父に土地が二つあり、一つを息子に相続時精算制度を利用し、生前贈与しようと考えています。 国税局ホーム

父に土地が二つあり、一つを息子に相続時精算制度を利用し、生前贈与しようと考えています。
国税局ホームページに相続時精算制度を使用すると、小規模宅地の特例は使えませんとあったのですが、これは生前贈与した、この土地に関してのみですか？
将来、父がもう１つの土地を同居の娘に相続させるとき、別の土地に関しては、小規模宅地の特例は使えますか？
それとも相続時精算制度を使用した者は、他の財産（土地）に関しても、小規模宅地の特例は使用出来ないという、意味でしょうか？

質問者からの補足コメント

• 答えて下さり、ありがとうございます。
  もう１つの息子に生前贈与という、土地は畑なので、もともと小規模宅地の特例を使用出来ないのはわかった上で、質問させて頂いています。
  今父と同居しているものが、その土地と家を相続する場合、小規模宅地の特例を使用出来ると思うのですが、過去に別の土地を相続時精算制度で贈与されてる人が、いた場合も使えないという、意味かどうかわからなかったので、質問させて頂きました。

    補足日時：2021/01/17 23:45

• 答えて頂きありがとうございます。
  生前贈与しようとしている土地は畑なので、小規模宅地の特例は使えないのはわかった上で、質問させて頂いています。
  将来、相続が発生した時、父がすんでいる家に同居している娘が、そこを相続した時、小規模宅地の特例が使えると思うのですが、
  過去に、相続時精算制度を使っている人は、
  小規模宅地の特例は別の土地にも利用出来ないと言う意味か、
  生前贈与した土地だけと言う意味かわからないので教えて下さい

    補足日時：2021/01/17 23:58

No.2 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2021/01/18 01:52

＞小規模宅地の特例は使えません

＞とあったのですが、
＞これは生前贈与した、
＞この土地に関してのみですか？
はい。そのとおりです。
相続時に対象の土地と相続人が、
小規模宅地の特例の条件に適えば、
片方の土地は小規模宅地の特例を
適用できます。

小規模宅地の特例の条件に適っている
かは、よく確認する必要はありますが、
生前贈与したものとは、全く関係あり
ません。

デマにご注意ください。

この回答へのお礼

分かりやすかったです
ありがとうございました

お礼日時：2021/01/18 07:42

No.1 回答者： キノエダ 回答日時： 2021/01/17 23:14

生前贈与のその土地が宅地なのかその土地に住居があるか、現在その土地の建物に住んでいるか？などで違ってくるので、税理士か司法書士に相談した方が早いです。

いずれに、公正証書作成することになりますので。