家具家電付の物件について

25歳ＯＬです。今度１人暮らしを始めようと思い、物件を探しています。

かなり条件のいい物件を見つけ見に行ったのですが、唯一気になるのが家具家電付きということです。

そこのアパートは大手ビル会社の管理で、その部屋だけでなくほとんどの部屋に好意で家具家電をおいてくれている、いらないものは先に撤去しておきますし、ご自身で売ったりしても大丈夫です、あくまで管理会社からのプレゼントなのでと説明を受けました。

内覧前は家電付きの物件はなんとなく避けていたのですが、実際見に行くと大体の家具の配置や配線なども分かってとても便利でした。

条件がかなりいいし見た感じも気にいたのでそこに決めたいのですが、どれを撤去しどれを残そうか迷っています。

人によって潔癖具合が違うと思いますが、私は特に少し世間知らずと言うか、一人暮らしがはじめてなこともあり、他人の意見を聞きたいと思いました。


①魚グリル付2口ガスコンロ（新品）
②ベッド（中古っぽいけど結構きれい）
③薄型テレビ（中古だけど綺麗）
④テレビ台（昔っぽい黒一色のそっけないもの）
⑤冷蔵庫（もろ中古、サイズはちょうどいいけど、使用済みの匂い、汚れが目立つ）
⑥電子レンジ（中古、古い、手垢っぽいのがついている）
⑦洗濯機（中古、よく見ると隙間にほこりなどが溜まっている、ちょっと古そうサイズは良い）
⑧照明（紐式、引っ張るとガタガタいう…）
⑨カーテン（ペラペラで安っぽい…）

こんな感じです。

①②③は残そうかと思います。

④は多分可愛いのを買いたくなりそう…
⑤は潔癖じゃない私でも少し匂いが気になった
⑥使う分には問題なさそうだけど、手垢にちょっと嫌悪感が…
⑦自分で使っても埃は貯まると思うけど、他人の汚れはちょっと…
⑧オレンジっぽい光が良いのでどちらにしても付け替えたい
⑨もうちょっと厚手の可愛いのに変えたい
④～⑨は撤去してもらおうかと思います。

こんなかんじです。

もったいないでしょうか？
前の住人の家電ってやっぱ残したくないですか？

ベッドをどうするか悩んでいます。
寝具を付け替えれば問題ないですかね？

No.1 回答者： dogday 回答日時： 2019/01/18 12:26

条件のいい物件は、サービスしなくても入居希望者がいるので、おまけがつかないのです。

で、家具付き物件に入居する住人は、家具を持っておらず、その家賃で買い揃えられない人＝一人暮らしを全く経験したことがないか、ずっと住み込みで働いていた人。

必然的に貯蓄なしの低収入者であり、大学生かフリーターや水商売、外国人などになりがちで、その物件は夜の歓楽街にほど近く治安の悪い地域であり、
生活時間帯もバラバラになり、若い人が多いですから、生活音も深夜までで大きく、不特定多数の不審な男女が出入りする物件になります。
そして管理会社がそのサービスを行うということは、他の物件に入居できない人をターゲットに商売をしているということで、入居審査も甘いです。
大手管理会社だからこそ大家を騙して入居率の契約実績を上げるだけって可能性もあるのです。退去率は実績にならないから。

今話題のNGT48の寮がそのまま当てはまるわけですが、
ほんとにその物件、大丈夫です？