相続した土地を売却しました。その土地の譲渡所得の申告に当たり、所有期間の質問です。

父が２０１１年１２月に亡くなり、ある土地を兄弟３人で相続することになりました。

実際に所有権の移転をしたのは、４年後の２０１５年１０月です。昨年、一番上の姉に、持分の土地を姉に売却しました。その土地売却に伴う所得税の申告をしようとしているのですが、土地の所有期間が５年を超えるか５年以下かで所得税が15％と30％と倍も違うことに気が付きました。

この場合、相続が発生した年(２０１１年）を起算日として、５年を超える所有期間（税率15％）とみなしても構わないのでしょうか？　それとも、所有権の移転した２０１５年からということで、５年以下（税率30％）ということになってしまうのでしょうか？　

その税率の差に愕然としています。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyam 回答日時： 2021/03/05 07:22

＞相続が発生した年(２０１１年）を起算日として…

ではなく、もともと父が取得した時点からです。

------------------- 引 用 -------------------
(注)　「所有期間」とは、土地や建物の取得の日から引き続き所有していた期間をいいます。この場合、相続や贈与により取得したものは、原則として、被相続人や贈与者の取得した日から計算することになっています。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
------------------- 引 用 -------------------

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

父がこの土地を取得したのは、昭和３８年なので、長期所有ということに完全になります！

昨夜、短期所有（３０％という倍の税額）になるのかもしれないと思い、がっくりしてるところでした。

ご親切にありがとうございました。<m(__)m>

お礼日時：2021/03/05 12:50