不動産譲渡所得税についてご教示お願いいたします。 3年前に兄と共同名義の土地(居住地外)を約200万

不動産譲渡所得税についてご教示お願いいたします。
3年前に兄と共同名義の土地(居住地外)を約200万円で売却しましたが、いまだに譲渡所得税については納めておりません。
しかし税務署から「お尋ね」なる文書等は全く届いていません。
本来、不動産譲渡所得があった場合は次の確定申告時に申告しなければならないという事は最近認識しましたが、実際の税務署における不動産譲渡所得に関する対応とはどの様な仕組みになっているのでしょうか？
まさか譲渡所得1000万円以下は相手にしていないとかあるのでしょうか？

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/01/27 07:23

＞税務署から「お尋ね」なる文書等は全く届いていません…

日本の税制度は自主申告・自主納税を立前としています。
税務署から“請求書”がくるわけではなく、自分から進んで申告しないといけません。

＞兄と共同名義の土地(居住地外)を約200万円で売却…

あなたの持ち分は何割ですか。
そもそもその土地はいくらで買ったものですか。
あなたは何か職に就いているのですか、無職あるいは低所得の方ですか。

これらの答え次第では、納税額ゼロということもあり得ます。

＞実際の税務署における不動産譲渡所得に関する対応とはどの様な…

仕組みも何も基本としては、納税者の自主的な申告を待っているだけ。
お尋ねを出したり、調査したりするのはよほど不審がられたときだけです。

いずれにしても、税金の時効は 5年ですから、そのうち何か言ってくるかもしれません。

＞まさか譲渡所得1000万円以下は相手にしていないとか…

そんなことではありません。

とにかく、具体的な数字を出して本当に納税の必要があるのかどうか、自身で検証してみることが先決です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご回答有り難うございます。
参考までに持ち分は0.25です。
売却時の私の年収は900万円程度ですが、昨年は300万円程度です。
いずれにしても有職者です。

お礼日時：2017/01/27 07:28