢になったとき子供さんが今の自分と同じ年になったときに今度は逆の立場で
気配を感じてもらうことになります。
その時ご自分はどの様に一緒にいる距離感が心地よいか考えるのも良いと思います。
又、お子さんとご自分の接し方や育て方がこの「気配」の心地よさレベルを決める
大きな要因になると思うのですが如何でしょう。
NO5さんの言われる通り建築士は自分の意見を押し付けるのが職域ではありません、
皆さんの考えや希望を整えより発展させるのが仕事です。
先ずはご自分の「心地よさ」を確認して下さい。

Q平屋の家はお金持ちって親から聞きましたが、それは本当なのですか?

平屋の家はお金持ちって親から聞きましたが、それは本当なのですか?

Aベストアンサー

現在の4人家族の平均専有面積が 120平米前後のようですので
それを2階建てではなく平屋にすると 建ぺい率60%とを考えると180平米の土地が必要になります。
2階建てにすると この半分の土地ですむわけですね。

ご存じの通り 日本は国土の少ない国ですので 土地の取得にお金がかかります。
そういう意味で 平屋を建てられるのは お金持ちだけと 言えなくない状況です。

だた 専有面積が狭くていい場合 所有面積も準じて狭くなるわけですので
必ずしも金持ちである必要はありません。

親御さんの時代 結婚せず生涯一人暮らしという選択肢を選ぶ人が少なかった時代には
本当のこと と言えると思います。

Q新築で入居5年弱(お隣さんも)壁紙のひび割れに

新築の建て売り物件を約5年前に購入して入居しました。お隣さんもおなじハウスメーカー、内装屋さんで同年に入居です。

先日お隣さんが、壁紙がひび割れしててけっこう気になるんだけど、○さんちはどう?と聞いてきたので、そのときは特に気になる箇所はなかったので、うちは特にないなあと応えました。
が、今日、ソファーカバーを取り付けようとソファーを動かしたところ、それまで見えていなかった壁の部分のひび割れに気づきました!

窓枠の下から横に15センチひびが伸びて、そこから床のほうまで1メートルひび割れている感じです。

こういう場合って、自然的な劣化にあたるのでしょうか?でも5年経つか経たないかでこんな状況になるってちょっと考えにくく…
お隣さんも同様にひび割れているようでもしかして下地や基礎に影響が出てきているとかだと怖いなと思うのですがどういう要因が考えられるでしょうか?
壁紙直してはもらえませんかね…

ちなみにソファーは、スピーカーを設置していたぶん隙間をあけて設置していたので家具が干渉してひび割れたとは考えられないのですが。

Aベストアンサー

ただで直すかは保証基準によるので
アフターサービスの約款でも見てください。
最近も地震がありましたが
建物を横から揺すれば
当然、傾いて変形します。
筋交い等で変形を制御しても
家がそのままずれるわけではないので
土台はそのままでも建物は傾いて屋根は横に動きます。(揺れが治まれば戻りますが)
例えば最大1/200の傾きを経験したとすれば
土台で動きがゼロでも屋根の天辺は3~4cmは動くでしょう。
1階の石膏ボードでも5~9mmは動きます。
揺れるというのはそういうことです。
石膏ボードは伸び縮みしませんから継ぎ目部分で
パテにヒビ割れが起こります。
ビニルクロスは伸びるので、その部分で膨らんだり
皺になります。
そんなことがまったくない様にするには
免震構造にして
家を浮かして変形しない状態で左右にずらすしかありません。
程度の差はあっても作り方次第であって、どこでもあることでしょう。
ボードの目地をつぶさずに目地を開けてクロスを張れば
目立たないと思いますけど受けが良くないので
建売ではしないのではないでしょうか。

官公庁防災センター基準で設計しても
建物自体は地震で揺れて変形します。
被害がでないように天井と壁の取り合いに隙間を開けて
天井がスライドするようにしたり
壁はスチールパネルにして目地をとったりして
揺れても壊れたり問題が起こらないようにしているだけです。

法の耐震基準は
建物が倒壊して人が死なないということを
目的としているので
地震で建物が壊れないということではありませんし
特殊な免震構造や制震構造としない限り
建物は揺れて傾きますので
当然あちらこちらは変形してそんなことも起こります。
壁に窓があいていればそこは穴なので
相当な補強をしなければ一面の壁に比べれば弱くなるという
ことでしかありません。

ただで直すかは保証基準によるので
アフターサービスの約款でも見てください。
最近も地震がありましたが
建物を横から揺すれば
当然、傾いて変形します。
筋交い等で変形を制御しても
家がそのままずれるわけではないので
土台はそのままでも建物は傾いて屋根は横に動きます。(揺れが治まれば戻りますが)
例えば最大1/200の傾きを経験したとすれば
土台で動きがゼロでも屋根の天辺は3~4cmは動くでしょう。
1階の石膏ボードでも5~9mmは動きます。
揺れるというのはそういうことです。
石膏ボードは伸び縮...続きを読む

Q築40年のテラスハウスの25年後

鉄筋で築40年、4棟続きのテラスハウスに25年後
まで、住もうかと思っていますが、無謀でしょうか?
現在だと500万程度で売れてるみたいです。

心配は、25年後に
1.売るに売れない
2.建て替えするにしても、4棟続きなので同意がかなり面倒

Aベストアンサー

念のため確認。


4棟続きということだけど、土地の所有権はどのようになっているのかな?
4件の共有なのか、各戸の直下だけ所有しているのか。

建物は専有と共有部分に分かれているのかどうか。

質問者が所有しているのは全部なのか、そのうちの1戸だけなのか。


1戸だけ所有しているだけで、特にその住戸に住む動機がないなら、売っちゃったほうがいいかな。
この場合の動機とは、そこにすまなければならないとか、そこで商売をしているなど。

いわゆるテラスハウスという連棟式の場合、1戸だけを建て替える場合に施工や法律で懸念が大きくなる恐れがある。
現在の建築基準法では全く同じように建て替えはできないしね。
特に鉄筋コンクリート住宅だと施工もかなり面倒になるはず。
この辺はもう知っているかな。

こういったことから25年後に、築65年の面倒な物件を買う人はかなり少ないはず。
それに、25年の間に質問者と他の3戸の所有者との間で建て替えなどについてもめる可能性もある。
こういったことから、この物件に25年住むというのは「火中の栗を拾う」ようなもの。
その栗がおいしいならまだいいけれど・・・。(例えば立地がいいとか)


タウンハウスだと違ってくるんだけどね。

念のため確認。


4棟続きということだけど、土地の所有権はどのようになっているのかな?
4件の共有なのか、各戸の直下だけ所有しているのか。

建物は専有と共有部分に分かれているのかどうか。

質問者が所有しているのは全部なのか、そのうちの1戸だけなのか。


1戸だけ所有しているだけで、特にその住戸に住む動機がないなら、売っちゃったほうがいいかな。
この場合の動機とは、そこにすまなければならないとか、そこで商売をしているなど。

いわゆるテラスハウスという連棟式の場合、1戸だけを建て...続きを読む


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