《特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例》について質問です。
このたび、3000万円で購入した家を2700万円で売却しました。
ローン残高は2680万円でしたので、20万円ほど+にはなりましたが、仲介手数料が939,600円でしたので、赤字になってしまいました。
この場合、確定申告すれば税金の控除は受けられるのでしょうか?
なお、家は新築で購入して5年以上経過しています。返済期間はあと30年くらい残っていました。
どなたかお知恵を貸してください。よろしくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
売却金額からローン残高を引きます。
それがマイナスのとき、つまり「売却代金全額をローン返済に充てたが、それでもローンが残っている状態」のときに譲渡損失の損益通算が可能です。
ご質問ではローン残高を上回る売却代金ですので、非該当となります。
なお建物は減価償却後の額が取得費になりますので、単純に「3,000万円で購入したので、取得費が3,000万円」とするのは早計。
厳密な計算をすると譲渡所得が発生するかもしれません。
その際の譲渡所得の計算では仲介手数料を控除します。
詳しくはHPを↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 住民税 譲渡損失の繰り越しは住民税に影響しますか 1 2023/04/04 19:57
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 確定申告 マンションの売却益について 3 2023/02/26 00:20
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- その他(税金) 確定申告にて 3 2023/02/10 21:59
- 確定申告 居住用3000万円特別控除に関してです。 昨年、マイホームを売却し、売却益がでました。 売却益が30 1 2023/01/13 15:37
- 相続・譲渡・売却 マンション売却に伴う税金についての質問です。 昨年12月に大阪市阿倍野区のマンションを売却し大阪府松 1 2023/03/19 01:24
- 投資・株式の税金 株売却損益の複数年繰越について教えていただけませんでしょうか? 株初心者のため表現が乏しい点はお許し 1 2022/12/25 02:55
- 確定申告 令和4年確定申告にかかる損益通算について 2 2023/01/22 21:32
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅買い換え特例の税控除を利...
-
《特定居住用財産の譲渡損失の...
-
離婚の財産分与で不動産を譲渡...
-
売却損と売却益の通算
-
所有マンションの売却時の税金...
-
生活保護に関しまして。生活保...
-
生活保護の申請 申告外のネッ...
-
eTaxで二度送信してしまいました。
-
家計調査への協力は国民の義務?
-
郵便のトラブルです・・・
-
掛け持ちで仕事をしようと思っ...
-
居住用財産の中には車庫も含ま...
-
市・県民税申告書が届かなくなった
-
生活保護に関する質問(続き)。 ...
-
年末調整書類で会社に離婚がば...
-
仕入と経費の違い
-
土地家屋を売却したときの確定申告
-
ゆうちょの通帳を紛失してしま...
-
確定申告医療費控除をしたいの...
-
土地売却による所得と「特優賃...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
《特定居住用財産の譲渡損失の...
-
離婚の財産分与で不動産を譲渡...
-
確定申告でどのくらい還付でき...
-
アパート売却 特別控除
-
不動産売却の場合の確定申告添...
-
不動産譲渡・確定申告しなくて...
-
マンション買い替え時の手続き
-
確定申告不動産所得について
-
売却損と売却益の通算
-
非居住のマンションの売却時の...
-
高齢者夫婦非課税世帯の年金収...
-
生活保護の申請 申告外のネッ...
-
生活保護に関しまして。生活保...
-
100万円以上の現金の持ち出し
-
家計調査への協力は国民の義務?
-
生活保護受給中の所得がバレた?
-
ゆうちょ 通帳 再発行
-
確定申告印刷提出(拡張子.data)...
-
土日祝日の記帳について
-
国民全員7万円給付ですか?
おすすめ情報