賃貸アパートで自殺があった部屋の入居者募集がうまくいきません。
5年前に20代会社員男性が部屋で首吊り自殺しているのが見つかりました。
その部屋は会社が社員用に借り上げでいました。会社員の御家族には
弁護士を通じて賠償してもらうことで示談しました。それ以降入居者が
見つからないので管理会社に賃貸料を下げてもらってでも入居者を見つけて
もらうように頼んでいましたが、過去に自殺者が出たということは重要事項
として説明責任があるということでした。
仕方がなく、親戚の知人に3年間公益費のみで生活してもらっていました。
3年が経過したので、その方には退去してもらい管理会社に募集をして
もらうように頼みましたが、それ以降2年間入居者が見つかりません。
今年の春、不動産屋の説明を聞いて部屋を借りようとしたい人がいたのに
管理会社の社員が、不動産屋が自殺者の説明をしなかったということを、
わざわざお客さんに連絡してしまい、結局入居してもらえなかったことが
解りました。管理会社のこの調子ではいつまでたっても入居者が見つかり
ません。私としては管理会社を変えたいのですが、持ち主の両親は消極的
です。
No.4
- 回答日時:
回答と異なりますが、お坊様に頼んで毎年(もしくは何回か)お払いをしてもらっている形にするのはどうでしょうか?
小手先のことかもしれませんが、そういう‘ウリ’を作っても良いかもしれません。
気分的に借りる側も楽になるでしょうしね。
また家賃のグレードもありますが、多少安めにして学生さんなどをターゲットにしてみるのはどうでしょうか?
素人判断ながら、一意見あげてみました。
アドバイスありがとうございます。
事故後 一度お払いをして、内装も畳もすべて新しくしました。
家賃も下げています。学生さんでもかまいません。
No.3
- 回答日時:
事実を隠そうとしても、近所の人の口から噂は伝わるので、隠し事はしないほうがよろしいかと思います。
私が買った一戸建ては、「オーナーが4人連続で借金を抱えて夜逃げした」と
近所のお節介な人から聞かされましたが、そんな事は登記簿を見た段階で予想していたので気にはしませんでしたが。
昔住んでいた独身寮でも「開かずの間」と呼ばれる個室が2つありました。
20年以上前に自殺者があった部屋なのですが、噂が代々と伝わり、貸せないとの事でした。
アドバイスありがとうございます。
隠し事をするつもりはなく、過去に自殺者がいたことを気にせず
適切な賃貸料で契約してくれる入居者を管理会社および不動産屋
が斡旋してくれることを望んでいます。
No.2
- 回答日時:
過去に自殺者があった場合事故物件と言います
下記参照
http://channel.goo.ne.jp/house/rent/yogo/sa_deta …
http://www.footwork-m.co.jp/info/dictionery/si_c …
事故物件は重要事項説明義務があり不動産屋が説明しないと
逆に訴えられてしまいます
下記参照
http://www.footwork-m.co.jp/info/dictionery/si_c …
質問者様にもその影響は及ぶと思います
その管理会社に助けれたと言って良いと思います
誠実に対応されるよう希望します
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパート更新時の家賃交渉について 長いです。ラストだけで答えてくれてもいいので回答おねがいします。1 3 2022/10/19 10:27
- 分譲マンション 賃貸マンションの部屋の汚れ、と、オーナー、管理会社との関わり方について。 6 2023/03/11 13:33
- 父親・母親 遺産相続、私は、54歳 東京都世田谷区若林4丁目のマンションを、相続、昭和11年生まれの母親と、同居 4 2022/06/06 18:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約のことで大至急教えてください。 3 2022/09/13 10:04
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 管理会社と賃貸会社の関係 1 2022/06/02 13:12
- 賃貸マンション・賃貸アパート 定期借家の再契約を断る理由 6 2022/10/10 15:02
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
教えて下さい
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
大東建託 退去費用の件
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
羽アリの死骸がすごい出てくる...
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
退去費用で72万請求されました。
-
単身向けで同棲する人がうざい...
-
世帯主と所有者について
-
県営住宅での、彼氏の宿泊につ...
-
賃貸 審査通過後の契約失敗につ...
-
引越し後生活保護申請します。...
-
入居審査が遅いと落ちる可能性...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
退去費用で72万請求されました。
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
府営住宅の撤去費用
-
【退去費について】コンロ台の...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
住居届けの書き方について
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
おすすめ情報