住宅ローン借り換え時の夫婦間の贈与税

債務残2000万円・25年返済を住宅公庫・年金から銀行ローン借り換え予定です。
当初共有名義は自分70％、妻30％です。今回の借り換えでも同じ比率で登記しようと思います。しかし、現在育児のため、妻は専業主婦になり今後いつ働けるかは未定です。よって、新しく銀行ローンを申し込む際には、私の名義で借入れ申し込みとなってしまい、返済は実質私一人でまかなう形となります。この場合、今後2000万の毎年のローン返済年間合計（利息除く）の30％妻分が夫への贈与とみなされるのでしょうか？つまり、その年間ローン返済合計の30％が基礎控除１１０万円以下であれば、贈与税はかからないという理解でよいのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： aya-pi- 回答日時： 2006/02/11 01:49

残債が2000万円で7割という計算をされてください。

逆に3割分を支払い済みなら贈与にはなりませんよ。

単純に3000万円で購入と仮定させていただきましたら（勝手にすみません）2100万円が7割になるので、2000万円だと3割分を支払い終えているので相続や贈与の対象にはなりませんのでご安心くださいね。